“大哥,之前没有接受李华龙提出条件的老板纷纷主动联系李华龙,
看到《香港假日》票房大卖,连续数日在《明报》上刊â登了广告,才意识到国内缺少各种物资。就是希望内地政府能够重&,卖楼花是指房子还未盖建……”
李华龙让包全福去&,并免费派发了大量的售楼ä说明书,这次不再采用分层销售,那就是这些戏院电å影院要晚一个ฐ星期上映,而且在不保证上座率的情况下,之前谈好的分成比例不变。
到了六月初,华龙置业开发的第四批共计46栋住宅楼ä建成,别等米英等国对华夏实施封锁禁运的决,表示能够接受李华龙提出,但李华龙提出了新า的合作条件,而是分户即分单位销售。
相比李氏兄弟影业集团,
《香港假日》的故事核心剽窃《罗马假日》。李华龙觉得华谊兄弟影业集团这个ฐ名,写一位能说一口流利华语的泰国公主温雅出访香港,消息一经传出便引起了极大的轰动,
吃过晚饭。很多记者都想,李华龙乘坐轿车回到家中,见到เ父母都坐在客厅。
回到家中,李华龙到了满脸憔悴,手臂上还包裹着纱布的大哥李华文。
李逸松接过一叠文稿,低头看了起来,刚开始有些漫不经心,可看了几页ษ,顿时有了兴趣,翻看的速度越来越开了。
香港传统的的楼宇买卖方式和后世不太相同,五十年代之前,香港楼ä宇买卖都是以一整作为单位的,没有巨额资金,很难购买下来;而即使有钱整栋买下来,要转手卖出去也极不容易。这时候,一些位于九龙深水埗一带的物业颇็为ฦ吃香,买家多是“金山阿伯”从旧金山回来的华侨,他们置业就是为了收租。
自从g民政府搞法币改革以来,通货膨胀惊人,特别ี是1้94๒8年8月21้日实行金圆券后,通货膨胀更严å重了。
“八十年代初ม期,苹果公司遇到过危机,乔布斯被扫地出门了,苹果公司的股票不必长期持有,上市后,就可以开始抛售套现了。等到เ了二十一世纪初,互联网泡沫破裂之后,再购买苹果公司股票……”
“华龙,还没有酒醒呢?”其中ณ一个ฐ个ฐ子较高的男子含笑问道,此人名叫赵立同,老家潮州的,现在一家人都在香港,父亲在汇丰银行工ื作。
之后三天时间,数十万香港人谈论有关分期付款买楼的话题。
香港人将正在兴建中或还没有动工兴建的楼宇或其中的单元,形象地喻为ฦ“楼花”,华龙置业公司预售“楼ä花”,被香港人称之ใ为“卖楼花”。
“卖楼花”这个词最早ຉ成文于10月12๐日,香港大报《成报》刊登了一篇文章——《华龙置业开创新า的地产模式》。
这篇文章是李华龙自己写的,他之ใ所以没有在《明报》上刊登,而是投给了《成报》是为ฦ了避免别人说他王婆卖瓜,自卖自夸,他没有以自己้的身份投稿,他大哥李华文让久安公司的一个员工ื投稿,稿费也给这位员工了。
并不是只有李华龙写的一篇文章在报纸上发表,很多人都在报纸上撰文谈论此事。
在后世,“卖楼ä花”不算是什么新鲜ຒ事,可在1950年的香港,李华龙提出这个新า方法,地产界ศ和社ุ会的反响可以用“石破天惊”来形容,香港也成为ฦ全球最先推出“卖楼花”方แ式的地方,随着时间的推移,这个方แ将将逐渐在全球各地推行使用,成为地产商推销新楼盘的方式之ใ一。
10月14日,华龙置业公司计划ฐ旺角开发的三十栋楼ä宇开售,市民就蜂拥而来。
华龙置业公司的卖楼接洽处和高露云律师楼,前来交订金买楼ä的市民排成长龙。
因为之ใ前准备工作做得很好,仅用了一天的时间,三十栋楼ä宇每个单位全部ຖ卖完。
华龙置业公司和建筑承包商谈好了承建这些楼宇的价钱,各种费用都能够算得出来,现在这些楼宇都已๐经预售卖掉了,很容就可以将这次开发三十栋楼宇的利润算出来。
利ำ润超过12๐0万港元,这样的结果让李华龙很满意,华龙置业公司投资购买盖建这些楼ä宇所需的地皮,不到30万,投资30万,不到เ一年时间,就能赚1้20่多万,足足四倍有余的利润,难免让他有点兴奋。
龙华置业公司预售楼房的价格是公开的,而买地,以及建筑成本,地产界人士能够推测出大概,结果让他们很惊讶。
一时间,众多地产公司效仿华龙置业公司,采用预售楼房的方式卖房子。
之前未做过地产生意的老板得知地产行业利润高,他们纷纷涉แ足地产业,成立地产公司,买地预售楼房,这些人的资金涌入地皮市场,推高了地价。
到了十月底,华龙置业公司在港岛上环建成十几栋落于,以户为单位,用了不到十天时间,卖完所有单位,获利超过50万港元。
华龙置业继续创造香港地产界ศ的神话,而李华龙的目光并没有只停留在地产上,他逐渐完善自己未来事业的发展蓝图。
……
十一月初,李华龙去看了几栋待售的别墅,经过比较后,他花了1้8万买了一栋独栋的别ี墅。
买下这栋别ี墅后,李华龙带着夏梦来看房子。
来到เ别墅门口,夏梦好奇问道:“你带我来这里干什么啊?”
李华龙含笑反问道:“你喜欢这栋别墅吗?”
夏梦微微一愣,说道:“外观挺漂亮的,就是不知道里面布置怎么เ样。”
“你喜欢的风格。”李华龙牵着夏梦的手走进别ี墅,“蒙蒙,喜欢吗?”
“挺漂亮的……这房子是你的?”
“呃。”李华龙笑了笑,“可以说是我们的,也可以说是你的,但不可以说是我的。”
“什么啊?”夏梦没有听明白李华龙的意思。
“这房子是我前几天买下的,以你的名义แ买的。呵呵,你可别太感动了,再过一个ฐ多月,我们就要订婚了,你是我的未婚妻,我希望能够让你主的好一些。”
听了李华龙的华,夏梦很感动,含着泪花道:“华龙,这么เ大的房子,肯定很贵,你不用为我花这么เ多钱……”说着流出了两滴晶莹的泪珠。
“傻瓜!“李华龙伸手抹掉夏梦的泪痕,“执子之手,与子偕老。我不许你说这么傻气的话,以后的你父母,就是我的父母……”
“华龙,我爱你!”夏梦扑到了李华龙的怀里。
“蒙蒙,我也爱你!”李华龙紧紧ู抱住夏梦的蛮腰。
热吻之后,李华龙笑道:“走,我带你去另外一个地方。”
“什么地方แ?”
“到了就知道了。”
“你就先告诉我了。”夏梦撒娇็道,抓住李华龙的衣袖,摇了饮的手。
“就告诉你吧。”李华龙乐道,“我在清水湾买了几块地皮,不,那ว些地皮连成一片,我准备在哪里盖建一个片场。”
“清水湾?那里是荒地吧?”
“是荒地,片场没有必要盖在交通便利的地方แ。”
从港岛去清水湾要过海,而现在维多利ำ亚港没有跨海ร大桥,也没有过海隧道,需要乘船过海。
过海的时候,李华龙看了看手表,问道:“蒙蒙,肚子饿了吗?”
“还没有觉得饿。”
“快到饭点了,等到岸后,我们找家饭店吃午饭。”