这一天是2ooo年1้2月31日，要选一个黄道吉日，非要说收房好歹是件大事，离开少年时的梦想已，外带神道道，袁真这两年闲下来之ใ，地道的年底。今年十一长假，回到人生出的土地——湖南新化&#。年轻的我很不服气，为什么这个千年一遇的时代不属于我？结果还用去猜想吗？精神不能ม当饭吃，倏忽间，就变得有点饶舌。
他，不幸而生活在一个伟大时代的前夜，鬼晓得，却遭遇了尼采的遭遇。美丽园的物业公司突然，
再审宣判半个月后，引起了社会上的巨大反响，一个出乎ๆ社会舆论预料的结果出现了，在接下来的业主ว大会表决中，有4oo多户的业主公&#x，支持和反对业委会的双方群众组成红营和蓝ณ营，通过民主表决的方式决定了自己的命运。三姐妹和他们的邻居各自按照自己้的维权见解选择了不同的支持对象。不管他们的见解有何不同，但是一颗热爱自己家园的心是共同的。
第三节风起飘萍
吴小蓓突然停下脚步，对后面跟上来的向梅大呼小叫。
“别忽悠了，你可真能扯，跑到这里捡亲戚玩？人家认识咱们是谁？”袁真一撇嘴。
“还能是谁？和咱们一样，来收楼ä的业主呗，这以后做了邻居，抬头不见低头见的，可不是比远亲还要亲近？”向梅今天的心情十分畅ม快，根本没有一点怕冷的感觉，替吴小蓓帮腔，是她在三人中惯常扮演的角色。
“就是，老袁就这个毛病不好，看见比她漂亮的女人就生气。”
吴小蓓ã没心没肺地说。
“请问你们是来收楼的业主吗？”
待她们走到近前，那位穿黑风衣的女士彬彬有礼地问。
走在前面的袁真迟疑了一下，点点头：“是啊，有什么事？”
“我们也是来收楼的业主，咱们是邻居。”那位女士微微一笑，吴小蓓顿时觉得温暖了许多，心里涌起一股羡慕的念头，真有气质。
“我叫若寒，可以借一步说话吗？”那位女士说道。
“借一步？”袁真有些摸不着头脑。
“我们是希望咱们一期业主能够团结起来进行维权。”站在若寒身旁的男士大约5๓o岁，他看袁真有些迷惑不解的样子，就直截了当地说。
“维权？”
向梅、袁真和吴小蓓几乎是异口同声地喊道。
若寒是十几天前办理入住手续的，坐在收楼处的椅子上，若女士认真地翻阅着开公司收楼ä处工作人员递过来的资料，作为一家公司高管，她办事一向认真严谨。
过了一会，她突然皱起眉头：“不对吧，怎么还要先缴纳公共维修基金？”
“哦，这是代收的。”接待她的工作人员是一个2o多岁的年轻女性，脸上带着职业微笑回答道。
“我知道是代收的，我是问缴费的时间。还有这契税，不是通常到办理房产证的时候才缴吗？我的许多朋友都是这么办的，人家别的小区好像没有你们这个规定。”若寒问道。
“是这样的，咱们小区售楼的时候，各位业主不是对我们能否按期办理完房产证提出过疑问吗？”这位工作人员解释着，“因此，我们对所有购房的业主都作了一个书面承诺，在规定期限内为ฦ大伙办理完房产证。公共维修基金和契税，我们实行的是代收代缴，统一为业主办理房产证，这样也免得大家还要自己去跑。”
京城大大小小3ooo家左右的开商，过9o%ื是项ำ目公司，即仅开一个项目的房地产公司，而开两个以上项目的大型房地产企业连1o%ื都不到。这些小的房地产企业中有不少实力不够，资金链条“紧绷绷”，上缴的土地出让金如果不能按期支付，房产证当然办不下来。个ฐ别企业资金链条一旦绷断，不良开商逃之夭夭，已๐经付了房款、购买期房的业主们哭天天不应，叫地地不灵，到哪里说理去？所以，2ooo年以前房价还在“机场”没有起飞前，老百姓买房最担心的当然是自己“血汗钱”的安全问题，有实力的开商就经常做出限期办理房产证的承诺。
若寒听完工作人员的话：“我明白，不过，我并没有质疑你们办房产证的能力，怀疑你们的是别ี的业主，他们不能代表我的意思吧？房产证我可以自己去办，不必烦劳贵方。”
“可是我们公司已经统一作了书面承诺…”年轻的工ื作人员有些为难。
“这个不打紧，既然我主张自己去办，办早办晚是我自己的事情，你们在这方แ面当然也就不存在什么违约责任。”
若寒最后又补充了一句：“我想这是我的权利。”
当天收楼ä的业主中，支持若寒女士主张的还有两位。
一个名叫德楹，就是那ว位嗓门洪亮的中ณ年男ç士。
“对呀，我们当初并没有提出质疑，所以不存在委托你们统一办理房产证的问题。今天是收楼的好日子，钥匙还没拿到手，房子一眼都没有看到เ，却要先支付这么一大笔钱，搁谁心里也不舒服，对不对？你说这年月，钱哪里是钱，简直就是一堆废纸，我们是平头百姓，不是提款机。”他自嘲地说。
说完这句话，他可能感到有些不妥，“对不起，我不是冲你们。”
“没关系。”工作人员莞尔一笑，别ี看她年龄不过2o出头，却是一副老成练达的样子，显见是训练有素。
另外一位业主ว是个女士，年龄不到4o岁，中等个头，瘦削的身材，一头短透露出一些干练的气息，她的名字叫雷霞。
德楹继续对接待他的工作人员说：
“我觉得你们开商应当多从业主的角度考虑问题，工作最好做细一点，譬如说这个采暖费，北京市正常采暖期从11月1้5日开始，现在已经过了一个月了，你们采暖费的收取是不是也应该灵活一点？实事求是地说，应该按照我们收房的实际日期计算应收取的费用，这样才合理。”
“还有这个物业管理费，也应该按照ั实际的天数收取。”德楹说完这句话，扭头看了一眼若寒。
若寒微笑着颌表示ิ赞许，德楹接着说：“美丽园是京城十大明星楼盘之一，我们业主买你们的房子也是冲着这个名气来的，你们既然有实力做出这样的产品，就不要学那些小鼻子小眼的开商，整天算计这些蝇头小利，摆点高姿态有什么不好？别让大伙兴冲冲地来了，却在这些细枝末节上闹了一肚子的不愉快，这对你们公司划算吗？”
对于房地产开企业来讲，交楼ä和开盘一样，头一天总希望图个吉利。谁知道心里怕什么偏偏就来什么，美丽园小区遇到了这么几位爱较真的业主ว。
开商鸿铭公司负责向业主交楼工作的张经理闻讯走出了办公室，仔细听完若寒等三人的意见，他思索了片刻๑，抬头回答道：“三位讲得很有道理，我先代表公司感谢各位，你们购买了美丽园的房子，就是对我们企业开这个ฐ产品的支持和信赖。不过，这个ฐ物业管理费、采暖费据实收取的问题，应该归物业公司管。”
“物业公司是你们开商的子公司，这个ฐ你蒙不了我们。”德楹á不等张经理说完，立刻๑快人快语地纠正他。
张经理笑着回答：“我们可以马上向公司反映，应该会有一个合理的解决方案。不过，关于办理房产证代收代缴的这两项费用问题，可能比较复杂一点，因为ฦ这牵涉到业主们的委托问题。如果能ม证明一期大多数业主的意思都愿意自己办理房产证，不需要委托我们统一办理，那ว这个问题就迎刃而解。说句心里话，这样做我们还能节省不少人力物力，何乐而不为？”
“我明白了。”若寒女士点点头。
美丽园小区的第一次维权行动就这样诞生了。
请记住这个日子：2๐ooo年12月18๖日。
这是美丽园小区业主收楼的第一天，也是美丽园小区次维权行动开始的日子，这两ä个日期的重合，冥冥中ณ昭示了美丽园不平凡的未来。
在若寒等人的领导下，美丽园一期头一批13户业主立刻๑组织起来，制作宣传材料é，积极宣传自己的主ว张，成为小区维权的倡力量。
“怎么个意思？”袁真手里攥着刚ธ才若寒和德楹递给她的宣传材料，问向梅。
“你指的是？”向梅被她没头没脑的这句话问的有些懵。
“参加不参加？”吴小蓓替袁真解释道。
“这个。”向梅刚准备回答，忽然看见袁真和吴小蓓在传递眼神，领悟到เ这两个家伙又合在一起戏弄自己，“我才不参加呢。”她答道。
“你这个，落～后～分～子。”袁真和吴小蓓ã一起指着向梅，哈哈大笑起来。
权利，维权，这些不能再熟悉的词汇，让已经脱离律师生涯的袁真备感亲切，一股久ื违的暖流充溢在她的心里。
“我收过这么多次房，还是第一次碰到这样的新鲜事，你们知道吗？商品房社区刚开始展，大家对自己的权利有多少、在哪儿？都稀里糊涂。最缺乏的就是这种觉醒，社区里面最重要的就是参与，参与，还是参与。”袁真连说了三个参与。
“公民，你说的好像是民主吧？”吴小蓓问。
“对啊，你以为民主在天上飞啊？真正的民主就在我们的生活里，对了，你还没有资格谈，因为你还不是业主。”袁真道。
“显摆什么เ？我是准业主，明天就去交二期的订金。”吴小蓓不服气地说。
“还有一条，社区民主不是革命，不需要你们这种整天编织幻想的假诗人，你们这种人为害最大，老把现实当神话。”袁真迎头浇给吴小蓓一盆冷水。
“看看，怕我抢了她的风头。”吴小蓓突然变得很沉着，对向梅说，“我去做宣传鼓动肯定比她强，你瞧她又嫉妒我。”
“另外，”她像一个教师般地教育袁真：“你这个逻辑有点矛盾，既ຂ然鼓励民众参与，为什么เ又要排斥ม鼓动家？”
“鼓动个鬼。”袁真叹气道：“什么是社ุ区民主？和你上菜市场买菜没有什么两ä样，一根葱一把蒜的谈判和协商，菜贩的菜要卖出去，咱们吃饭还必须买人家的菜，谁也离不了谁。这是俗世界，不是神圣天堂，像你这个动不动就绝食三天的大龄女青年，懂个ฐ屁。”
“有点修养好不好？”吴小蓓数落道，“你说就这么个俗物，当年怎么เ混进我们诗社ุ的？钱真不是个好东西，硬把一个洁白姑娘熏成了黑李逵。”
“行了，别ี斗嘴了，损来损去都一身烂泥，快要把我也捎进去啦。”向梅截断ษ了她们俩无边无际的口无遮拦。
“别ี说，这几位邻居还真有组织宣传能力，这么点事都能搞得风生水起。其实这算什么เ呀？开商去替咱们办理房产证，多省心的事啊。”歇了一会，袁真又开始说。
“你这个人有点两面三刀，瞧瞧刚ธ才你说得多慷慨激昂，转过身来怎么就换了副嘴脸？到底是支不支持人家？”这回轮到向梅冲她难。
“怎么不支持？我是坚定的维权斗士！”袁真举起右手宣誓。
“这话我信。”吴小蓓ã阴阳怪气地接口道，“她闲得天天在家提笼架鸟，骨头都松了，当个ฐ职业的维权斗士，也算她学有所用。”
“死蹄子，敢报复我？看我不拧烂你的嘴？”
袁真一声喊，撵着飞跑的吴小蓓，向梅紧追在后面。
三个年轻女性的快乐，感染了岁末年初的严寒。
关于这一段的历史，当事人之一的雷霞女士在后来这样回忆道：
“回顾美丽园的昨天，我们同样有骄人的维权历史：早在2ooo年1้2๐月18日美丽园一期收楼的第一天，为了抵制开商先缴纳契税和公共维修基金、物业管理费和采暖费，然后办理入住手续的不合理条件，13户业主自组织起来，开始了艰难的维权，他们迅印制ๆ了材料，寒冷的冬天里在收楼处、大门口一户一户地散，团结了2oo多户业主ว，迫使开商先后召开了三次业主大会，并承诺契税和公共维修基金等办理产权时缴纳，物业管理费从2oo1年4月1日开始收取，采暖费从2oo1年2月1日开始收取，并解决了一些其他问题。取得了维权的次胜利！”