我有一个之前成交的旧客户,
她和她老公一直都跟我和我的同事到处看房。所以新房的购买意向地段锁定在,”hattie金一边吃饭一边跟我,孩子也在附近上学,他们本来就是住附近的街坊。因为家庭内部人际压力与生活空间不足而,
事情的经过。
他向我介绍了一下房子,次置业的她跟大部分第o15章地在我的安排下签订了买卖合同!一切都按我的思路有条不紊的进行,真是心想事成!
“是啊,楼价的增长度总比我们的收入增长快!对周边熟悉的环境很是依恋。她叫程太太。过了不久就看中ณ:这是一间中ณ楼层的学区房,学位是省一级的重点小学,税费低,离地铁站近,价格比正常市场价低3o%;综合看来,而且ຘ。十分吸引,看房非常方便。没有卖不掉的理由!但是事实却仍然未卖掉。我不禁在心里面浮起一些疑问。
当时我刚刚进入这个行业,什么都不懂ฦ,现在想起来才觉得情况十分不妥。价格比市场价低3o%,炒家(专门炒楼的人)应该是抢得最快那一批人吧。他们都不接受的物业,一定有古怪。“一有适当的利润,资本就会非常胆壮起来。只要有百分之ใ十的利ำ润,它就会到处被人使用;有百分之二十,就会活泼起来;有百分之五十,就会引起积极的冒险;有百分之百,就会使人不顾一切法律;有百分之三百,就会使人不怕犯罪,甚至不怕绞的危险。”
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“你先问问赵小姐的意思吧。让我想想,看有没有更好的办法。”我们现在是要解决问题,不是抱怨。即使像“祥林嫂”一样天天抱怨,问题也决不会自动解决。
“行了行了。我什么时候亏待过你了?”
真是说时迟那时快,玫瑰姐中午就接到地产经纪的电话,叫她下班就过去签合同商量细节了。她打电话给我,“下班之后你过来我这边,我们一起过去商量。”
我们看了三房一卫的间隔,钻研了约二十分钟,感觉都比较满意。
黄太太看似不经意地说,“婆婆,这个房子不错喔,三房一卫,够住。”
我跟业主岑先生陈利害、讲道理、摆事实、打感情牌,各种手段都用上,最后他同意我提出的无理条件,“先支付房价一成五为期,剩下的一成五可以在银行贷款到帐前付清”。我又算了一下,这个时间差应该可以让军哥找到另一个金钱来源,换言之,他期楼款完全没有问题。(过程比较复杂,一时半刻说不清,反正我找到了解决问题的办法)我迫不及待地把这个好消เ息告诉他!
但是,他还没有考虑好。真是皇上不急,太监急。我兴冲冲地催促道,“你自己也是地产经纪,这么เ高xing价比的物业,你不买马上就没有啦!”而他却悠悠地回答,“我在郊区看房子呢,我这点钱可以在郊区买个电梯房。老人家不用走楼ä梯。”“那你问过家里老人的意见吗?你跟你老婆不用上班啦?那么远的地方生活配套怎么样?更何况你也知道,肯先收你一成期的房子打着灯笼也难找!”我有点气晕了,有点被背叛的感觉:我在想方设法让你去成为ฦ市中ณ心区物业业主ว的时间,你却一声不吭就去郊区看房子!“但是那ว边的小区有大花园啊!老人家有活动的空间啊。”这次轮到他反驳我。
我这个ฐ人的缺点就是有时太替别人着想。听了他的话,我气得七窍生烟:“如果可以的话,我一定会替你争取。不过你自己想想,要是我再向业主加强报低五万,你觉得业主会不会把房子卖给你?你换位思考一下,他的房子卖给谁都一样,凭什么卖给你就低五万?你们看房看了这么เ长时间,有一套房比这套更适合的吗?有的话你们现在就不会再跟我聊这些个话题!我再报低价惹恼业主,他不理我,你以后都别指望他会将这个房子卖给你了。这样的风险你愿意试试吗?”我的怒气爆完,大家又都陷入了沉默的状态。
能用钱解决的问题就不是问题,问题就是没有钱。他们的情况现在就是这样。
庄太太失望地叹了一口气。呼气的时候脸上的表情明显的晴转yin。
庄仔沉思了一下,用小学生在课堂上举手接受提问那样的神态言:“其实我还有信用卡可以刷。”我的嘴巴比我的思维还要快:“额度够吗?”“应该可以处理。”庄仔回答得有点不自信。
听我们的对话,庄太太离开两眼光!女人的心情就像是换季的天气,说变就变!变脸比变天来得更快。她马上插话:“阿德,事情就这么定下来了。我们买下这套房子,你把业主约出来,我们签买卖合同。”末了,她蹭了她老公一下,娇嗔道:“你也真是的,有办法就早点告诉我嘛,害我白担心一场。”
庄仔放下了心头大石,深深地呼出一口气。此刻,天上的蓝天显得格外的蓝。
所有条件都谈妥,签合同自然就水到渠成。竭尽全力为喜欢的人达成愿望,或者这就是爱吧。
办手续的过程中,庄太太明显让人感觉到เ她非常兴奋,自内心的喜悦占据着她的整个脸庞。特别ี是在房管局签名拍照那ว一刻๑,她那幸福满溢的光环,耀眼得简直让人睁不开眼。他们的满意就是我的满意。
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