利之所在，郭淳肯定有ã！“你别急，因为ฦ，在宋恩世的耳边低语道：
朱，趋之若鹜！小小的史，这，也是你未来的表妹夫，一家人！”
史密斯ั则对郭淳佩服到五体投地的程度了，此时，要他当郭淳屁股后一条忠实的猎犬都成！趁，记住！他，无疑是一笔巨大的、稳定的财富！
“噢！姬觉弥不知何时来到&#，”郭淳转头一看，正笑吟吟的看着自己。不过，很纯，这位，很正。
一个ฐ鞠躬后，郭淳完成了**โ四射的演讲，正待下台，却见人群中ณ站出一人，高声问道：“郭先生，敢问迈尔西爱路之后，还有哪块地皮值得开呢？”
“不像，绝对不像！我一直以为姬ภ先生年不过五十呢！”
聂云台点头道：“这个度已๐经很快了，不由得沙逊和哈同不让步。只是，你得小心他们在背后下刀子。很多关键时候，犹太佬们总能抱得很紧ู，而且，他们两ä人都是工部局或公董会董事，在租界的影响力极大！”
华懋西餐厅，上海滩最豪华的顶级西餐厅。
看看忙碌的销售人员，再看看饶有兴致的聂云台、宋子文和聂雨菡，郭淳笑道：“如果诸位不介意的话，就由我担任解说好了。”
心中ณ虽有疑ທ惑，郭淳还是很大方得体的微微点头说：“宋兄言重了，听说中山先生就在上海，可惜小弟没有福分去一睹尊颜，还望宋兄得空时引荐引荐，如能见到เ先生，也可遂了小弟多年来的心愿。不知宋兄意下如何？”
教堂外停着七、八辆轿车，教堂内，唱诗班在钢琴的伴奏下，吟唱出悠扬的教会歌曲。聂云台没有入内聆听神甫的布道，只是在歌声响起时，面对教堂屋顶ะ的十字架，虔诚的在胸前划ฐ了一个ฐ十字。礼拜后不久，自己้的轿车带着客人来了，他迎上去握手道：“看来，你成功了。”
笑过，沈会涛๙指着郭淳，看向朱迎生，苦笑道：“三个ฐ倒霉鬼！”
朱志尧想了想，满意地微笑道：“郭淳思虑周全呐，一直以整个房产市场的大局为ฦ中心，这一点很难得，很难得！麟生，这一点你要向他这个晚辈多学习一点。至于迎生嘛，你还是打算继续在杭州待下去？”
似乎感觉到自家大嫂以及明慧等人的异样目光，朱兆怡的脸呈现出像是酒醉一般的酡红，她抢先一步走出病房，低声向跟出的郭淳说：“可以先到เ外滩，沿着黄浦江向南，走大半个小时就能到เ董家渡，我家就在码头对面的老宅子里。”
“小赖是吧？”郭淳和蔼的看着孩子，笑道：“今天算是我们第一次认识。呵呵，多亏了几位漂亮的女士，你们一来，这孩子立即就变了个样儿！”
就在众人半信半疑ທ或者兴奋不已๐时，郭淳又道：“不过，你们必须经过本洋行的职业培训和考核之后，才能得到这样的机会。”
“乔伊，美丽的家园已๐经在开始造热迈尔西爱路了，一旦ຆ全部完成，迈尔西爱路将有成为ฦ上海新商业、居住中ณ心的可能ม。看到เ这种可能的将不仅仅是你、我，还有哈同、沙逊以及其他注意房地产市场变化、想要从中ณ获取暴利的商人。说句不好听的话，如果你仅仅是想凭借美丽的家园赚取五十万元，然后离开房地产市场，那ว，你就是给人白白的做了嫁衣裳๙，这句话，你能ม理解吗？”
郭淳奇怪地看了一眼那位青年学生，不解地问：“为什么？”
“哼哼！连个借口都找不出来！？”沈会涛气急，转身开动汽车，不再回头去看那ว个疯子。
郭淳抬眼看了看朱兆年，递去一个歉意的眼神，却觉朱兆年的目光稍一接触就偏向一边，忙顺ิ着看去，只见……如葱玉指把着茶壶，如蜻蜓点水、又如乳燕初ม飞，如此几个ฐ起落间，五个ฐ小小的闻香杯里已经注入了少量茶水，却又被那ว柔嫩的小手倾出，空空的闻香杯正好对上围坐的各人。
“郭先生，那您估计磐石公司什么时候破土动工ื呢？”
出乎意料é，沈会涛๙居然很大方แ的点头道：“那ว算什么，没了就没了。不过，你是欠明慧的人情，不是我的，不，不对！正确的说，你是欠兆怡的人情。”
吴立中眯着眼睛回忆了一下，说：“个子挺高的，比你矮不了多少，嘶……看起来很壮实，脸上肉鼓鼓的却又很紧ู凑，特别是那ว双眼睛，格外有神，就是有点瞧不起人，不爱搭理的意思。还有……”
酒过三巡，菜过五味，姬觉弥停筷了，微笑道：“不瞒郭先生说，老话说，同行相忌，作为同业，哈同洋行确实欲打压史密斯洋行，取得那两百亩土地。不过，今时不同往日，有郭先生在史密斯洋行主事，哈同洋行自然不敢再存非分之想，只愿同业携手，共进共退。郭先生，您意下如何呢？”
花了几个小时，两人合力把资料修正完毕。阿祥前脚出门，笑眯眯的楼文渊后脚๐就到เ，他抖着手里的一叠纸，连声说：“想不到，想不到，真是想不到เ！还是总协理有远见啊！这个招聘的事儿没有一点点难度，您看，这些人都还不错呢！”
“这伯尔根什么时候出这个新า款式了？不错，真的很不错！”连声赞过，他拉拉袖子，啧了一声，颇遗憾的说道：“可惜衣服长了一点，要不还挺合身的。哎，力行，这衣服多少钱？”
“乐意之致！”虽然这么说话，可聂云台并没有给某人以好脸色。郭淳洒脱的耸耸肩，目送聂云台进入后，转向那ว个ฐ壮汉伸出右手，微笑道：“朋友，鄙人郭淳，刚ธ才多有得罪，对不起！”
“篷！”一记重拳毫无征兆的击打在鸭舌帽的肚子上。
雷宁顿微笑着拿出一份文件，放在办公桌上。
看他那个模样，沈会涛叹了一口气，说：“我记得你说过，外面越乱，上海越繁荣。今年，不仅仅是北方在打仗，南方แ也一样。粤军、闽军、广东民军正在和占有广东的桂军开战。孙某因此把南方军政府办事处设在上海某地，具体地点我还不知道，不过，想要打听也不是难事。”
郭淳自然是一一满足，心中ณ也有几分自得。实际上，他的美术造诣未必高出这些美专学生，不过嘛，纯艺术和应用美术之间显然有很大的区别。在绘制ๆ这种商业化的建筑效果图时，应用美术的效果会更加明显一些。
“你……”沈会涛๙气急，又攥紧了拳头，却看看天井里玩耍的小吴惧，心有余悸地松了手，无奈的说：“你真狠！你等着！我非要找一个ฐ能收拾你的人不可！”
众学生围拢上来，细细打量，不时出几声惊叹。
钢๐琴声缓缓响起，那个ฐ妮娜开始了低吟浅唱……郭淳的注意力却没有放在这里，而是暗中ณ注意主楼ä方向，猜度着那位“真正的公子”何时以何种方แ式出场？
郭淳钻出车子，与沈会涛一起迎着路灯走向两位女士。
楼文渊无语点头，说这些，他和郭淳不是一个ฐ重量级的。
“嗨！”沈会涛突然一拍大腿笑道：“我忘记了，你们两人都能ม说英语！哈哈！”
“……在整个计划ฐ里，没有给竞争对手留下可以攻击的漏洞，也就是说，沙逊、哈同、周家拥有的资本优势和口碑，在新型住宅产品和新า的地产经营运作手段面前，没有用武之地。对我来说，重要的不是史密斯ั洋行的这2oo亩土地开，而是借助这股东风，把整个ฐ区域的开统筹起来、炒热起来，达到使迈尔西爱路成为ฦ上海次商业中ณ心的目的。在这个目标下，哈同也好、沙逊也罢，都是受益者！他们没有理由来攻击我，对吗？”
沈会涛๙的脸上现出揶揄的笑容：“你这么เ有把握？”
见他这样，郭淳也不好再开玩笑了，转身向范博常问道：“聂家十二个兄妹，那上海总商会会长排行第几？”