丫丫毕竟要年轻一些，据说对治疗皮炎、湿疹等轻度皮肤病有奇效，温泉水的含硫成份比较高。丁翎才会不顾风险，据说是若干地质年代前火山活动后造成的特有地质现象。她已经象小朋友一样，大家都还在等烧烤场的服务人员把那ว些已经。想尽快挣到一笔可观的费用，以便风光地去国外与男友团聚，中ณ间有一个ฐ供人休息、交流和食用点心、饮料的圆顶阁楼ä，从阁楼四面几乎ๆ可以看见整个小区的景色。在这里同时接待四、五百人没有任何问题。
司机走后三人进到售楼处的经理室坐下。
就是在这样的情况下，
这里的温泉，小区里面有大小露天温泉池七八，分别设有海盐池、牛奶池、玫瑰è。那晚，丁翎请求余磊的原谅！但现在因为她而被人骗得如此难堪，本来余磊已经可以过得很好&！丁翎表示，以后她会报答余磊的。据国家土地管理局有关人士透露，
本报特邀通讯员今晨北京&#：鉴于目前各地方政府大量出让土地作为别墅之ใ用，为了保护国家自然生态环境、保护现有的耕地资源，强化国家对土地资源的有效管理，避免各地方政府在土地批租和转让过程中ณ对现有农耕地、生态湿地的有意或无意的破坏。中ณ央准备在全国进行有关土地出让工作大检查，今后很有可能ม不再审批别墅用地的申请了。初ม步计划先从北京开始实行，其它地区将逐步实行！预计我市可能ม在半年后接受大检查，一年内实行此政策！
丁翎和余磊看得很起劲，特别是丁翎在不断和余磊说下一个谁会举ะ牌，下一个谁会加2oo，好象她能未卜先知似的。其实坐在他们身边的小曼和查经理非常紧张，查经理几次拿起想举，都没有举起来，最终他没有举ะ牌！
丁翎满面狐疑地坐下后正要问余磊谈得怎么样，倒是那ว位弥勒佛式的级胖哥慢条斯ั理地先开口了：“丁翎小姐，不好意思我们今天来打扰了。余磊先生说你才出差回来，原来你们业务那么繁忙，本来我们也不想老来麻烦你们的，正好今天余磊先生在这里，我们刚才已经谈得差不多，问题已经解决了。钱先不用退，我们也不在这里多打扰了！丁翎小姐你还是先休息一下吧，几位认为ฦ如何？”
余磊说什么也不要丁翎出钱，丁翎只好同意余磊先去了解相关手续的办理后再定具体的合作方式。两人于是初ม定1้o月1o日再见面。
余磊本来听到她说‘三不够’时也是一楞，还没等自己明白咋回事儿，小六他们迷惘的目光就漂了过来，余磊也不敢接。丁翎现了众人的迷惑，于是又继续提醒他们认真听！
“是吗？让我来看看！”丁翎进来后和余磊一起坐在沙上看电å视，胸前还系着围裙，手里还拿着菜刀。“怎么就给我一个背影啊？太过分了！”
“国庆期间本市将举行届房地产交易展览会既届中国房地产高峰论坛海深峰会”
“这些都是吗？！这个报告会原来这么เ受欢迎啊？”余磊小声问，但更象是在自言自语。
“买票听向教授的报告会啊！你不知道吗？”队尾的戴着大圆框眼镜的小姑娘反问道。
“还行。基本看完了。就是有几点还要问一下，不知当说不当说？”余磊看着丁翎，好象是在征求她的同意。
“这个不是问题，这都在相应的环境考虑因数中。其实买房最重要的是看自住还是投资？或者二者兼而有之？刚才讲的品质问题就是自住者考虑最多的。投资者一般不会太关心，投资者最关心的就是以后其他人会看中哪些升值的环境因数！自住者除品质外，也需要良好的周边环境。所以，我希望你对目标楼盘的环境要有更多更细致的了解后再做决定，而且有些时候现在这样的环境因数也是会变化的。比如说现在我们看见的海滩，也许三五年后就会被填成6๔地，不要以为这是杞人忧天，96年的一些窗下就是海ร滩的别墅现在上岸都好几公里了，前面还被修了若干高楼，肯定是什么也看不到了。这点你不能忽视！这种景观楼ä一定要高层一点的！”
“哦！原来是这样，这个老师可真够精的，这个小孩也真够笨的！”
二分钟不到，小六便敲门进到了经理室。“余经理、兰英经理，事情是这样的。总部自25日通知我们楼ä盘将于明年元月8๖日（星期六）正式进行第二批房屋公开销售后，到今天27日中ณ午，才两天的时间就有次售的客户6๔续来电话投诉，说他们被地产中介骚扰问卖不卖房？投诉客户约5o人，投诉比例目前为5๓o%，估计这几天还会增加。最少被骚扰次数为1o次，最多的一位已过3o次，目前他只要看见陌生号码就一律不接。他们很生气的主ว要原因是这些来电好象对业主的个人情况很熟ງ悉，姓名、工作单位、现住址等几乎ๆ都知道，甚至连个ฐ别业主的私家车号都清楚，有的中介甚至承诺可以将房子加价25%-3๑o%ื出售。业主们反映最大的就是，自己้从来没有去房屋中介登记过他们的这些信息，特别ี是姓名、电话号码是怎么泄漏出去的？以上就是整个事情的大概ฐ情况，两ä位经理看怎么办，如何回应业主ว的投诉？”小六一口气已经把事情讲得很清楚了。
“哇，厉害！连客户的私家车号都有，太夸张了吧！我们都不一定齐全。中介想拿房源也不用这么夸耀能ม力，这让人太吃惊了！”余磊心想我做中介的时候好象没有那么เ‘夸张’，难道现在这行业已经变成这样了？
“我感觉好象是有人已๐经拿到了我们一期业主ว的详细资料，有些业主为了车位问题在填写资料时确实写过车牌号码。”兰英提出了一种可能性。
“资料é是被我们泄露给中介了？”
“不一定是我们泄露的。让我想想！好象25日上午总部派人来核对刷新า过一次业主的最新า资料é。我们这边的资料我确信不可能ม被泄露！”兰英对自己的资料管理能ม力相当有信心。
“你的意思是总部泄露给中介的？也让我想想，总部ຖ这样做有什么好处呢？如果一期还没有交房就有业主放盘，价高对于二期当然有好处，但二期如果开盘价过高呢，这岂不是会影响二期的销售？兰英，总部关于二期的最后定价出来了没有？”
“没有。说是最早也要到元月5๓日才会给我们的。”
“那我们给总部的关于这期的解筹方案请示报告批复没有？”
“也没有。估计也会按惯例让我们先提解决方แ案再等总部审批！可能ม我们还是得抓紧时间自己想解决方案。”
“小六，你别ี只听，也想想啊！”
“我没有什么想法。其实按我们老家的抽签方式是最公平的！”小六说的这个办法确是最原始也是大多数情况下最有效的。
“僧多粥少，1้ooo多个号，只有5๓oo多套房，这样平均抽的话对于先拿到เ号的人可能就不公平了。这样吧兰英，你先把一期业主投诉的事告诉一下总部请他们指示该如何回复业主ว，我们再分头想想用什么样的方法来分配这些房子才更好！”余磊的担心是对的，前面1oo位全都解筹认购成功，如果排1o1号的这次抽签没有中ณ的话估计他会跳起来。但如果前6oo位都成功解筹成功，那后面4๒oo位怎么办呢？虽然在认筹的时候就已๐经提醒过他们不能保证都有选房的可能，但一点机会也不给也是不太公平的。
散会后三人分头行事。小六继续和业主联系，兰英负责和总部请示，余磊则在办公室里绞尽脑汁思考。
很快，总部ຖ的两ä个回复就下来了：一是关于业主信息可能泄露问题，总部说没有查到谁有这种故意的行为，请销售部ຖ自行查实是否有安全隐患。在事情真相没有清楚之前，请答复客户“公司没有这种行为，我们正在调查所反应的问题可能出在哪里。”；二是关于解筹方式，原则上是延续一期的方式，只要不违反前期卡时的承诺。销售部如有新的好办法，请说明理由á并提前上报总部审批。通过后即可执行！
二天后，也就是1้2月28日了，余磊、兰英和小六很快又在办公室一起商议。
“我先说说客户对于投诉解释的反应吧。大部分客户表示ิ不相信公司的解释，但同时又说最近骚扰已经好很多了。等于这个问题不了了之！”小六最先开口。
“那ว对于解筹方案你们有啥新想法？”余磊始终关心这个问题。
“暂时没有。”小六和兰英的回答很一致。
“那大家再想想吧！”
墙上挂钟已指向五点正了，余磊还在抱头苦思，这时电话响了，余磊随即拿出手机，“你好！。。。我是。。。。哦，明天学车时间啊？。。。。我暂时没有空，元旦后吧！等我有时间再约你吧。谢谢！再见！”
原来是驾校的教练来和他约时间。余磊这几天确实没有心思学车，于是就和教练推到元旦后。想想兰英她们还找理由请教练吃饭，这个时候他也顾不得那么เ多礼数了，心想以后补上就可以了。
突然，余磊用力拍了一下办公桌。“解筹方案有了。这么办就可以！”
于是他很快地又找来了兰英和小六，把自己的想法告诉了她们。两ä人虽表示可以理解，但对于实际效果还是有些担心。
余磊解筹方案的核心就是模仿现在很流行的车牌申领ๆ（一分钟็二选一或五选一）过程，限时限额的自由á选取方式。具体如下：如一次选十名领号者，在十分钟内由á他们随机在电脑抽取的三十套房中依次自由选择；如放弃本次选择权的，可以加入下一次十人组的选择，但要排在那十人之后再选；如果再放弃，则最后还有一次机会加入第三个十人组进行选择，次序同上。如果三次机会都放弃，则需要等所有领号者都选择后才能再以号序给予新的选房机会！这样一来，一小时六十名，一天加加班，从早九点到เ晚七点，按十个小时算，应该有六百个选择机会，一天时间搞定这5oo多个号应该足够了。如果选房者想法多，思想斗争激烈，那ว么两天时间这1ooo个号应该也可以选择完。三次都放弃的人，如果愿意，可以自动转为公司其它楼盘的VຆIp客户，至于转换后的排号次序，则根据其它楼ä盘的具体情况优先考虑！
余磊最新‘限时限额自由á选取’的解筹方案在总部审批后顺利ำ通过了！
结果证明，这个方案非常有效。‘深海临ภ风城’后序的5oo多套房子解筹非常顺利，元月8日一天之内就基本搞定。除总部保留没有上电脑แ的几十套外，所有房子都在预定时间内很快被确定。其中在前6๔oo位中有一百多号放弃了三次选房机会，加上后面有二百多号也愿意自动成为屋盛兴公司其它楼盘的VIp客户，等待另外的机会。也就是说，由于有其它优惠措施配合，余磊这次的解筹不仅顺ิ利，而且还为其它兄弟楼盘自动吸筹将近4oo余个！这次没有选到เ房的客户基本没有什么意见！
后面几个月，余磊他们要做的事就很简单了，配合总公司和客户落实各套房子正式销售合同的签定，国土局、房管局相关资料的备档，交易契税的交纳、房屋贷款手续等的办理，直到八个月后交房，现在的售楼处换为ฦ物业公司接管即可！