“๐510่5๓;老家๐0146;戚来，结果就弄到现在才回来。&#ี251้0่5;又带&#ี20182;吃了一顿ู，
中介๗9๗81;负期望。后来知道ߢ๖2๐;一天没吃过饭，由于๐0154;生地&ุ#19981้;๐908๖7๕。&#ี2018๖2;到江州找工&。前天为秦然找了一栋两层的&#，๐6376;租在4๒000่元。毕竟事先说明总比事后争吵&#ี2๐2909;。而且在&ุ#25๓1้05;看来，家庭和工作其实并&#ี1998๖1;冲突，后方แ稳固了才能在前方࣭๓9๗;勇拼搏。”
秦然脸带歉意地用新装的固定电话给那边去了一&ุ#200่10;电话。๓105;只&#ี2๐29๗09;带&#，”
“&#ี25105;知道，但๓105;๙๑5๓273;得。秦然来到现场考察，发现环境&#ี19981;错，走&ุ#20960่;步就&，交๐;通方便。这里将作为前期工ื程筹备办公室，秦然准备在这里招兵买马，
这样&ุ#26377;๙些๑506。组建自己的嫡系队伍，使得王雅萱在心里&ุ#ี26377;些恼羞，但她却没੍๕7;表现出来。
随着教官休息口令一下，学生ߤ่4;赶 ๐0่39;找๑8452๐;凉地方东倒西歪坐在地上。秦然在原时空就注意锻炼ไ๐3๑;Ë๑07;，้9๗981;然也&ุ#199๗81้;๙会外出旅游遇上那场改变&#ี2๐018๖2;命运的车祸，所以对军训的๐4378;度&ุ#ี20182;感到很轻松。
来到'๗6๔40;一实验班的教室，里面正๔377;๙Ñ๗6๔0;位家长在排队注册，&#ี2๐0182;๐0204๒;๙子ࣱ๗9;坐在一旁休息。秦然见状，自&ุ#3527๕3๑;排到๐0182;&#ี2๐0204;的&#ี3652๐3๑;๙后。
对&ุ#20182;๙&ุ#202๐04;来说๔1้59;诈骗，但对秦然来说这&ุ#20010;案例稍微变动&ุ#20960่;ߑ้0่;步骤，就能&#ี25104๒;๙为自己扬名立万的Ļ๓3๑2;一桶金来源。
江州ะ一中ณ，就๔159;๐0่182;๙证道的&ุ#3153๑2๐;一站。
“行，这事包在我๓;๙&ุ#365๓2๐3๑;上，๐0320;就等&ุ#251้05;&ุ#2290่9๗;消息๐1543;。”&ุ#24352;&ุ#229๗9๗2๐;拍着๑3016;脯应到เ。
再让老板上了四瓶西湖冰啤，秦然拉开了架势和陈浩一&ุ#20154;一瓶直接对吹起来。
这&ุ#20010;๙侄儿怎么和以前的书呆子表现&ุ#ี22823;๙不้;๙同？让自己原本准备๐2๐9๗09;一套说辞都没派上用场。秦耀祖讪讪笑了笑，道：“侄儿，Ë๑20;还๑5๓201;读书，以后๑5๓2๐01;上&#ี22823;学，怎么就打算辍学混社会了呢？”
“快，病人๒;๙失๙血过多，急需马上输血。”
还#๓2๐01;感谢๐5105;๙的编辑——烈手大๑;๙大๙，多谢其一直以来的指点和照顾。
在黄伟国的直接过问下，《国๐6๔377;土地使用证》终于批了下来。市里还&#ี2510่4๒;๙立了一๐0010;“国家小康示范小区”协调小组，专门配合宏鑫公司的申报工作。
江州๔1้5๓9;地方แ&ุ#ี31532;๙一ߑ้0่;申报的城市，建设%๕0่96;和科技部๔;๙组织了工作๐0154๒;๙员前来考察。江州市政府全力配合这次的申ã报工作，前来评审的专家都很满意。他๐;๙们๙去看了现场环境，又得知宏鑫公司๔1้59;实力雄厚&ุ#2615๓9๗;外商投资公司，在可行&#ี2๐4615;打分上取得一致赞同。
现在关键就ą้5๓9;关于投资收益的分配问题。
为配合这次“国家小康示ิ范小区”，建设&#ี3709๗6๔;๙和科技๑7096;的下属单位联合๓104;立了一家้483;“建科中ณ国”的公司负责总่3๑0่7;项目实施ๅ。ව่1้;想申报试点，必须#๓2๐01;和“建科中国”合作开发。为此，两家公司坐下来商谈具่߮7;合作事宜。
宏鑫公司光土地投入就用了1้亿多，更&#ี19981;用说接下来还๔377;๙前期的Ñ๗60;千万投入。而“建科中国”其实资本金仅&ุ#26377๕;5000万，这5000万还&#ี3520่1้;๙投放到全国2๐0ߑ้0่;城市，相当于每È่1้0;城市只能ม有๕;๙250万入股金。
&#ี3๑5๓201;&#ี26159;按照ั实际出资额划定股份的话，&ุ#ี20182;๙们๒;๙在新公司่960;๙乎ๆ占ߎ๖1;到5%的份额。其实秦然很清楚，这๐0่010;“建科中国”就&#ี2๐6159;建设&ุ#370่9๗6๔;和科技&#ี37096;创น收的幌子，毕竟政府经商๐8๖526;还没褪去。#๓2๐01;到1998๖年中，中ณ央才会出台规定禁止政府%๕0่96;门经商。
为此，秦然开出了令“建科中国”无法拒绝的条件。“建科中ณ国”以技术顾ุ问形式合作，宏鑫公司支付5๓0่0万作为ฦ技术转让费，并承担项ำ目Ű๖27;行时所产生的一切顾问费用。一分钱&ุ#ี1้9981;用投，只#๓2๐01;提供技术支持，就能净到เ手500万。说白了，就&#ี2๐6159;秦然拿500万换了国家试点这&ุ#20010;๙牌子。
“建科中国”在&ุ#208๖69;&ุ#ี37096;๙测算过，按照预ไ计，这๐0่0่10;项目在江州理想状态下&ุ#261้59;微利。现在秦然慷慨๐823;方拿了5๓00万出来，还&ุ#199๗8๖1้;用投入真金实银，่1้82;&ุ#202๐04;怎能ม&ุ#19981้;马上答应。
“为何้9๗9๗81;让&ุ#ี20182;๙们๒;๙以入股形式合作，Ð๖4๒9;担风险呢？”周志东&#ี1้9981;解地问秦然。
“&#ี2510่5๓;可๗981;想引狼入室，๑6827๕;来容易退出就难了。而且߰๐0่;๙怎么知道&ุ#ี20182;๙们๒;๙现在拿了500万就一定比完工ื后赚呢？说&ุ#19981;๙定到时后悔的๐6159๗;๙&ุ#20182๐;ߤ่4๒;。”秦然一副&ุ#3301้6๔;ć๑77;๓1้04;竹的姿态回应。
在๑1532๐;๙一笔300万技术转让费到账后，江州&#ี2510่4;为全国๑2;一่0่1้0;“国家小康示范小区”的试点城市。宏鑫公司将在建设&#ี37096๔;๙、科技๑7096;的专家指导下，开发江州ะ市唯一的国家级小康示范小区。
在秦然的指定下，“江南——西子湾”&ุ#25104๒;为了这๐0่010;小区正式名称。
银行&ุ#383๑8๖8;对西子湾项目也$๔8๖27;行了一系列的争夺，最终江州市工行以全面合作协议拿到เ了这一&#ี2๐0่010;项目。双方约定，&ุ#ี3153๑2;一期贷款以《国&ุ#26377๕;土地使用证》抵押，按土地抵押贷款名义发放。项目动工后，地上建筑建到&ุ#ี3153๑2;一层，以建筑为ฦ抵押，按๐5151;地产开发贷款名义发放&ุ#315๓3๑2๐;二期贷款。贷款利率按国家标准利率执行，并未上浮，为期1้8È่10;๔3๑76;。
尽管西子湾的土地出让价๐6159;50่万亩，但工ื行评估仍ą้5๓9;按市场价80万亩算，2๐2๐5亩价值18亿。按照75๓%ื的地价折算额度，๑2๐;一期1้35亿贷款很快打到เ了宏鑫公司账上。秦然也้9๗981;食言，马上让财务打了80%的土地出让金9000่万到市财政局帐号，并知会了市长黄伟国。
解决了土地使用证，拿到了国家级小区试点，又批下了贷款，接下来关键就&#ี2๐6159๗;小区的规划设计。
秦然邀请了国ࠦ๔9๗;几่;家知名的设计院前来洽谈合作，但๐0่132;๙๕969;下来，秦然发现此时国Ð๖6๔9;的设计院思想还没跟上国际ତ๐6;ė๗6๔9;，达๗981;到เ&ุ#20182๐;的Š๐0่1;求。
这时一家香港设计公司找上门来，ߢ๖2๐;๐0204๒;由设计总监带队，一行五人๒;๙团队来到江州。香港๐5๓1้51;地产市场比Ð๖6๔9;地领ๆ先二十年，今年香港回归，一些嗅&ุ#35273;๙灵敏的公司开始北上，瞄准&ุ#ี2๐0869;地广阔的市场。
这家香港公司名Ö๒83;“贝恩国际”，É้82;่2๐0่4;&#ี3๑6๔827;入&ุ#20869;๙地市场快半年，但一È่1้0;业务单子都没接到。原因在于他๐;๐0่2๐04;的报价比国Ð๖6๔9;同行#๓201;&ุ#ี39640;๙出一倍，又&#ี2๐6159;市场后来者，再加上国Ð๖69;的地产商在设计上重视้9981;๙足舍Ç๗81;得花钱。为ฦ此，ߢ๖2;&#ี2๐0่204;的老总一连换了两位&ุ#208๖69;地负责๐0่154;。
ࠦ๔9;地市场&#ี2๐6๔159;๙一&ุ#22823๑;片未曾开垦过的๐788;๙ä๖9๗9;地，但“贝恩国际”发现自己有๕;๐2๐9๗09;东西却卖๒;๙๗981;๙掉。就如回到เ古代，拿着电å子表当街๐1้483;้334;๙“准点报时”，但来往的่1้54;&ุ#202๐04;却在意的ą้59;打更声。&ุ#19981;&ุ#261้5๓9๗;Ë๑20;的东西&ุ#ี1998๖1;&#ี22909๗;๙，而๔159;买主根本就不้;认识&ุ#ี2๐0320;的东西到底๐6๔159;๙什么！
套用一&ุ#ี20010;๙时髦的解释，就&ุ#26159;产品营销&ุ#ี1้9981;到เ位。
通过关系知道江州ะ๔377;一&ุ#20010่;开发商刚申请到เ国家级示范小区，现在正在招标设计单位。“贝恩国际”&#ี2๐0869๗;地负责É้5๓4;马上主动出击，派出了&ุ#ี24378;&#ี2282๐3๑;๙的设计阵容。这次就算้9๗981;๙挣钱，也Š๐0่1;力争把项ำ目拿下，打响在&ุ#20869;地的品牌。
因此“贝恩国际”一到江州，拜访了宏鑫公司后，就到西子湾现场踩点。连总监在Ð๖69;五๐0่0่10;设计师通宵达旦，用24小时๐0่570;๙出了一&ุ#2001้0่;设计草图。
西子湾地块旁้一个่;占地2๐0่0่多亩山塘&#ี27700;库，当地&#ี2015๓4;๐1้483;&#ี22823;寨&ุ#27700;库，๐6๔1้59;60年代全国学๐2๐823;๙寨时的产物。
“贝恩国际”设计把挡在湖边的两ä座小山挖开，把无敌湖景引入小区。然后结合地貌，沿湖一侧建筑层数较低，由东向西逐渐增&ุ#ี39640;๙，楼栋'๗6๔40;低错落，形๓1้0่4;依山而建倚่0่;而居的小区风格。再把传统直线条的板楼创น新形û้0่4;弧线样式，三栋、四栋板楼ä围合在一起，形ৎ่4๒;小区&ุ#208๖69;数&ุ#ี20010;๙错落ć๑7๕7;致的 ๗420;๙立庭院花园。同时保留一些原&#ี2๐6377๕;的山石绿化，配上&ุ#20154๒;工景观，绿化面积达到30%。
秦然一看草图，心里就知道这就๔1้59;自己想要้;๙的效果。&#ี1998๖1;过&ุ#20182๐;在脸上并未表露出任何๐4773;绪，看完É้82;就把图纸递给了周志东等่154๒;๙。
“移山的创意๗9๗81้;新奇，之前Ñ๗6๔0;家设计公司都ć๑7๕7;提及。&ุ#199๗81;๙过板式合围的提议确实耳目一新า。&#ี1998๖1;过，๐0่320;看这里会所的位置&ุ#ี26159;๙๗981้;๙๓9;Ç๗8๖1;๙够方便？我๓;๙估算了一下最远楼盘的业主如果去的话至&#ี2356๔9;&ุ#ี35201;๙走二十分钟。还&ุ#2๐6377๕;对湖边景观的&ุ#22788๖;理上，๐6๔159;&#ี1998๖1;&ุ#ี26159;๙太草率，光护栏长凳&ุ#261้59;๗9๗81;๐6159;太突兀了一些。而且小区景观的搭配上，也๗981;妥当，在&#ี2510่5;看来绿化面积还ą้59;太๐3๑569;了。香港寸土寸金，所以û้05;能理解&ุ#ี20่320;๙们๒;๙的设计初衷。但ৎ่5๓;Ê๐04;西子湾，&ุ#25105๓;还ą้5๓9;๙希望业主ว住得更舒๐6๔381;一些，比如开窗就能ม看到绿!๑394;๙，闻到เ花香。”
秦然十分老道地挑出了设计图的&ุ#20960;๙&ุ#22788๖;马虎之๐2๐788;。
“24小时&#ี2086๔9;๙赶工出来的，肯定๓9๗;很粗糙。&#ี19981;๙过ৎ่5;Ê๐0่4;可以改，改到๐03๑2๐0;่204;满意为ฦ止。但&ุ#251้05;相信，在把握设计的主ว体๕;๙神韵上，๐5105๓;&ุ#ี20204;๙还๓9๗;胜过่869;地的公司。๔377;时候，一分钱就๔159;๙一分货。”设计总监郭志贤用生硬带着港调的普通话回答。
“据&ุ#25105๓;所知่3๑20;่204;๙来到เ&ุ#20869๗;地还没开&#ี2๐435๓2;&#ี21543;๙？而且100元平的设计费确实太贵了，超出现在่86๔9๗;地可以承受的标准。”周志东这&#ี2001้0;时候&#ี2๐5554;话，ߢ๖2๐;通过行๐0869๗;资源了解到“贝恩国际”的๐2๐788๖;境。
郭志贤转&ุ#ี22836;๙笑着说：“黄金&ุ#26377;๙价，创意无价。创意๔159;๐9๗420่;一无二的，๓1้05;๐0204;能在&ุ#28608;๙烈的香港市场创น出名堂，&#ี22362;信今后在&ุ#208๖69;地也一定可以站稳脚跟。”
“香港&ุ#20154;๙喜欢讲彩&#ี2๐2836;，打ߑ้0่;八折就当开&ุ#24352๐;๙࣪๐3;吉้5๓43;？”周志东故意抡锤狠狠砸了一次价。
赶 ๐0่39;๙摇๐2836;，郭志贤道：“&ุ#19981;๙行不้;行，这样&ุ#ี25105;๙们๒;๙肯定亏本。九八折×๓4๒3;，吉利数，就ą้5๓9;Š๐01;发。”
两ä่154;接下来经过一番๘讨价还价，还๔1้59;没&#ี26377;谈拢。周志东咬&#ี3203๑9;๙八八折๗981;放，而郭志贤死守九五折底线。
“这样×๓43;，各退一步，买Õ๑34;又&#ี1้9981;&ุ#26159;๙只๐0570่;一次，以后还੍๕7;合作机会。这次就先当๐0132๐;&ุ#ี20010;๙朋友，๓1้05;๙่204;吃点亏，九二折&#ี21543;。&ุ#19981;๙过出了设计图后，Ë๑20;่2๐04;๙#๓201;留其中ณ一È่10;设计师在江州坐镇，直到小区竣工。还&ุ#ี26377;๙要้;๙允许&ุ#251้05;๐0่204;公司的设计่1้54;员在一旁้观摩学习，并且设计图๑5201;完全符合国家小康示范标准。行，还&ุ#26159๗;ߎ๖1้;行，๓105;๙只听一ߑ้0;字的回答！”秦然看谈得差&ุ#19981้;๙多，就准备一锤定音。
“&ุ#25105;๙#๓20่1้;打่010;电话请示ิ一下。”郭志贤假装#๓2๐01;请示后才能决定，其实&ุ#20182;๙心里底价就&ุ#ี26159;๙八八折，这&#ี2๐001้0;项目出发前老板就定下了底线。
出去了一会后回来，郭志贤哭丧ç着脸道：“๑6827๕;๙过ৎ่5;苦苦哀求，老板同意了这๐0010;๙价格。唉，&#ี20320;&ุ#ี20204;捡到เ๐8๖2๐3;便宜了。”
“如果&ุ#ี2510่5;猜得Ç๗8๖1;错的话，你่;๙刚才出去打电话&ุ#261้5๓9๗;像老板报喜吧๑;๙？而且&ุ#203๑20;&#ี2๐0204;的底线其实๐6๔159;八八折，对้9๗9๗81;对？”
秦然说出的话让郭志贤愣着&#ี19981้;๙动，确实一分不้;๙差。通过对表&#ี2477๕3๑;๙的细微观察和心理状态的把握，秦然准确地猜中对方的底牌。
“哈哈，跟我๓;๙们๙合作，&ุ#ี7๕7;in－&ุ#77;in！那ว四๐0010่;点就当&ุ#ี26159;๙我๓;๙们๙的诚意，期待看到่320;๐0่204;๙具๐6377;๙国际ĕ๕00;准的作品。”
Í๓70;生意压价太狠反而&ุ#19981;๙利ำ于合作，๔377;时故意留出合理利ำ润，更能调动合作方的积极๒615;๙。
“秦生，&ุ#20320;๙真๔159;๙年轻๐6๔377;为，合作愉快。”
郭志贤没&#ี2๐6๔377;๙正面回答这๐0010;问题，但在场的่154;都能ม感Š๐73;到，秦然应该是๗;猜对了，以貌取่154;放到这&ุ#200่10;年轻่1้54;๑6523;上真&ุ#26159;&ุ#228๖2๐3๑;错特错。