三人吃完早餐后，无论是广告牌一年7๕00่0元的，是物业的吴金泉带着经。而且现在的苏阳心。不过只睡了不到เ个ฐ小时就被电话叫醒，王莲打起精神继续上班。许小慧回去抓紧时间休息，甚至想等楼ä上几层楼，直接将整个ฐ附楼ä的六。但是在1้5年合同上，双方แ出现了一些纠纷。苏阳别说15๓年，恨不得20年，0年。苏阳自然也是去睡觉，还是宾馆两ä层一年6๔万，逐年递增5๓的费用都没问题。为什么？因为赚钱啊，应该，不对。两层这么เ破旧的宾馆，以现在的入住率，如果六层楼全拿下。淡季一个月都有20่多万流&，100万出头房租，看似很多，但装修好点，宾馆一年流水起码上千万，房租就少得可怜了。以后每年坐着不动，几百万纯利润进口袋。当然，前提是自己能ม够把宾馆入住率拉的比较高。而有着超级酒店系统的苏阳，心中ณ很有把握。虽然大厦这边也欢迎签久点，但考虑到เ苏阳三叔之前背约的行为ฦ，这次来签约的经理马辉有点犹豫。不过在吴金泉为ฦ苏阳说了点好话之后，马辉开口道：“苏老板，我听吴主管说你是真心想经营好这个宾馆。但你多少应该了解，当初大厦并不准备将这两ä层楼ä租给你三叔的，毕竟拉低我们大厦的档次。这件事，苏阳是知道的。汇金大厦招商引资自然是尽量希望招五星级酒店入驻。但附属楼才6层，撑死建1้00来间房，不可能招五星级酒店。所以退而求其次招连锁酒店，或者三星级酒店。而三叔苏章宇是送礼走关系才弄下来的。结果房价卖到现在的1้00块钱，直接拉低了汇金大厦的档次，对大厦主ว楼ä和附楼空层招商引资也不太有利，要不是现在没有金主ว来接盘，大厦早ຉ有收回宾馆的心思。苏阳笑道：“马经理，我懂ฦ你的意思，你直说我要签15年，你们大厦希望南锦房价最低卖多少钱吧。”看着苏阳这直接开口，马辉稍微尴尬了一下便笑了起来：“苏老板年轻人快人快语，那ว我也就不说虚的了。你三叔租下宾馆之后，第二年韩庭连锁酒店也过来考察过，原本想建一家中高端的星辰酒店，但你三叔不让一二楼，也就没谈下来，所以他们租下了附近的清源大厦。”“马经理的意思，我的价格如果能ม卖到星辰酒店价格，就能ม签15๓年？”苏阳问道。马辉没说话，只是点了点头，在他看来南锦宾馆是绝对没可能卖到这个价格，除非亏本亏死。“我想，我有这个资格签15年。”苏阳露出自信的笑容。他以前出差经常住韩庭的连锁酒店，对韩庭的中高端品牌星辰酒店也知道。江州市毕竟只是一个中部ຖ四线城市，酒店整体房价不贵。清源大厦新开张的星程酒店最低价是1้69元，还有21้9๗、29๗、2๐69๗元不同价格，套房则是0่0่元朝上。而苏阳的还是旧的宾馆，最低价已经10่，二楼大房价最低价也到了2๐0่0元。见马辉一脸的困惑，苏阳笑道：“不知道马经理有没有下载团购网站，你可以看我们现在的房价。”虽然南锦宾馆现在主ว攻江优团，但是美丽团购这些网站的价格也已经更改。不明所以的马辉疑ທ惑地打开团购网，先是慢悠悠南锦宾馆，可只是扫了一眼后，满眼的难以置信。这可是一家旧宾馆，而且还是淡季的时候，居然卖出了这样的价格。这如果重新装修一下，到เ了旺季，价格还不得飞起来。“有人住？”马辉抬起头，看着眼前这小青年。“有人。”苏阳点了点头。“多吗？”马辉手指轻敲桌面。“还行。”苏阳微笑点头。“会不会重新装修？”马辉坐直了身体。苏阳点了点头：“我找吴主管问过，楼上几家公司年后陆续到期就搬走，到เ时候我全都租下来，自然是要装ณ修。”马辉一下子沉默了。如果真按照苏阳说的，那ว房价肯定不低于1้69元，完全能达到เ大厦的最低要求，对大厦未来的招商引资肯定有些品牌提升效果。但是马辉真的很怀疑，现在定价这么高是为了骗合同，到เ时候拿到合同就降价，又跟苏章宇一样拉低了大厦的档次。“马经理，我知道你担心什么เ。”“我拿下六层楼改成100่来间客房，在江州ะ市这种四线城市完全可以做一家三星级酒店。我能保证装ณ修后的房价最低20่0元起步，大部分房价都会在0่0元左右。这一条你可以写进合同，如果我做不到เ，大厦随时收回大楼ä。”苏阳的话，特别是底价可以写入合同这句话，对马辉来说不可谓是一种吸引。三星级酒店，那ว可比现在破旧ງ的跟旅馆一样的南锦宾馆好太多。而且汇金大厦附楼ä6层，除了一二楼是整层租给宾馆，其余四层楼ä都是零散公司入驻，入住率连一半都不到เ，等于是少了一半房租。不过兴奋归兴奋，马辉还有最后一个疑问。“苏老板，大厦附楼6๔层差不多40่00平米，一年光房租就得12๐0万，更别说改房间、装修加起来还得数百万投资。”后面的话虽然没说，但不管是谁都能听出弦外之ใ音。怎么เ看，苏阳都不像是有钱人。苏阳也看出了马辉的迟疑ທ，而且自己的衣着打扮跟一个ฐ普通上班族没区别，确实不像富二代。但苏阳丝毫不露怯。“马经理，能ม不能吃得下，直接看我的行动。”“我现在就能ม给你一年70่00่元的广告牌费用。1月1้号当天，一次齐一二层楼6万的一年房租。”“农历新年后你们开始清空上面4๒层，剩下的84万我立马付10万定金，等人清完，立即付74万尾款。如果我给不了尾款，定金你拿走。”苏阳都把话说到เ这个地步，自己้提出的所有要求苏阳都能ม做到，马辉还能ม说什么？当然是露出一个ฐ喜悦的笑容，跟苏阳握手。然后打电话给公司法务部，按照刚ธ才谈的拟定三份新า合同。一份是租广告牌的15年合同，一份是大厦一二楼南锦宾馆续租15๓年合同，还有一份就是三四五六楼15年的租赁合同。双方愉快的签字盖章。苏阳也当场交付了7๕00่0元广告牌费用，让马辉心中ณ定了一些，当即邀请苏阳去附近的大酒店吃一顿ู，庆祝双方后续合作愉快。可苏阳还得回去打扫房间卫生，只能谢绝。至于全程在一旁้目睹上百万租金合同的物业主ว管吴金泉，那是真没想到，年纪轻轻看上去没什么钱的苏阳，居然如此的财大气粗。“我滴个乖乖๔，还真是人不可貌相啊。”苏阳有钱吗？当然是没钱，付完广告牌费用后，全身只剩下6000多块钱，连2๐个前台工ื资都不够。不过回到เ宾馆的苏阳可没有时间考虑这么多，因为ฦ王莲告诉了苏阳一个ฐ好消เ息，有人来应聘服务员了。