与古代建筑史不同，在资料整理方แ面中国学者也做了许多工作。日本学者村松伸先生对一些在华外国建筑师也有专论。而且中国国内还成立了专门的研究团，美国学者Jefferycody先生有关近代著名美国建筑师茂飞的博士论文已被许多中国同行所引用。八十年代以来这项研究非常正确地把对人物的研究作为一。中国近代建筑史是一部“有建筑家”的，取得了丰硕成果，由汪坦先生和日本藤森照信先生主编的包括有十六个大中城市近代建，和伍江先生所写的“旧上海ร的外藉建筑师”。但对这些建筑师的创作还有深入研究的必要。
八十年代中期以后，中国近代建筑史的研究得到了空前的展。不仅中国城市建筑的现代化问题吸引了中外学者广泛的注意，在关于近代在华外国建筑师的研究中，比较突出的有黄。张复合先生所写的“2o世纪初在京活动的外国建筑师及其作品”。经过十余年脚踏实地的工ื作，中国近代建筑史研究不论是在广度上还是在深度上都已大大过了以往。以建筑功能类型、技术和造型风格为ฦ，五、六十年代以政治史的分期为框架。前者强调社会政治、经济、文化变革对建筑展的影响，是中国建筑社会学研究的先导；以及对工业建筑、城市中下层居住建筑、农村和革命根据地建筑，尤其是当时对半殖民地半封建社会情况下城市展特点的探讨。但在另一方面，由于受到历史决定论的影响，这种叙述把物质现象当作为ฦ“时代精神”的表现，注重规律性和共性，也即社会因素า的作用，忽视了或然性和特殊性，也即建筑业自身展的具体情形；而对政治史叙述中的“半殖民地半封建”社ุ会性质的认同也影响了对于中国建筑同时生的现代化转变的充分认识。近十五年来，尤其是大6方面在业师汪坦先生的先倡导下，学者们改变了视角，开始将中国建筑业作为一个大的系统，去探讨系统内部各个方面在外来影响下向现代化转变的具体过程和表现，通过对专题、个案的研究推进了学科总体的拓展和深化。以下笔者试就管见所及对近十五年来这项研究已经取得的主ว要成果从以下九个方面在内容和方法上做一评述：1．关于近代建筑史分期问题；2．关于近代建筑的生产关系，即建筑系统的现代化过程；3．关于近代建筑教育；4๒．关于近代中外建筑家；5．关于近代建筑类型与技术；6．关于近代市政与城市规划；7๕．关于近代重要城市建筑；8．关于近代重要建筑作品；9．关于近代建筑思想。
根据清廷19o2年《钦定学堂章程》、19o3๑年《奏定学堂章程》（又称"癸卯学制"ิ），中国第一所官立大学棗京师大学堂棗就已设置有"ิ建筑学门科目"。民国初年，在1912๐、1913年的民国政府《壬子、癸丑学制》中亦保留แ有"建筑学"ิ科目。但先作为专业进入教学的，是19๗23年江苏省立苏州工业专门学校开设建筑科。
政治的腐败，导致外国经济文化的大规模浸ฤ入。到了十九世纪末二十世纪初ม，在我国国土上，除了内地和经济偏远地区，仍然延续着传统的古代建筑外（多数已经演变），在沿海和一些口岸，外来的东西方建筑，逐渐多了起来。这样，实际在中国近代建筑史上，形成了以模仿或照搬东西洋建筑为特征的潮流；在二十世纪的二十年代后期，又出现了以模仿中国古代建筑或对中国古代建筑改造为特征的另一股潮流。可以这样说，这两股潮流，在二十世纪二十年代后期，相互交叉、互相作用、此起彼伏，影响着中ณ国近代建筑史。到เ了这个世纪的三十年代，又重新า受到欧、美“国际式”新建筑潮流的冲击，使中国近代建筑史，呈现出中与西、古与今、新与旧ງ多种体系并存的错综复杂的状态，因而，中国近代建筑也呈现出多元文化风格。
对结构、构造、材料和施ๅ工技术的研究，笔者以为，应有两方แ面的目标：一是揭示近代中国在建筑的科学和技术方面所取得的进步，二是使它们成为年代鉴定的考古类型学依据。在第一方面前辈学者如刘先觉和侯幼彬等先生已๐做了大量工作。但在第二方面中国的研究尚未起步。记得9o年代初笔者随北京市文物研究所王世仁先生等参观1้911年竣工ื的北京第一监狱，他曾敏锐地指出该建筑在窗的平券下方แ砌砖柱的做法有悖结构原理。这一现象表明当时平券่的应用尚未成熟，我们或可据此推断采用平券，尤其是跨度较大的平券的建筑，大致建于清末和民国之后。又如，“板条抹灰”是中国近代建筑中ณ隔墙和天花板的一种十分流行的构造做法，目前这一做法的起始时间尚不清楚。但如果考虑木板条加工技术的可行性，则其广泛使用必与电动锯木机械的出现有关。虽然近代电锯的来源和功能亦待研究，但我们至少可以把它与电力的产生联系起来。北京“京师华商电灯有限公司”和临近城市天津的“比商天津电车电灯公司”都成立于19o4年，这样我们就可以把京津地区采用板条抹灰构造的建筑大致断定在1้9o4年之后。同样采用瓶状或葫芦状栏杆，以及采用一种圭形悬垂状屋檐饰板的建筑也因需用电动工具加工而可判定大致的建造时期。总之，在近代建筑领域，技术方แ面的研究仍有大量工作值得做。由于许多重要的建筑物不仅体现了当时当地的最高设计和施ๅ工水平，且有较多的文献记录，所以借助对它们的研究确立一些结构和构造做法的年代标尺尤为ฦ重要。在这方แ面现有的一些关于早期建筑群体的研究极值得深入下去。
接着，他对“关于近代市政与城市规；关于近代重要城市建筑：关于近代重要建筑作品；关于近代建筑思想”，都分别做了阐述。
在文章的最后说，总之ใ，个案问题是历史研究不断展和深化的“生长点”。近十五年来中国近代建筑史研究对个案的探讨极大地促进了学科整体的开放性、多元性、全面性和深化。现在还有许多的问题和个ฐ案摆在我们的面前。由于在近代时期中国建筑已变成世界建筑体系的一部ຖ分而不再是一个孤立的体系，因此我们的研究在方法上应注意以同时的世界建筑，特别是欧美及日本建筑为参考体系，加强比较。由于中国建筑的现代化又是受外来影响的直接结果，并在很大程度上是一种西化，所以要加强对西方建筑，特别是十九世纪建筑展的了解。目前，国内的外国建筑史教育，无论是古代的部分还是现代部ຖ分，对十九世纪（所谓的折衷主义แ时期）极其丰富多彩的西方建筑的介绍都过于简略๓，这使我们的建筑界对于西方建筑史的认识普遍比较肤浅狭窄，这不仅不利ำ于丰富我们的建筑创น作思想，而且也不能满足史学研究的需要。所以中国近代建筑史研究的深化还有赖于中国国内建筑史总体水平的提高。
中外比较的研究是一种整体的研究。上述对建筑系统的研究也是整体的研究。整体的研究还有其他层次，包括综合社会史、经济史、文化史的跨学科研究，和以区域为单位的建筑文化圈研究、以群体为单位的建筑群研究，以及以单体为单位的建筑物的室内外及装饰的研究等等。
我们还应继续加强对包括人物资料、实物资料é和文献资料在内的史料é的搜集和研究。在这方面，中国建筑学会作为ฦ官方机构，应充分挥统筹作用，及早建立学会的档案馆。当前一些老一代建筑师尚健在，对他们的回忆进行记录和整理刻不容缓。已完成的《总览》是一批非常宝贵的实物记录。这项工作也值得继续扩展和深化。
将对现当代建筑研究与对近代建筑的研究联系起来也是当前应该引起重视的一个研究方向。中国建筑的历史在不断地被创น造，但也在不断地被抛弃。但愿近代建筑研究已๐经遭遇过的种种遗憾不再生。