他便继续打听桐叔的情报。经济泡沫是越吹越大：当然&#x，据说是老爸懒โ得改名，股市和楼市绝对会一直往上。“放心，
孔日光自信的说，反正姓孔的人生下来的娃儿，便叫孔生好了，泡沫就会爆破。但在这之ใ前的几年，都是投资的黄金期。”
他叫孔生，199๗0่年出生，在1้997年香港回归之，系统性的金融风，我预ไ计在1997年末ä。
在当时的香港人观念里，都是觉得中国大陆是个落后贫穷的山区，
孔日光笑着说。朱茵的态度也是普遍ດ：“一个ฐ公司总得有点充门面的东西，不然容易让人小看。他边调整，”
边说，让温度更舒适。在这个ฐ时代，有定速巡航，前后排独立自动空调，座位位置与方向盘位置电动调节与记忆，都是高端豪华车才有的功能。
对比一下后来，可以明显感受到汽车技术的进步。
一路上孔日光都表现得极有绅士风度，倒是让朱茵戒备之心减低了许多，或许帅哥本来就容易得到少女好感吧。
朱茵说：“我听人说，现在深圳的房价便宜，可以考虑投资一两ä套房子等升值。香港的房子太贵了我买不起，就想来深圳这边看看了。”
孔日光扭头看过去，朱茵的侧脸真是毫无瑕疵，美得惊心动魄，一时都忘记了该如何回话。
朱茵自然感受到男人火热的目光，脸红红的，有点不好意思的转过头去，装作看车窗外的风景。
孔日光趁机打量这美貌少女的身段，今天朱茵穿得很朴素，上身一件粉红色的贴身t恤，下身则是黑色的牛仔七分裤ไ，充满了少女气息。但是，丰满的胸ถ脯却把t恤撑出一道诱人的曲线，极其性感。
记忆无误的话，她的罩杯是35๓d，而且十分挺翘。她当时在香港有不堕女神的称号，就是因为ฦ那对挺立的大奶。
当然，在现阶段，朱茵都只是以青春可人的清纯少女形象出现。直到เ不久后她和郭富城去澳洲拍摄音乐特辑《失忆情缘》，穿泳装上阵，才让世人发现这娇小玲珑的清纯美女居然有一对又大又挺的丰满玉乳，而且腰细屁股圆，顿时被香港媒体封为性感女神。当时不知多少少男对着她的泳装照片打飞机。
孔日光心道：“按照历史，现在朱茵应该是刚刚拍摄完大话西游，和周星驰分手的时间段。她孤身跑来深圳，估计也是想散散心吧。只是不知道八卦杂志说周星驰操莫文慧时被朱茵捉奸在床，导致两ä人分手，这传闻是真是假？”
只是现在朱茵明显脸嫩得很，要是自己้猴急只怕会起反效果，孔日光转过话题，说：“茵姐，既然你有兴趣投资房产，一会我让阳光地产的销售经理给你介绍一下，带你去参观，方แ便你了解情况。”
朱茵其实是想离开香港这个ฐ伤心地，找个ฐ没有熟人的地方独自疗伤，投资什么的只是其次。但看见孔日光这般热情，也不好推却，连忙致谢。
话说回来，90年代去深圳东莞等地买房的香港人挺多的，只是很多都是香港男人来这里养二奶，二奶楼，二奶村蔚然成风。
就算是性都东莞，桑拿业一开始就是为了满足那些背井离乡的港澳台同胞的强烈需求，才逐渐发展兴旺起来的。
记得有个传说，9๗0年代初ม因为港澳台的男人来大陆嫖娼太猖獗，大陆公安就想了一个法子。凡是抓嫖抓到拿着回乡证的同胞，就用红笔在回乡证第一页写上嫖客两ä个大字，让嫖客没脸见人。
然后有一个台湾老板被抓后，花钱买通了公安，说希望不要写上嫖客两个字在回乡证上。公安答应了。后来那台湾老板拿回回乡证，只见第一页赫然写着“不是嫖客”四个ฐ大字。
一路行驶，终于到达了目的地。
这个ฐ阳光地产的楼ä盘叫做凯撒新า都，对于这个ฐ名字，孔日光是颇为无语的。但这个时代是中国人比较崇洋媚外的时代，什么เ东西都想拉上一点欧美关系，仿佛这样就能让自己的商品更高档次。
孔日光对朱茵说：“一起去看看吧，我也是第一次来。”
于是，两人就在一个销售经理的引领下，参观起楼盘来。
这只是个比较小的楼盘，一个小区总共1้2栋楼房，最高是八层，没有电梯（按照ั规定，非电梯楼最高只能盖九层）。套内面积大多是一百平方上下，而小区也没啥绿化规划，乱ກ七八糟的弄了些草皮和种了几棵树就算了。
销售经理介绍得天花乱坠，但孔日光则兴趣缺缺，反倒是朱茵看得挺认真的。
她一边看一边说：“哎呀，这里的楼盘有个ฐ好处，基本都配有生活阳台，晾衣服什么的都方便，不像香港的都没阳台的。而且房屋的面积都比较大。”
由á于大陆有福利ำ分房的制ๆ度，其实现在买商品房的人并不多，而且，以前国企给职工ื建造的楼ä房大多是实用面积比较大的，所以现在的国人对于小户型的商品房并不太接受，流行的都是有一定面积的两房或三房。
基本看了一圈，孔日光便对朱茵说：“茵姐，都中午了，我们一起去吃饭吧。”
朱茵对孔日光已๐经没什么戒心，便点头同意。
两ä人在阳光地产的人带领下，来到附近一家比较高档的餐厅用餐。
“茵姐，你有什么打算，大概什么时候回香港？”
“嗯，我先找个地方住下来，放好行李，然后明天后天想去新า开的世界之窗看看，听说那里挺好玩的。”
“这样啊，我可能ม没空陪茵姐去玩了，等会我安排一辆车给你，你想去哪里就让司机送你去就行了。这样起码安全一点。”
“谢谢你，真是太麻烦你了。”
孔日光倒是真的比较忙，他已经约好了深圳这边的几个公司的负责人轮流见面，肯定不能为了泡妞而随便爽约。
吃过中午饭，朱茵去找地方住宿，而孔日光则来到了阳光地产的总部，与阳光地产的高层开会。
92年邓公南巡后，曾有过一波房地产热，大量的地产商人勾结银行，用正当或不正当得来的贷款去炒地皮，导致房价飙升，特别ี是海ร南，地产市场一片火热，很多人在很短的时间里面就赚到了第一桶金。
孔日光看着手上的房地产行业调研报告，只觉得触目惊心。
1992年，海ร南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海ร口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1้991้年的十几万元亩飙升至60่0多万元亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的8๖3%，另一个热点城市三亚也达到了73๑6%，海南全省财政收入的40่%来源于房地产业。
而房价则从1991้年的平均1400่元每平方แ暴增到最高峰时的7500元每平方แ，增长了5倍以上。
到เ了199๗3年，朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫，特别是海南的房地产已๐经疯狂到เ了失控的地步。于是一声令下，停止银行贷款给房企，顿时整个房价崩盘暴跌，那ว段时间被套住资金倾家荡产的老板多不胜数，烂尾楼ä也密集的开始出现，一大堆人跳楼ä。
现在1้99๗4年，经历了上一轮的打击后，房地产市场恐惧未散，成交量不高，有点波澜不惊的味道。深圳的一手房现在大多是每平方แ3000~500่0元，比较稳定。
把报告合上，放回会议桌上，孔日光对着下面七八个ฐ阳光地产的高层说：“我们今年至今的销售额才2个ฐ亿不到，有点太少了。”
孔日光上辈子就是在深圳混的，那ว时候深圳的房价已๐飞到天上了，一套地段好点的一百多平的房子都能卖上千万，光是一个大楼盘的销售总额就能到几百个亿人民币。
现在看到阳光地产一年几个亿的销售额，不禁有点转不过弯来。
但想想也是，像刚ธ才去看的那个ฐ新楼盘凯撒新า都，平均算8๖0平方一个套间，一层四个ฐ套间，只有八层，一栋楼就是三十二个套间，总计25๓60平方แ。
销售价平均4000元左右，那ว就是一栋楼的销售额约为一千万左ุ右。总共12๐栋楼ä，全部ຖ卖清也就1้2亿的销售额。
那么一年开发两ä三个规模差不多的楼ä盘，也就是两三个亿的销售总额。
其中一个副总回话：“孔总，现在大家都害怕国家不知道还会不会打击房地产行业，所以都很谨慎，不敢投入。现在深圳这边批出的地皮也不多。”
孔日光露出仿佛可以看透未来的表情，淡淡的道：“朱总理任内，这几年房价都不会涨得太快。但换了下一届领导开始，房价肯定会报复性的飙升，中国的房企将进入黄金年代。”
这个ฐ逼可是装ณ得有点大了，朱总理现在实则上是国务院的第一副总理，大家估计他98年将正式任总理。然后等到เ他卸任，基本上肯定是20่00年后的事了。这么遥远的事情，要说预测，不如说是神棍好了