“这不是你写的？我们俩，真是的，我要是一，敢情又高看你了，我们俩，嘿？维权小组能分裂吗。维权领ๆ袖就是我呀，第一轮就被淘汰下来，只得了可怜的三票。除了她投给自己的那张票外，剩ທ下的两ä张正好是向梅和袁真投给她的。
“差别ี大了，闹了半天，”向梅扮了个鬼脸？
吴小蓓去年没心没肺地。”吴小蓓嚼着口香糖，一副小阿妹的腔调，把这，“你看现在。”
向梅从厨房里出来端出盘菜，冲吴小蓓喊道：，“领袖，好好看看坛子上布的公告，筹备组决定把你们二期的业主ว也吸收进来，你的机会来了，快准备拉选票去吧，别到时候落选了，又怪我们没及时通知你。”
这个ฐ目标，在鸿铭物业公司的眼里并不算件难事，因为该公司在北京管理的一处高档物业——安立花园，已经进入了“国优小区”的考评验收。
美人的命运往往令人叹息，这也许是自然的平衡法则。
胡昆手里拿着一份美丽园的售楼广告，正在接受记者采访：
“这不摆明了是欺诈吗？什么医疗中心，五六层楼ä高，说穿了就是一座医院，我们小区需要这么大的医院吗？”
“对啊，民主嘛，就是要从表决开始。”雷霞附和道。
听到这话，德楹有点冒火：“谁无原则的退让了？谈判、协商，说了归齐，就是双方要互相妥协。一点都不妥协，那可能吗？那ว还是谈判吗？”
胡昆、雷霞和张珩三个人互相扫了一眼。
可是，加上今天，德楹他们一共约请了她三次，都被婉言谢绝了。
然而自打兴起了买房的念头，一切都生了改变。
上班远？老爷子心里咕哝了一句，出了家门口就是地铁站，乘坐地铁ກ只需要倒一趟公共汽车就能到向梅上班的单位，这哪是理由？看来是嫌咱们俩碍眼，他对向梅的婆婆说。
我们所处的时代是一个伟大的时代，中华民族在短短的几十年间要迈步快实现伟大复兴，高展的快节奏是2๐1世纪的一个显著特点。在这个快展的时代，业主ว维权如何能够在社ุ会稳定的前提下取得成功，是一个值得人们深入研究的课题。从一个历史的高度看，业主维权实践从各方面都为完善社会管理提供了弥足珍贵的经验。单从美丽ษ园业主维权实践来看，一个ฐ重要的经验就是，越是依靠法制精神，越是团结和理性沟通，越是紧紧ู站在构建和谐社ุ会旗帜和理念之ใ下，业主维权就越是能够取得成绩。
本书正是在这一时代背景下应运而生。
例如:占管理费大头的费用是电梯和水泵，它们实际有多少部,收费按什么标准计算？
三、暖气费、热水费----ๅ------ๅ收取是多还是少？
四、车辆管理Ic卡成本费-ๅ--ๅ----ๅ-ๅ---ๅ该不该交？
五、保安费、保洁费------ๅ--ๅ-够不够用，收取的比例太少不够开支从哪儿补？
六、物业用房房租费费用-------ๅ-从哪出？
“面积公摊项目”、
一、经过实际调查测量基本弄清了一期公摊的实际情况。
小组多次会议研究提出了解决问题的措施,并已๐向开商提出了修正意见,ไ等待答复。
二、经过上访有关部门及检查业主ว签订的合同对二期公摊也有了进一步了解，
待小组召开扩大会议进一步研究。
“市政路项目”、先后5次召开会议进行研究，征求意见，并提出了解决方案和谈判条款，已商洽开公司，准备进行谈判ศ。
“联络小组”、为ฦ小区业主、物业公司、居委会、管委会，创น建了沟通的窗口和交流的平台。
一、各楼门设立了公告栏,除公告消息外,管委会主办的《美丽ษ快讯》本月下旬与业主见面。
二、在互联网上的“焦点网”上----ๅ------设立美丽园《小区管理论坛》。
三、在小区内部建立了美丽园小区网站和信箱--小区自己้独立域名。
四、简报------将不定期出刊，可以到管委会办公室索取。
五、委员接待日----ๅ--每周日在管委会办公室定点接待业主。
“小区《公约》、《章程》、《合同》的制ๆ定”、
一、管委会的章程修订稿已๐完成。
二、小区业主ว公约初稿完成，待修订。
三、物业维修公约初稿完成，待修订。
四、小区与物业公司的合同初稿完成，待修订。
上述文件待业主大会通过后，上报有关部门备案，生效。
“小区封闭和绿化”、
管委会已制ๆ订工作计划并已开始与物业公司商讨，开春前将付诸实施ๅ。将采取各种方式征求业主对于二期绿化等问题的具体建议。
以上几个方面可能表述不全面，请谅解，文责自负。听管委会王主任表态下一步将在网上进行专题讨论，欢迎参加！
万象更新า，时光如同破冰之犁，释放出无穷的生长力量。喧哗作响的河面之上，管委会在不停地忙碌建制，鸿铭物业公司迎来送往地接待考察观摩团体。
而在河面下，一些看起来似乎不起眼的小事，正在凝聚起一股股崭新的力量。
年初，焦点房地产网美丽园论坛的版主更换了，新版主的网名叫“万舌鸟”，他是一名维权积极分子。
网络论坛，到底在现代维权运动中起到多大的作用？
相信没有一个人敢低估社会舆论的力量，新闻在美国被称为权力的“第四极”，代表着民众对权力体系的一种参与。如今在革命性的网络技术条件下，这一“第四极”的力量更获得了前所未有的释放空间。
对于熟悉美丽园的人们来说，答案很简单。在将近两年的时间里，不仅维权小组以网络论坛为ฦ舆论阵地，而且管委会筹备组在成立过程中，都必须ี依赖它为重要的宣传和沟通渠道。从某个意义上来说，焦点网美丽园论坛，已经成为一个权威性的主ว流信息通道，普通业主——美丽园的真正主人，已经习惯于从这个ฐ论坛获取信息和判断依据。美丽园论坛具有着左右舆论导向的非凡力量，何人敢小觑？
“万舌鸟”出任美丽园论坛的版主，对美丽ษ园未来的命运来说，是一件意义深远的大事。从此，美丽园的论坛将变成一个具有鲜明特色的维权阵地。
对于习惯上网的美丽ษ园业主们来说，“万舌鸟”先生并不陌生，他的维权理论早就被大家所熟悉。其中最重要的一个ฐ观点就是：开商和物业公司一体制必须被打破。换而言之，凡是开商旗下的物业公司必须解聘，只有这样，才能确保业主们的权益，才有可能取得向开商维权的胜利。
时下的政策，已经明文禁止开商的关联企业从事物业管理，从这一点上讲，“万舌鸟”先生的见解颇有领ๆ先时代之明。
“这篇文章不错。”李新亚用QQ给吴小蓓ã了个信息。
最近一段时间，向梅忙于上班，袁真陪着老公出国还没有回来，被点燃起维权热情的吴小蓓，和李新亚打得火热，正在“恶补”各种维权理论。
美丽园论坛上很有点名气的“夫子论道”，于2oo3๑年1้月8日，对一篇摘自《北京晨报》的文章进行了编撰，亲手执笔表了篇帖子，这篇帖子反映了他一贯的理论风格。
“……我们可以将业主ว维权组织分为登记式与民间式两种。所谓登记式是指到เ小区办备案登记并取得官方认可的组织，一般称为小区业主管理委员会，由于这种登记组织需要由物业管理公司起，而物业公司与小区业主具有冲突性，所以往往得不到业主的认可，于是更多的社ุ区还存在另外一种民间的维权组织，例如，美丽园小区就有两个以上的民间业主维权组织，他们由业主ว自成立，通过自由组合完成与物业公司、开商进行沟通协商并维护业主权利ำ的目的。”
吴小蓓ã看完这篇文章，给李新亚回道：“不错，这篇文章蛮有战斗力，我得转给小胡让他学习学习。”
小胡全名叫胡正云，是一个2o多岁的二期业主，小伙子眉清目秀，从事的职业也是“挨踢”业，他最近被吴小蓓迷得神魂颠倒，成为“吴摩登”收的第一个维权“小弟”。
“吴摩登”竞选“惨败”后，痛定思痛，决心展自己的力量，弄几个“下线”。
先是维权运动，后是管委会的选举，社ุ区民主的影响日益深入美丽园的肥沃土壤，在美丽ษ园论坛上汲取思想的何止吴小蓓？
雷霞女士也是其中一个。
虽然是在大学教书，但是认真地讲，她似乎更愿意做一个ฐ实践者，而非一个夸夸其谈的理论家。她对理论的兴趣，是希望能够从中寻找一个切实可行的方法，这和她所接受的工科教育是相一致的。
与吴小蓓ã她们不同的是，雷霞在美丽园属于维权运动的旗手，她近一段时间的遭遇引起了很多人的同情，更有许多志同道合者慕名而来，和她交流思想。
老杜就是其中一位。
老杜的大名叫杜平，4o岁出头，是一名律师。
和“万舌鸟”相比，老杜的理论功底明显更胜一筹，让雷霞印象最深的是杜平倡导的业主自我管理理论。
“维权的最终目的是什么？不是为了获得某一项ำ具体利益，而是为了当家做主。房子是我们买的，小区里的公共财产也是属于业主的，业主ว自己้不当家，让谁当家？”
“到西方达国家去看一看，人家那里业主自我管理随处可见，可我们国家现在却是硬让物业公司一家垄断ษ。”
“要想真正当家，你们这种维权小组不行，必须要参加管委会选举。为什么？因为管委会是美丽园全体业主选举出来的组织，是具有合法权力的组织，能够代表全体业主，你想想这个力量多大？单一目标的维权只能分散业主的维权力量，混淆真正的目标，最终一事无成。所以，必须要加入管委会，掌握这个属于业主的合法组织，这才是成功的唯一之道。”
杜平自己就是管委会委员。
杜平的这个ฐ论点李新亚早ຉ就指出过，当维权小组展势头迅猛的时候，却没有及时转向扩展为代表全体业主的组织，这是雷霞以及维权小组心底里永远的痛。从另外一个方面也说明鸿铭物业公司这批人还真不是吃干饭的。
杜平继续讲道：“目前咱们美丽园论坛上在舆论导向方面还做的不够，眼下社区最大的问题是出在这个ฐ不合理的前期物业管理制度上。为什么？因为没有经过任何业主的授权，开商就把物业管理公司强加给我们这些所谓的社区主人，最让人深恶痛绝的是把他们自己้制定的合同强加给我们，这符合法律精神吗？合同是双方自愿签订的，可是我们业主什么时候同意过这些合同内容？我们购买房子时根本没有选择，不签订这份物业合同，开商就不给你钥匙，这种被迫签署的城下之盟，就是违背正义的合同。”
“开商和物业公司的这种连体结构，固然要打破，但是先要推翻这个可恶的前期物业管理制度。”
雷霞听到这儿，有点糊涂ิ，不禁问道：“这与小蒋提倡的打破开商和物业公司连体关系结构的论点，有什么เ不一样的吗？”
“这怎么能一样？不推翻前期物业管理制度，物业公司随便改变个股东构成，看起来和开商没关系，实际上还是开商的子公司，照样受开商委托来管理小区，换汤不换药，有什么用？而且最重要的是，这种制ๆ度根本体现不出我们业主当家做主的性质来。”
“那招标要是个ฐ假招标呢？”雷霞问。
杜平顿ู了一下，用抑扬顿挫的口气说：“这正是解决问题的根本，什么เ叫自己้当家？那ว就是社区业主自我管理，我们成立自己的合法组织，就可以合法地对社区公共财产和权益行使管理权力，要劳务密集型的物业公司有什么用？市场上专业服务公司多的是，一抓就是一大把。物业公司不也是这么เ干的吗？我们业主的智慧还比不过他们？”
雷霞的眼睛一亮，自主管理，这4个字深深地烙印在她的脑海，不过，她还是有一个疑问：“如果不要前期物业管理制度，那ว在业委会成立前谁来管理社ุ区？”
“用招投标方แ式来选物业公司啊。”杜平回答。
走在夜深人静的草地，残冬尚未消尽寒意，脚边顽强的小草挣扎着破土而出，人常说，于无声处听惊雷，即将到来的这个春天，会属于谁？
雷霞静静地思索着，岁月无情也有情，这半年的沉潜和思索，带给这个瘦弱女子更多的是维权运动之外的感受，锤炼了她的斗志，树立起了新的目标与方向，还交了许多志同道合的朋友。
踱步在美丽园的春天，仰望夜空，星汉斑斓如火，曾经的抑郁，似乎正逐渐排出这个斗士的体内。往日那个摇旗呐喊的冲锋陷阵者，渐渐变成了一个喜欢砥砺锋刃的沉默者，一个ฐ不愿意再浪费热情和精力，而专注于等待最佳时机的武林高手。
风打在脚面，远远可以望见杜平家的灯光。
想起杜平侃侃而谈的理论，雷霞不由得摇头笑了，老杜虽然水平很高，但是其论点未必符合现实，废除前期物业管理制度，招标选聘物业公司？开玩笑，业主入住之ใ前选聘物业公司，谁在做主ว？还不是开商。
想到这里，雷霞一抹头，拐向了另外一个楼群。
那里居住着她在参加业主代表大会的期间，结识的两个志同道合的新朋友，一个是老周，另外一个是老董，这两位和雷霞一样，都是不爱夸夸其谈的行者。
有好久没有见到他们了。