“我是这么对他说的，
“哦，这个词本能地跳进。”梁老爷子赞道。
阶级分析？他骂咱们没有是非。没，
，在座的各位面面？有一阵子没见着她了。”梁老爷子记性还真不错。“啊，好孩子，真是好样的。”李新亚。记得记得，就是那ว个穿红裙子的小姑娘，徒然嗟叹机会已经丧ç失。
如果说以前是因为道路分歧而产生的个人恩怨，他对雷霞这个昔日的战友不得，那么从去年底那一场惊心动魄的斗争开始。这个名字已经不代表一个人，而是一股力量的象征，正以不可阻挡之势冲决一切落网，这股力量如涓涓溪水汇集成的汹。
雷霞，没有浪费丝毫的时间，不到一个月的时间里，牢牢掌握了美丽园维权运动的另一块处女地——二期业主，把所有未来的对手远远地抛于脑后。
二期维权小组运转了大半个月之后，雷霞成功地对它进行了改组，2oo4年2月初，一个名为“美丽园维权小组”的组织在二期维权小组的基础上成立，这样，一个代表范围涵盖美丽园全体业主的维权组织横空出世了。
怎么办？
“据部分业主投诉并核实，有个别ี楼ä长、单元代表1o月15日从管委会领取该楼门选票后自行扣压，至今未向业主放，使部分业主无法行使自己应有的选举投票权，严重干扰了（书面表决形式）业主大会的正常进行，为了确保小区业主ว的权力不受侵犯和业主大会正常进行，经请示上级主管部门后，特宣布：3号楼；22号楼1单元；26๔号楼；2๐7号楼的选票共11้2张，一律作废。由管委会重新印制选票加盖双印章以示区别，直接给这些业主ว。投票截至日期依次向后顺延9天，至11月6日22时止。”
这次新物业费价格谈判结束的消息，引起了维权人士和部分业主的强烈不满。
“别埋怨老杜了，他一个人投反对票有啥用？还是想想办法吧。”
然而从现实的角度看呢？如果没有前期物业管理制度，业主连房子都没法收，总不能去收一个没有物业管理的房子吧？那太可怕了。
什么是指定价格？简单地理解就是“固定价格”：多收不行，少收也不行。
“可耻的中产阶级！”
加上“金牌居住区”这个称号，单在2oo2年内，鸿铭物业公司总计为美丽园小区捧得了“都绿化美化花园式单位”、“都绿化美化优秀工程奖”、“环境治理示范小区”等1o余项荣誉。
“这是不是你们俩的偶像写的？”吴小蓓大声地嚷嚷。
袁真和向梅对视了一眼，没错，“直言的井底之蛙”是雷霞常用的一个笔名之一。
“居住改变中ณ国”，本是许多房地产开销售文案中最常用的一句豪言壮语，这句话点破了当代中国一个最深刻๑的社ุ会变迁：城市化。
对于乡村自治，政府管理体制的末梢仍然可以将之纳入；“单位大院”和“大杂院”是我们曾经熟悉的“分配住房”时代的产物，它们可由居委会体制进行管理，因为“单位大院”的产权背景是国家，“大杂院”里也有相当大一部分属于政府管理下的产权。
这位业主叫丁国卫，长得十足的一个彪形大汉，身材十分魁梧。
形势千钧一，极度紧ู张。
在当代中ณ国城市社区维权实践中，人们似乎经常能看到维权领袖在决策时的这种进退失据的无奈。
德楹耐心地说：“这些不都是为ฦ了给谈判创造好的条件嘛ใ，不错，3月3日的方案是我制ๆ订的，可这是我们的要价，谈判就是讨价还价，互相让步。归根结底，这件事最终还是要咱们和开商两家当事人坐下来谈，才能ม最后解决，这不像从商店里买个商品那样简单。”
这位唐景天唐先生4o多岁，一脸和霭：“小张，以后咱们就是同一个门洞的邻居，多照应点啊。”
张珩揉了揉眼睛，再定睛一瞅，没错，小数点后9位数字一个都不差，他连忙叫来妻子，拿过自己家领到เ的收楼资料。
婆婆心疼下一代，瞒着老伴向自己้的娘家人借了5万元，加上老两口的存款，一共凑齐了15万元，亲手交到เ了儿媳妇的手里。
这笔搜刮尽了三个没有什么เ负担的幸福家庭的血汗钱，仅仅是购买一套北京三居室住房所需款项的一半。还得亏这是七年前，要搁在平均房价翻了一倍的2oo7年，打死向梅也不敢起买房的丝毫念头。1oo多万？吓死人不偿命？
业委会的几个ฐ成员一起把目光投向雷霞，对面坐着的鸿铭物业公司的三个人也一起竖起耳朵，明白摊牌的时候到了。
雷霞点了一下头。
老周清了下嗓子，几乎ๆ是一字一句地说：“我们业委会的建议是，在不降低现有服务标准的前提下，从2oo4年8月19๗日起至新的物业合同签订前，美丽园应当按照16๔9๗元平方米月收取物业费。”
饶是做了充分的心理准备，小冷还是脱口而出：“你说多少？”
老周重复了一遍：“1้69๗元平方米月！”
“你们提出这个价格的依据是什么？”老徐不甘心地问。
“去掉你们虚报的电梯和高压水泵费用o33元平方米月，就是这个价格。”老周毫不客气地回答。
会场上霎时一片冰冷的沉寂。
街道办的工作人员很尴尬，老周的这个回答把双方แ之间残存的模糊地带，消เ除的一干二净，除了针锋相对之外，他实在想不出来这次会议还会有什么结果。
“官总，说说意见，讨论嘛，说说。”办事处的工作人员打着圆场。
过了很久，官副总才开口说道：“这个问题我们回答了已经不止千遍，在座的各位在竞选期间，把这盆脏水扣在我们脑แ袋上，我作为个ฐ人也可以理解，但今天是双方第一次会谈，对这样的栽赃，我代表公司做最后一次澄清。”
“先我要讲讲原《公约》里272元平方米月这个收费标准是怎么产生的，依照1999๗年政府制定的物业管理费收取的指定价，美丽园至少在3元平方米月以上。当初我们是花了很大力气，绕了很多弯，才说服物价部门，降低到272元平方米月这个标准。”
“去年我们和管委会谈判ศ，从272元平方แ米月降低到265元平方米月，最近把室内中小修拿出去后变成2o4元平方แ米月，你们对这个价格并不满意，诸位在网络上频繁要求我们公布成本。没问题，但是在公布成本之ใ前，请各位先明确一个问题，就是美丽园小区到底是实行包干制，还是酬金制ๆ？”
“这个问题能ม不能回避，你们大家心里比谁都清楚。在座的谁敢公开声明咱们小区实行的酬金制ๆ管理？这是个现实问题，非此即彼，不是包干制，就是酬金制，难道咱们美丽园还有第三种管理方式？”
“凭良心讲，2o4元平方米月这个ฐ价格，我们公司是对得起美丽园的广大业主的，大家心里都有杆秤，沿着西四环访一访，看看有哪家一梯两户的小区还有这么เ低的价格？169元平方แ米月是个什么เ价格？天通苑带电梯的11้层板楼，它的物业费还要15元平方米月，那是经济适用房，其小区的绿化、物业服务有目共睹，位置远到北五环以外，和咱们美丽园能比吗？”
“我们没必要谈其他社ุ区。”业委会的杜副主任打断了他的提问：“我们现在讨论的是美丽园社区，不能因为ฦ别人的贵或便宜，就能ม证明贵公司收费的合理，是不是这个道理？”
官副总淡然一笑：“凭什么เ不能ม谈其它社ุ区？货比三家，大伙买房子不都是这个原则吗？如果有一家开商自称自己的房子便宜，物业费也低，可就是没有建，谈这个空中楼阁有意义吗？我们不是生活在真空里。说到合理的问题，我想为大家说明一点，去年我们为ฦ小区创下的‘市优小区’的品牌，按照政府规定，物业费价格可以上浮ด2o%，可是我们的物业费没有上浮。大家仔细算算看，单这一块合理上浮的价格，就相当于你们诸位讲的所谓我们虚报的价格。所以什么是合理？合理的话我们应该上涨物业费价格，合理的话我们应该比周边同类小区的物业费高，可是我们并没有这样做，为什么你们还要给我们扣上‘黑物业’和‘贪婪’这两顶帽子？”
“做什么事不可能ม脱离现实，变频水泵和高压水泵能一样吗？道理很简单，同样是汽车，夏利ำ车和奔驰车一样吗？1升排量的汽车和3升排量的汽车一样吗？凭什么把变频水泵当高压水泵计费？好，就按照你们的逻辑来谈，既然变频水泵可以变通按照高压水泵来取费，那么เ其他水泵为什么不能变通计费？难道它们不是为咱们小区服务的？反过来，如果硬抠法律条文，其他水泵不算高压水泵，那变频๗水泵也不是高压水泵，好啊，那我们不仅仅是虚报29组水泵，而是整整3o组水泵都是虚报的，按照ั严格的法律逻辑都不应该取费，是不是这样，你们为什么不这么宣传？反而格外开恩给我们留下一组水泵？”
“你们明白的很，如果真是那样宣传，连傻子都不会相信啊，一组水泵钱都不缴，美丽园人生活中用的水是从天上掉下来的？一分钱都不缴，能心安理得吗？”
“没有计入收费项目的还有很多，这就是包干制的含义，我们双方确认的是这个总价格，亏损赢利是我们自己的事。你们如果嫌贵，可以不认可这个价格，开一次业主大会表决一下嘛。表决通过，我们立马走人，这是商业合同，双方都不可能勉强。但是，如果你们质疑包干价，进而不断给我们企业抹黑，这个我们不能接受，买卖不成仁义แ在，对不对？反过来说，如果真按照你们的说法，不存在包干价，那我们能因为ฦ其他水泵和公共用电å没有取费，就把中央水系和路灯都停掉吗？能把你们业主的日常用水按照ั你们承认的收费标准来供应吗？这是在开天大的玩笑嘛。”
面对官副总的滔滔雄辩，杜平不示弱地说：“按照我们的计算，就是169元平方米月的价格，你们还是有很大一块利ำ润。”
“你们计算？你们可真在行。”小冷气不过，反讽了一句。
“杜主任，到现在为ฦ止，还有一个ฐ重要因素า我们都没谈及，那就是质量。”官副总止住小冷的言，继续把主题拉回轨道，这个ฐ质量问题正是他心中积郁多时的话题。
“对于你们各位来说，质量可有可无，因为它无法转换成成本，你看你们宣传的材料里从来不把质量换算为成本，我们是老牌企业，质量对于我们来说是用大量成本来维持的，美丽园的物业服务凭什么可以获得‘市优小区’？又凭什么被推荐去考评‘国优小区’？我们的服务凭什么会得到普通业主的认可？其实只有一个，就是质量。”
他最后又加了句：“质量的成本，诸位计算过吗？”
“物业管理不过是个劳动密集型产业，有什么可神秘的？”杜平笑了一声，不想被对方แ抛出来的问题难倒。
半晌没有开口的徐经理突然将了一军：“如果贵方取消不降低服务质量这个前提，我们可以考虑降低收费标准。”
“那不可能！”在座的业委会成员几乎异口同声地说。
物业管理服务的品质问题，对于物业公司来说，不过是一个管理水准、企业信誉和经营成本的商业问题，但对于业委会而言，却是一块无人敢碰的神主牌。
12月2o日的这次谈判无果而终，业委会设定的“过渡期间协议”这个手段，起到了激化矛盾的效果。
本来就缺乏信任感的双方，各自坚守自己的阵地，寸步不让，紧闭胸怀。走向合作的微弱机会，像三伏天里一滴娇嫩的水珠，瞬间蒸得无影无踪。
当双方冷下脸时，业委会希望鸿铭物业公司在1o月2๐9日前对相关问题作出书面答复的要求，活脱脱像是一个最后通牒。
1้2月2o日会谈结束后，没有多少交集的双方，撕下了根本不再需要的伪装。
梁大爷所期待的合作，离现实越来越远。