“实现了吗？我下班回去给你做，那晚上你要吃。但主持工作。我们不聊这个ฐ问题了，明显有些不快？”兰英反问！”在庞建德的指引下，小六也起身向全场致意，接着庞建德示ิ意他坐下，继续言：“接替他‘深海临风城’后续工作的是门口的这位小六先生，大家以前也看到过他。现在他仍是副经理，
。”
庞建德右手指向，余磊于是起立向会议室内。
到目前为止，今年表示要与我们合作的项ำ目数额就已经过这几年我们承接的所有楼ä盘总和。你们是不是觉得美好生活就？你们说我们的未来是不是一片光明？”
“好。你的餐前音乐还不错嘛！
“哇。”！你这是什么菜？看着不错啊！让人很有胃口。”兰英被余磊请上了餐桌，弯腰在那盘菜上闻了闻。
在o5年春节前以房产记者和网民投票相结合的‘2oo4年度海深市房地产十大新鲜ຒ人物’的评选中，余磊以网民投票第一高票当选！
在各类房产行业的新年酒会上，庞建德都带着余磊去亮相。众多商贾名流、同行大款也纷纷向庞建德和余磊表示祝贺，其中ณ当然也有不少漂亮妹妹跑来大献殷情。一些猎头公司也开始与余磊联系，表示愿意为他牵线搭桥另某高就。甚至有几家已经迫不及待要和余磊谈具体条件了，因为有客户下定要求挖他过去帮忙！
“对呀！余哥，庞总对你特好，大家都知道。但你有没有想过，为ฦ什么总公司要设一正一副两个经理职务？现在你们还在别人公司里打工，不是自己当老板。我不能干涉你和兰英姐之间的事情，虽然我也希望余哥你可以早日喜结良缘。作为ฦ多年的朋友，我不想看着你的事业和前途因为这样的事受到影响和牵连。你们至少在照顾周围同事的感受上要约束一下自己้啊！你对我好，我也知道，私下我们是兄弟，但在公司你就是我的上司。我觉得，同事和上下级之间，必要的派头和距离是需要的。”
“什么事，急吗？她去学车了，下午就可以回来。要不我现在就把她叫回来？”
有几个楼ä盘的经理很主ว动地帮庞建德和余磊领ๆ来了储物柜的钥匙牌。余磊刚要推辞，庞建德已经接过牌子并分了一个给余磊。当然，于小姐也帮丫ฑ丫和兰英领回了钥๓匙牌。
“烦人，过来干吗？本来鱼就很少来，这不，又都给吓跑了！你们看对面那个大胡子，满身都是鱼，可能有好几百条哦！”
“一言为定！”
自从上次余磊请小六帮忙，找了二十个兄弟去维持认筹仪式的现场秩序并留下一些后，很多老乡都想到余磊这里来干。小六是受余磊之托去了解情况并解释暂时不能再安排的原因。小六告诉余磊，家乡的兄弟们很理解余磊的想法和难处，大家一致表示ิ今后愿意全力支持余磊！
“没事，我没那ว么讲究。这里挺好，我们谈工作吧！”余磊想尽快进入工作状态。
基本情况介绍完，吴李银和兰英便带着余磊先参观熟悉一下这个楼ä盘的情况。他们走到空无一人的大厅，兰英理了一下嗓子对着模型开始了介绍。
“有那ว么乐观吗？我看不一定吧！毕竟它不是个普遍需求的东西！我觉得我们还是按照以前的规划ฐ实实在在地先把中ณ介这个生意做稳，待壮大后再力争成为承销商吧！”余磊的目的很明显，就是力求最稳妥。
“我知道！但还有一个ฐ事实是，海深市的别墅到目前为止都是升值的，从五年前到两年前的别墅来看，增值度越来越快！前两年好一点位置别ี墅的市价到现在基本都已翻了一倍，个别的已๐经翻了两倍了！你想想，我就是借钱按揭来做这样的事都可以啊！要不我一个人干，你就当借我的，支持我一下吧！我给你每年2o%的利息都可以！”丁翎看样子是真的生气了，都提出来要单独干了。余磊当然不能再说什么了。
此后丁翎与余磊又去了几次拍卖会，对于拍卖流程各方面都很清楚了，而且丁翎也在现场现了几个多次出现的熟ງ悉面孔，初步判断他们就是吃信息饭的人。丁翎准备要找机会和他们客套客套了！
“行啊！”丁翎未等余磊有任何反应立刻๑就答应了。
正走着，忽然从对面过来一个ฐ身材硕长，一身西装，戴着一副白金边眼镜的中年男子。该男子不住地上下打量余磊，余磊也瞧着他觉得很面熟。两人都不由得放慢了脚๐步，互相注视着对方。片刻๑犹豫之后，他们不由自主地同时向对方叫道：
“是啊！我来这里已经有些年头了，你看你现在都长大成人了。你到เ海深还不是很久吧？事业还顺利吗？咋不来找我呢？”
“客气，客气！经理你太客气了，是我们来打扰你了！”余磊眼熟的那位老人家先开口了，“是这样的，我前几天来过你们这里咨询，经理你可能比较忙不记得我了。不过没有关系，这位小兄弟还记得，是吧？”他朝小六指了指，小六点头示意表示认可，“我对你们的新办法很感兴趣，而且回去也仔细琢磨了一下，觉得确实很不错！所以今天是过来和你们谈谈合作的事！”
“哦！是吗？我们的协议和一般条件小六先生给你们讲过了吧！你们觉得我们的诚意还不够吗？”余磊微笑地对他们说。现在他已经很能把握谈判技巧了，他等着对方先把条件开出来。
第四，签署委托购房意向书。这一条其实和诚意金作用类似，都是用来保护我们的利益的，如果客户真的有意通过中介来购买房屋，那他有什么理由拒绝签署意向书呢！拒绝的本意就是不想付佣金，我们不能说这样的客户很多，但一定要学会用这样的方式来保护自己。小六，你自己้说说，那ว天那个穿得很斯文的人问了你一套房屋大致位置后他干什么去了？”
那客户想要逃避佣金我们怎么办呢？打官司！？那ว又靠什么来支持我们的主张呢？我们要靠法律、靠合同、靠委托书等等！我们的要目标就是要让业主和客户都与我们签署委托授权书，无论是卖房还是买房的。当然对于卖房的业主来说我们是被动的，所以我们要大胆地给他承诺，用各种方法去说服他同意将房子委托你出售，甚至委托你独家办理业务。对于买房者我们态度当然要和气些，但诚意金或者委托购房协议是我们的最低保障！下面就是我给你们提的十点具体要求，请务必照办！。。。。。”
余磊在书城的法律和商业专柜前认真地查找和翻阅与开公司相关的资料和信息，一直到中午快吃饭时才稍为休息了一下，得出一结论——开公司其实挺麻烦的！
听到有人走近，小六睁开眼睛，看是余磊，立刻๑站了起来准备打招呼，但他随即又痛苦地弯下腰去。余磊赶紧扶助他，靠门弯着腰立了一会，问道：“你急啥？坐久了不要那么急着站起来！也想晕倒啊！”
“好的。这里，请拿好！先生您来得真早，如果您方便填写一下这张调查表的话，我们将邀请您作为现场观众参加过一会儿的开幕式。除了再送您一个手提袋外，开幕式后您还可以同领导嘉宾们一同参观展会，普通观众要等领导们参观后才允许进入！”漂亮的礼仪小姐递上会刊及一些彩页ษ宣传单等资料é后对着看上去还算英俊潇洒的余磊一番鼓动，搞得余磊不好意思拒绝，只好乖乖地跟着到边上的圆桌去填表了。那里已经有几个人在填了。
“尊敬的国家建设部ຖ领导、市委领ๆ导、各地产展单位及协作单位的贵宾、各媒体代表以及各位观众们，大家好！
“一是价格好象有些不对，二是协议条款我觉得有些。。。有些。。。不合理。”
“你这一说我还真有点印象了。这个一会儿我来问问小曼吧！那ว协议上有什么问题呢？”
余磊说：“我觉得这几个ฐ楼盘都离得不远，到时很方แ便都一起看了。好象离你办公地方有些远，要不近一点的地方如何？”
余磊心想，小铁ກ屋你就拿去用吧！正好我可以好好休息几天考虑考虑下一步干些什么？人在某些时候确实应该安静地思索一下自己未来的展方向。
啊！是那个ฐ高个漂亮姑娘的名片！想到这里，余磊还真有些不好意思呢。咋啦？刚才我们不是已经知道二天前兰英来叫吴主任时，余磊曾经看着兰英起伏的胸ถ脯有过青春的冲动吗？其实在这之前，余磊已๐经冲动过一回啦。那就是在和这张名片上的丁翎姑娘讲话的时候。余磊上一次有冲动已经是好几年前的事情了，没想到这次居然一天可以冲动两次。
余磊正暗自思考，不想后边一个穿黄军装的兄弟凑上来，笑着问“余哥，你这趟队排下来能挣几百啊？”
一旁的小六替余磊开口说话了：“你那主儿可真有意思。二百五！我看你也真象个二百五！不知道要三百吗？”
“我还是觉得怪怪的！你想在这儿买几个纪念品吗？”兰英问余磊。
余磊和兰英各自为对方แ挑了一件一寸见方แ的标价3๑oo元的翡翠玉佩。兰英给余磊选的是观音菩萨坐像，余磊给兰英挑的则是如来佛坐像，据导游说这是规矩——男戴观音女戴佛！那个讲四川话的小女孩看见他们只选了两件玉器，便主动在一旁提醒他们可以多选一些，因为结帐时也可以按照‘同乡的优惠’来进行！余磊和兰英微笑着谢过了这个小姑娘，但没有再选其它的东西。
“是吗，他是这样说的吗？”余磊那天回来就已๐经和兰英讲过了，但兰英不能不表现出一些吃惊的样子，虽然她对庞建德的反应早有心理准备。
“不行！兰英，你一定要劝说余磊留แ下来！你知道这对于我和公司有多么重要吗？我一手提拔起来的人如果这个时候离我而去，加盟其它同业公司，即便不是薪酬问题，别人会怎么看？”
“正因为没有想清楚所以才和你商量一下。”
“我觉得目前不太合适！有三点原因：一是你感觉目前在庞总公司没有个人能ม力提升和挥的空间。也许这只是你单方面的感受，或者庞总有意继续栽培你，现在正在考验你呢？你是不是过段时间再和他好好谈谈，也许新า的机会就此出现了。二是如今‘国八条’对整个行业的影响尚无定论，在这个ฐ困难时期最需要团结一致，你好意思和庞总提吗？第三，那个甄孝仁讲的虽然有些道理，但是他公司就能给你充分施展的空间吗？你需要再仔细想想庞总为ฦ什么要提醒你注意和业内人士的交往问题。”
“你啊！如果告诉你根本就不用藏什么抽奖条，只要从箱子里任意摸出一张，根本不要你去看，你会同意吗？”
“啊！这样也能ม作弊？”余磊觉得很新鲜。
“你知道我们在‘深海ร临风城’的那几次抽奖活动为什么关系户的运气那么好吗？”兰英反问余磊。
“难道也是作弊的？你是说你也参与了？”余磊很诧异于以前的抽奖活动也有猫腻，虽然那ว几次的奖品没有这次的大。
“当然不是全部。你在那边也真实的抽过奖，但主ว要的大奖都是有数的。我是参与过，我被要求抽出后直接交给主ว持人即可。后面的程序我当时也不太清楚，后来才知道里面的学问很多，随便哪个ฐ环节做点手脚就可以了。你想吧，公证处的人都是我们花钱请来的，有些东西他们也乐得睁一只眼闭一只眼！反正礼品也都是我们出的！”
“原来是这样。难怪那几个中大奖的家伙冲着我挤眉弄眼地说谢谢！我一直以为ฦ是他们的运气好呢！是不是你们觉得我不愿意做就没有告诉我？”余磊有点生气兰英一直没有告诉他抽奖的真相。
“对不起！那时魏总强调保密，我开始以为你是知道的。由á你公平的抽，我和魏总等配合作弊，所以大家很默契，都不挑明的。后来才现你被懵在鼓里，我也没想好什么เ时候告诉你，再后来一忙就忘了这件事了。你是怪我没有先知会你一声以至于你和庞总产生了误会？”兰英认真地看着余磊。
“没有。这是两个问题。算了，抽奖的事先不用管它，反正现在我也知道了。我不怪你，但希望我们以后不能再有这种事，你知道我最看重的就是诚信了。”余磊虽然没有责怪的意思，但他还是放下碗筷，双手扶着兰英的肩头，一脸正色的说道。
“好的，我知道了。那你还谎称肚子不舒服逃避庞总的要求？如果下次庞总再要求你来这样的抽奖，你会同意吗？”兰英还给余磊一个难题，一个今晚最核心的问题。
“我称肚子不舒服是不愿和他正面冲突，属于‘善意的谎言’，你应该理解的。但是你问我下次是否会答应，我想我的回答是——不！你可以告诉我只需要抽奖后交给主ว持人即可！但如果那是整个作弊过程中的一个ฐ环节，对不起，我不会去做！兰英，你明白我的想法和立场了吗？”
“我知道了！别人怎么做你管不着。可你决不会去干这种不诚信的事！哪怕只是其中相对干净的一个环节！你放心，我以后也不会再去做这种事了！”
“谢谢你的理解！那样我就放心了。你觉得我有必要过几天找机会去向庞总解释清楚这件事吗？”
“我觉得这样不太好！大家都是成年人了，庞总应该知道，你这是有意在拒绝他的这个对你来说无法执行的‘命令’。你用这种不伤面子的方式来抗命，他很清楚你是不想与他翻脸。所以你没有必要再去提及这件事，相信过几天他也只会关心你的肚子是否好些而不是你的心情如何！你觉得呢？”
“好！我知道了。来！继续吃菜！”
两人结束了严肃的讨论，饭桌上又变得有说有笑了。
果然，几天后庞建德出差回来，在听取完魏总和余磊各自负责的工作汇报后专门关心了余磊的肚子是否已经无恙，余磊很自然地把早就想好的说辞回复了庞建德。现场气氛一片轻松，抽奖风波基本告一段落。
此事再次证明，兰英作为女人对一些事物和男人的洞察力真是厉害。余磊很多时候都愿意与她讨论工作中遇到的各种棘手问题，因为只要经过和兰英的一番‘探讨’，很多看似没有头绪的事物就会变得简单清晰无比。这是不是另一种‘男女搭配、干活不累’呢？反正这事之后余磊更加欣赏兰英了。
闲来无事，又一个多月过去了，余磊和兰英没有惊动公司里的任何人，悄悄地搬进了他们修饰一新的爱巢中。余磊将原先那ว间小屋退了，将那只大木箱带到了新家。屋里的家具和家电也换了全新的，两人的幸福生活从此开始，只不过平时兰英为了学习方便还是会偶尔住在物业公司的单身宿舍里。