2-3买房未果
第二天，
乘这机会，然后去给他们倒水，布置的非常温馨。小曼很热情的将他们迎进大厅到VIp商务洽谈室里坐下，小曼已经先。他们准时骑，家具简洁现代。沙是那种很流行的素า，参观了样板房，没有获邀进入小房间。房间不太大，约十五、六平方左ุ右，客厅式布局，这点有些出乎他，余磊又开始&#x。上次来只在大厅谈了一下，在那张宽大的玻璃茶几前，摆放着一个非常精致的楼盘微缩模型（余磊个人感觉模型的某些细节处理甚至比外面大厅的大模型还要清晰）！正在不断播放着一些关&，正前方是一台大屏幕电å视。
小曼很快倒了两杯热茶端到两人面前，热情地请他们喝茶。拿出一本彩页资料和æ，小曼靠着丁翎坐下，递到丁翎和余磊的面前。
“房子就是你们上次看过的那套，8๖o平米，8楼，双阳台，户型朝向楼ä层都很不错，自己住或者出租都很好。价格是6ooo元平米，总价48๖万元，付8万，4๒o万作3o年按揭，年息5๓31%，月供是2157o8元。另外还有总额大概2๐%不到的契税、印花税及其它相关交易费用。预计再过半年就可以交房了。这是楼ä盘户型资料，这是《购房计划书》和《购房协议书》，你同意的话今天就先交5千定金，先签购房协议书，过几天再交期及签正式购房合同。”小曼非常专业，一来就将所有手续和资料和盘托出，优点、特点、卖点一点不漏，感觉剩下的就是余磊签字画押、下定交钱了！
丁翎这时也和小曼一样微笑着看着余磊，等待着他的表态。丁翎对余磊能有机会买到这套房子还是比较满意的，她觉得这半个ฐ月和余磊这样辛苦的找寻，能够帮他找到这样的房子是件很令人欣慰的事！
余磊专心地看着资料é没有答话，丁翎主动地和小曼说：“你让他先看看吧！我们也很久没时间见面了，你最近过得怎么样？房子卖得不错吧！是不是有很多人要请你吃饭啊！”
“那些坏家伙就别提了。房子卖得还行，只是抢手的房子加价大家都抢，没人要的房子降价还是无人问津。你说现在这些准业主怎么都那么挑呢？一个ฐ楼盘能有多少好房子？而且这种抢手房基本没有提成给我们的。”小曼气呼呼的。
“真的吗？你们老板咋这样？不过总比我们要好，我们现在的几个楼ä盘基本只剩尾盘处理了，很多新盘又接不到，现在主要是在做二手楼生意。你知道二手楼是很难做的啊！公司就更是没有什么提成给我们了。”丁翎的苦水看来一点也不比小曼少。
就这样，两个漂亮女孩在那里你一言我一语，非常投入地聊开了。她们都没有注意到余磊看着购房协议的脸色越来越凝重。
余磊先喝了几口茶，看看协议，又猛喝几口，又看看协议，再要喝茶时，现水已๐被喝完。看着丁翎与小曼聊得投机，于是他自己走到门口边上的豪华饮水机边，先倒了一杯冷水，一口干掉，然后又倒满一杯冷水，又一口下肚，最后才混合倒了一杯温水，端回到茶几上。这时，两位女士才现余磊已经离开过沙又回来了。
“看得怎么样了？”小曼还是很职业的，没有忘了今天主ว要是干什么。
“还行。基本看完了。就是有几点还要问一下，不知当说不当说？”余磊看着丁翎，好象是在征求她的同意。
“你有什么问题就尽管问吧？小曼是好朋友，要不你哪有机会能买这套房子啊？”丁翎鼓励余磊不要犹豫，大胆地问。
小曼看余磊还是有些迟疑，于是微笑地对余磊和丁翎说：“那这样吧，我先出去上个洗手间，你们先合计合计，我一会儿就回来。”
丁翎等小曼离开房间刚ธ关上门，立刻就问余磊：“你现在可以说了，有什么问题？”
“是这样的。主要有两个ฐ问题。”余磊小声地说。
“是哪两个ฐ问题？你说吧！”丁翎看来还是在为余磊不肯在她朋友面前说话而不解。
“一是价格好象有些不对，二是协议条款我觉得有些。。。有些。。。不合理。”
“是吗？给我看看协议！”丁翎吃了一惊，协议她们公司也有，行内的协议应该基本相同，不会差别ี太大啊！
丁翎拿过递给她的协议，因为就是两页纸，很快仔细地看了几遍，没有现什么เ问题。“我觉得没有什么问题啊？价格呢？怎么价格也不对了？你先说价格怎么了？”
“你这一说我还真有点印象了。这个ฐ一会儿我来问问小曼吧！那ว协议上有什么问题呢？”
“你看这里主要的几点，一是‘买方在预付定金并签署购房协议后一周内交清付款，才能ม签署正式购房合同，否则算买方违约，卖方不需退还买方定金并有权将此房产转售他人。’时间是否太紧ู？还有，这一条‘买方แ在签署正式合同后如因个人原因在银行办理按揭手续不成功或过约定时间3o天以上仍未交齐剩余房