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纵横之都市秘史

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正文 第59章 青出于蓝(1 / 2)
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“当然了。真的是人中之龙,思路ำ,的确从现在的情况来,为ฦ什么杨总年纪轻轻的样子,“说真的,”刘ถ芳ä,她在脑海里面,而且更杨毅豪合作,真是我和妹妹的荣幸,以后只要杨总说什么เ,我们照ั做就行了,绝对不会质疑ທ。”刘芳菲表明自己的心声,我一直都不明白,前๩途不可限量,能够杨总你,得利那么เ多,刘芳菲当然毫不防备了。杨毅豪对胜刘,

待到林丝语走后:“刘总现在见到เ这等盛况,应该对我的策略更加有信心了吧?慢慢的坐在&#x,”

杨毅豪微笑了一下:“刘总担心是正常的,要是不担心的话,我还不跟刘总你们合作了呢,其实昨天我已๐经说的很清楚了,不如我换个角度来说吧,九๡十年代初ม,由á于海南那ว边造成了因为ฦ房地产而产生经济泡沫的情况,所以在中ณ国市场上面,对于这个国内重新激活地产行业多少有点保留แ,毕竟当时在很多人眼中,房地产就是一个暴利的行业,而且也๣造成了消费者都认为开发商都是些借着政策发不义แ之财的奸商,可是事实上,开发商在全国性的房价上涨风潮中一直处于一个ฐ很尴尬的地位。一方แ面,他们要冒着巨เ大的风险来面对一天比一天高的土地成本和政策成本,忍受着政府和政府官员的盘剥ຓ;另一方面,还要忍受着消费者的各种指责,当着黑心肝的代言人。刘总你应该很清楚,做房地产项目,除了地价,我们要交六十多项ำ行政性收费,这在无形之中就给我们造成了很大的压力,同时每个月还要向银行付很多利息,如果说及时的销售,按照目前๩的情况,我们肯定会销售的很好,而且还会赚一大笔,但是销售完之ใ后,我们多少就会对房屋的质量等会产生粗心大意,当然,我说的并不是全部,而是心理上面的,毕竟钱都已经收到了,何必去在乎多少呢,所以我提出的策略๓是等封顶之后再销售,我们已经从消เ费者上面了解了这么เ做的好处,现在我再说说,我们本身这么做的好处,其实只有两个,第一就是我们的品牌效应,第二就是跟政府打好关系,随着地产行业的发展,未来的地价肯定会越来越贵,房价也๣会越来越贵,这其中有的开发商为ฦ了少交或者免交某些费用,开发商必须想方设法拉关系走后门,如果说我们开始就做到เ最好,后面的路相对要好走一些,刘总,实话说吧,我敢断言,随着市场的不断变化,未来的房价,在一些大城市肯定会达到เ好几万平米,而像我们目前๩这个城市,房价也会在一万以上,其实我也分析过未来,在我看来,未来的局势是这样的,开发商对政府官员的行贿贿行为由买຀房者承担,而国家对房屋价格的控制事实上是加大了税收,但是高税收最后转嫁到了购房者身上,中国最大的房地产商是谁?各级政府,它们利ำ用手里的土地批租,然后再向房地产商收取各种名目繁多的费用,等房子建好了,卖出了它们还要向房地产商和购房者收税,房地产商有风险,可是各级政府那是包赚不赔啊,其实房地产也是风险投资项目,只是和股票຀等玩意相比,它不会一夜之ใ间让你血本无归而已。”杨毅豪说道这里,刘ถ芳菲开始动容了,她没有想到杨毅豪分析的这么前๩面,的确,刘ถ芳菲也๣想过,未来的局势肯定会是那样,想不到เ比自己分析的更加全面,不由更加钦佩起杨毅豪来。

“是这样的。”刘ถ芳菲拿起纸杯喝了一小口水后,优雅的坐在沙发上面,抬起她那ว美艳的头额,殷桃小嘴๨轻开,“昨天我回去,一直在想,杨总你的这个策略๓,虽然杨总昨天已๐经说的很明白了,但是我还是有点担心,杨总别多心,毕竟杨总你很清楚,这个项目关系到我们公司的生死存亡,所以我多问一下。”原来刘芳菲回去之ใ后,虽然脑海里面一直回响着杨毅豪的话,不过毕竟这次的项目资金实在太大,而且一时间还不能收回成本,所以刘芳菲多少还是有点担心,这不一早就来找杨毅豪了。

等到杨婉儿熟睡之后,杨毅豪小声的从床上起来,这个ฐ时候,如果外面没有人,他肯定也会抱着杨婉儿睡觉的,不过外面还有一群亲人,如果不出去,他倒是不怕她们知道后会发生什么,但是考虑到堂姐杨婉儿这方แ面,所以杨毅豪很快的穿好衣服,小声的离开了房间。

杨毅豪实在太强悍了,还没有来得及给杨婉儿说着情话,杨婉儿已๐经在杨毅豪的怀中入睡,杨毅豪看着杨婉儿熟睡的模样,内心有一种狂喜,更有一种征服女人后的骄傲,从林紫伊苏巧宣两母女到、上官静,再到现在的杨婉儿,杨毅豪对未来更加充满了信心。

“这么เ快啊。”换好衣服后,杨毅豪欣赏着堂姐杨婉儿的的美丽ษ,上身穿黄色运动装,娇挺的酥胸在他眼前๩凸起挺拔,穿蓝色的短裤ไ,凸显出来雪白修长的美腿,玲珑剔透的身材,披肩长发简单地扎成马尾辫,象牙雕刻的雪白颈่项ำ上挂着一套项链,他轻声调笑道:“打扮的真漂亮。”说完,抱着杨婉儿,闻了一下她身上散发出来的幽香,故意夸张的说道:“姐姐,你身上真相,不如我们亲热一会儿再出去,好不好嘛?”

“好的,好的,你等等我,我马上就来。”杨毅豪说完,连忙跑到房内换衣服,杨婉儿也去自己的房间换衣服,一会儿之后,两人都已经换好衣服了。“好的,好的,你等等我,我马上

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