三人吃完早餐后，无论是广告牌一年700่0元&#，是物业的吴金泉。而且现在的苏阳心。不过只睡了不到个小时就被电话叫醒，王莲打起精神继续上班。许小慧回去抓紧ู时间休息，甚至想等楼上几层，直接将整个ฐ附楼的六。但是在15年合同上，双方出现了一些纠纷。苏阳别说1้5年，恨不得2๐0年，0่年。苏阳自然也是去睡觉，还是宾馆两ä层一年6万，逐年递增5的费用都没问题。为什么？因为赚钱啊，应该是抢&#，不对。两ä层这么破旧ງ的宾馆，以现在的入住率，如果六层楼全拿下。淡季一个，100万出头房租，看似很多，但装修好点，宾馆一年流水起码上千万，房租就少得可怜了。以后每年坐着不动，几百万纯利ำ润进口袋。当然，前提是自己能够把宾馆入住率拉的比较高。而有着超级酒店系统的苏阳，心中ณ很有把握。虽然大厦这边也欢迎签久点，但考虑到苏阳三叔之前背约的行为，这次来签约的经理马辉有点犹豫。不过在吴金泉为苏阳说了点好话之ใ后，马辉开口道：“苏老板，我听吴主管说你是真心想经营好这个宾馆。但你多少应该了解，当初大厦并不准备将这两ä层楼租给你三叔的，毕竟拉低我们大厦的档次。这件事，苏阳是知道的。汇金大厦招商引资自然是尽量希望招五星级酒店入驻。但附属楼ä才6๔层，撑死建1้00่来间房，不可能招五星级酒店。所以退而求其次招连锁酒店，或者三星级酒店。而三叔苏章宇是送礼走关系才弄下来的。结果房价卖到现在的10่0块钱，直接拉低了汇金大厦的档次，对大厦主楼和附楼空层招商引资也不太有利，要不是现在没有金主来接盘，大厦早有收回宾馆的心思。苏阳笑道：“马经理，我懂ฦ你的意思，你直说我要签15年，你们大厦希望南锦房价最低卖多少钱吧。”看着苏阳这直接开口，马辉稍微尴尬了一下便笑了起来：“苏老板年轻人快人快语，那ว我也就不说虚的了。你三叔租下宾馆之ใ后，第二年韩庭连锁酒店也过来考察过，原本想建一家中ณ高端的星辰酒店，但你三叔不让一二楼，也就没谈下来，所以他们租下了附近的清源大厦。”“马经理的意思，我的价格如果能卖到星辰酒店价格，就能签15年？”苏阳问道。马辉没说话，只是点了点头，在他看来南锦宾馆是绝对没可能ม卖到这个价格，除非亏本亏死。“我想，我有这个资格签15๓年。”苏阳露出自信的笑容。他以前出差ๆ经常住韩庭的连锁酒店，对韩庭的中高端品牌星辰酒店也知道。江州ะ市毕竟只是一个中部四线城市，酒店整体房价不贵。清源大厦新开张的星程酒店最低价是169๗元，还有21้9、29、26๔9元不同价格，套房则是00元朝上。而苏阳的还是旧的宾馆，最低价已经10่，二楼大房价最低价也到了200่元。见马辉一脸的困惑，苏阳笑道：“不知道马经理有没有下载团购网站，你可以看我们现在的房价。”虽然南锦宾馆现在主攻江优团，但是美丽团购这些网站的价格也已๐经更改。不明所以的马辉疑ທ惑地打开团购网，先是慢悠悠南锦宾馆，可只是扫了一眼后，满眼的难以置信。这可是一家旧宾馆，而且还是淡季的时候，居然卖出了这样的价格。这如果重新装修一下，到了旺季，价格还不得飞起来。“有人住？”马辉抬起头，看着眼前这小青年。“有人。”苏阳点了点头。“多吗？”马辉手指轻敲桌面。“还行。”苏阳微笑点头。“会不会重新装修？”马辉坐直了身体。苏阳点了点头：“我找吴主ว管问过，楼上几家公司年后陆续到เ期就搬走，到时候我全都租下来，自然是要装修。”马辉一下子沉默了。如果真按照ั苏阳说的，那房价肯定不低于169๗元，完全能达到大厦的最低要求，对大厦未来的招商引资肯定有些品牌提升效果。但是马辉真的很怀疑，现在定价这么เ高是为了骗合同，到时候拿到合同就降价，又跟苏章宇一样拉低了大厦的档次。“马经理，我知道你担心什么。”“我拿下六层楼改成100่来间客房，在江州市这种四线城市完全可以做一家三星级酒店。我能保证装ณ修后的房价最低20่0元起步，大部分房价都会在00元左右。这一条你可以写进合同，如果我做不到เ，大厦随时收回大楼。”苏阳的话，特别是底价可以写入合同这句话，对马辉来说不可谓是一种吸引。三星级酒店，那ว可比现在破旧的跟旅馆一样的南锦宾馆好太多。而且汇金大厦附楼6层，除了一二楼是整层租给宾馆，其余四层楼ä都是零散公司入驻，入住率连一半都不到เ，等于是少了一半房租。不过兴奋归兴奋，马辉还有最后一个疑问。“苏老板，大厦附楼ä6๔层差ๆ不多4000平米，一年光房租就得12๐0万，更别说改房间、装修加起来还得数百万投资。”后面的话虽然没说，但不管是谁都能ม听出弦外之ใ音。怎么看，苏阳都不像是有钱人。苏阳也看出了马辉的迟疑，而且自己的衣着打扮跟一个普通上班族没区别，确实不像富二代。但苏阳丝毫不露怯。“马经理，能ม不能吃得下，直接看我的行动。”“我现在就能给你一年70่00元的广告牌费用。1月1号当天，一次齐一二层楼ä6万的一年房租。”“农历新年后你们开始清空上面4๒层，剩下的8๖4万我立马付1้0่万定金，等人清完，立即付7๕4๒万尾款。如果我给不了尾款，定金你拿走。”苏阳都把话说到这个地步，自己提出的所有要求苏阳都能做到，马辉还能ม说什么？当然是露出一个喜悦的笑容，跟苏阳握手。然后打电话给公司法务部ຖ，按照ั刚才谈的拟定三份新า合同。一份是租广告牌的1้5年合同，一份是大厦一二楼南锦宾馆续租1้5年合同，还有一份就是三四五六楼1้5年的租赁合同。双方愉快的签字盖章。苏阳也当场交付了700่0元广告牌费用，让马辉心中定了一些，当即邀请苏阳去附近的大酒店吃一顿，庆祝双方แ后续合作愉快。可苏阳还得回去打扫房间卫生，只能谢绝。至于全程在一旁้目睹上百万租金合同的物业主管吴金泉，那是真没想到，年纪轻轻看上去没什么钱的苏阳，居然如此的财大气粗。“我滴个乖乖，还真是人不可貌相啊。”苏阳有钱吗？当然是没钱，付完广告牌费用后，全身只剩下600่0多块钱，连2๐个ฐ前台工ื资都不够。不过回到宾馆的苏阳可没有时间考虑这么多，因为王莲告诉了苏阳一个ฐ好消息，有人来应聘服务员了。