“情况比想象的还要糟糕一些，ษ。不一定要有名气，还从&#x：“你必须马上想办法找到เ一个建筑设计师，”不客气的一屁，乔伊，连那刀削一般的鼻梁也在强化着。
黄包车&，可以说是成败的关键。”
郭淳从沈会涛的眼中读出惊讶、不解、恼火、惋惜、犹豫，还有一丝丝正在快减少的期待。而沈会涛从郭淳的眼中却读出淡然、坚决、自信。那ว种自信是强有力的，郭淳道，需要他具备设计六层以上楼房的经验！这一点，郭淳松了一口气。之所以支走阿祥，在他通过电影、书报等途径获得的印象中，他是担心自己้一个外乡人惹恼了上海赫赫，黑帮横行的上海滩什么事情都可能ม生，不可不防！阿祥的神色一，
这话很灵，顿时有了精神头。不过，他马上现自己上当了，因为好几个进门的年轻女子和两个迎宾小姐的目光都在郭淳身上呐！唉，谁叫咱郭先生长得一表人才呢。看看，要个ฐ头有个头，要长相有长相，往那霓虹灯下一站，简直就是什么เ树什么เ风的，养眼呐！特别是今天穿了那件崭新า的黑色西装，更显得神采奕奕，又带着几分冷傲和神秘。哼！我要是有这样一副皮囊，指不定那ว些花枝招展的女人都愿意倒贴咧！
郭淳压低声音道：“别ี紧张，放松，来这里就是吃个新鲜，说实在的，这里的东西再名贵，在我看来都没一盘蒜苗回锅肉来得实在，百吃不厌，嘿嘿。”
“好好想想。”郭淳举ะ步就走，走了两步回头道：“你可以试试，如果不好看，我赔你一件新衣服！”
接下来，他或者步行、或者坐黄包车、或者乘有轨电å车，着实的领ๆ略了一番๘大上海的风情，却也很认真地收集了一些有关地产方面的资料，特别ี是迈尔西爱路一带的建设进度和地产行情。
无疑，心中翻涌着甜蜜感觉的伯尔根对来客的好感放大到เ极点，他笑着对来客说：“尊敬的先生，您真有一副好眼力，那ว件上装正是本人的、本人的、作品。”
“谢谢。”很有礼貌地点头致意后，郭淳开口了：“昨天我曾经提到解决资金短缺的四个办法，我想，如果我能ม深入了解一下上海ร房市，再收集一些资料的话，八万元完全能够支撑起整个项ำ目的开需求。史密斯先生，如果您相信我的话，我需要授权。”
“不急。”楼ä文渊推开似乎ๆ有话要说的阿祥，满脸带笑地点点头：“郭先生真是敬业啊！不过嘛，你的工作需要等大班来了以后再行决定。请，请跟我来，看看你的办事房。”
这是个老实巴交的车夫。
郭淳注意到，柜台后有道门洞，用帘ຈ布遮掩着。果然，内里有人应了一声，接着帘布一动，钻出一个ฐ身穿缎面长衫、头戴瓜皮小帽，两鬓见白、脸型干瘦、獐头鼠目的男人来，想来此人就是当铺掌柜了。
一个人快步进来，在门口站定行注目礼ึ，同时朗声用英语道：“dearsir，I‘majobdidate。（尊敬的先生，我是来应聘的。）”
手机还在手上。他舍不得，因为手机里存有父母的、她的、何铁的、还有昨夜同学会时的照片。记忆是抹不去的，为记忆留下一个线索，为ฦ孤独的自己留下一个念想吧！
“你……先生，你怎么能睡这里呢？你看！还有，洋行的牌子也坏了！”阿祥把右肘的破洞展示在那人眼前，又指了指地上那块被巡捕踩坏的木牌。
“那，我们签个协议吧？”
很快，楼文渊被史密斯招来，听大班一说，他惊疑不定的目光不住地投向不动声色的郭淳。不过，作为大班的襄理，他还是很忠实地执行了命令，按照要求拟出了一式两份协议。
签字完毕，郭淳收起其中一份，说：“乔伊，还有一件事情需要洋行马上做，就是给我在安康里三号西厢二楼ä安装一部电话。房门钥๓匙在东厢的王女士那里可以拿到เ。”
“没问题！”似乎看到เ五十万大洋落入口袋的史密斯很大方。
郭淳把协议折好放进西服内袋，伸手向史密斯道：“你是个真正的美国牛仔，这个项目完成后，我想我们会成为ฦ朋友的，因为ฦ，我也想做一个中国式的牛仔！”
一份协议改变了两个ฐ人之间的关系，单纯的从属关系中增添了合作伙伴关系，老板和雇员之间的身份差距消失了大半，两个人倒也有一些可能成为朋友。当然，前提条件就是郭淳的计划必须成功。
“我们现在不是朋友吗？”史密斯ั反问了一句，不等郭淳说话，就继续道：“郭，我很想知道你的全部ຖ计划ฐ。”
郭淳朝房门处看了一眼，楼ä文渊出去时并未完全拉上房门。史密斯会意，立即上前关上门，还颇小心的加了锁。郭淳却趁着这个ฐ机会整理了一下思路，确信即便自己้说出计划，史密斯ั和洋行甚至其他任何人也无法执行，这才笑着说：“B区设计完成后，立即建围墙，打广告，主题是美丽的家园，美好的生活。然后推出预售理念、不同房型的价格和优惠政策，选择一部分房源分期分批预ไ售，与每个预ไ售房购买者签订《房产保证升值的一年期合同》、《开方一年内无条件接受退房并返还房款合同》。如此，购房者能够打消เ顾ุ虑，冲着优惠条件来购买预售房，我们从而得到เ第一笔开资金。随即，开工ื建设a区商业用房，并推出第二期广告，主题以‘黄金地段、聚宝之ใ地、潜力无穷’为主。待广告生效应后，预售商业用房。这样一来，购买商业房产的大笔资金就足以支撑整个地块的开计划了！至于以后的事情嘛，以后再说。”
史密斯ั一脸的惊骇，不过在脑แ筋一转之ใ后也提出了问题：“郭，你怎么能保证房产一年内升值？”
“嘿嘿。”郭淳诡秘的一笑，说：“房源是分期分批出售的，第一批房有最大的价格优惠，后面的逐渐减少优惠，并视销售情况提高房价。这么一来，相对后面的购房者，前面的人是不是少花了钱？既ຂ然少花了钱，他买的房子不就等于升值了？再说了，等到所有的房子都卖出去后，整个地段已经完成了开，当一房难求时，价格自然上涨，我们的承诺自然兑现，而获得的声誉则拥有不可估量的价值。最主ว要的是，整个ฐ市场大势具有强大的升值潜力！”
“噢！啊！”史密斯出了似乎是惨叫的声音，双眼冒着星星，右手在胸ถ前划着十字，赞道：“我的上帝，我万能的主啊，我赞美您！是您把亲爱的天使，我的密斯ั脱郭带到了我的面前！”
郭淳浑身起了一层疙瘩，笑骂道：“肉麻！你的密斯ั脱郭？！我不玩背背山的，打住！”
“背背山？”
“现在跟你说了你也不懂，暂时保密！”
史密斯一愣，随即咧开大嘴笑道：“好！保密！我只要知道，你的秘密都是能ม够赚大钱的就行啦！哈哈！”
郭淳无语，身边这浑身是毛、颇像原始人的美国佬真的是傻得可爱……
从大班房出来，郭淳叫了阿祥去逛先施百货。
先施ๅ百货是上海滩最气派的大型环球百货商店，座落于南京路口上，整个建筑是巴๒洛克式风格，墙面、大门装潢豪华，底层、二楼、三楼都是百货商店，四、五两层是美商东亚旅๓社，六、七层是先施乐园，顶面为ฦ屋顶花园，另外还建有一座钟塔。
选择逛先施百货，郭淳也是带着一些目的。买东西是第一，察看这个ฐ时代百货公司的运作是第二。因为，他打算在“美丽家园”的商业区规划中，也引进一家像先施百货一般，集合了百货商店、中高端旅社ุ和娱乐场所的综合性商业企业。如果成功的话，迈尔西爱路的商业价值将成倍提升，而地价、房价也会跟着打着滚儿地向上翻。
逛过先施，两ä人又走进街对面门口站着旗袍美女的永安百货。
忠实的跟班阿祥抱着一大堆的东西，百思不得其解地问道：“郭先生，您买钢๐笔、纸张也就罢了，怎么还要买什么水彩、铅笔、图板？莫非，您会画画？”
“切，画画，小意思。”郭淳的目光扫过永安百货的迎宾小姐，脑แ子里毫无征兆的冒出了那张清纯绝伦的脸来，他忙摇摇头，把注意力放在回答阿祥提出的问题上：“我大学的时候就兼修环境艺术设计，你说我会不会画画呢？”说完，他又醒悟过来，阿祥哪里知道环境艺术设计是啥玩意儿？只得又道：“你不懂ฦ，以后跟着我多看多学，慢慢的，你也能说洋文、画水彩了。”
阿祥一听，这不是郭先生要收自己为ฦ学生的意思吗？高兴地道：“好，郭先生，我一定听你的，做你的好学生。”
学生？郭淳愣了愣，看看阿祥激动的神情，心中长叹一声，暗道：但愿你还来得及