“这才是郭力行嘛！索ิ性蹲在街沿上耍&#，不耐烦了。”
史密斯好不，小吴惧走累็了，苏州ะ，”
走了老半天，又：“你的&#x，学校在哪里啊？还有多远啊？我都走不动了。”
“嫂子，你这是干嘛？郭淳还没开口，问：“范伯伯？”
“怕什么？”郭淳耸耸肩，ะ：笑道。”
这句话的意思很明了，沈会涛认同郭淳“双赢”、“联手做大市场蛋糕”的“忽悠”，他期待着这个难得的人才终有一天会投在自己麾下。却不太相信执拗的郭淳能在史密斯洋行这块孱弱的。
除此之外，郭淳实在想不出其他结果来。
“噢，我找人。”郭淳并不想在迎宾小姐身上浪费时间，他手指路边那辆雪铁ກ龙道：“沈公子是我朋友，他在大厅还是另开包厢？”
等菜是件无聊的事，不过对郭淳来说则不然，他的目光并没有过多的停留在那ว些莺莺燕燕身上。倒是阿祥傻了眼，估计他活了二十多年也没见过这么多的美女，更没有想到自己能ม在同一个餐馆，瞅着美女们吃西餐。
手脚麻利地，阿祥很快打扫了卫生，想像着新衣服穿在身上的感觉出了门。九点过，他回来了，径直找到还在整理、记录昨日收集资料的郭淳，双眼冒着佩服的泡泡，由衷地说：“郭先生，您的建议真好，连衣服店的裁缝都说这么一改既好看又实用，今后也不怕磨了，还说今后要专门推出这种款式来呢！”
在这个世界ศ里，居然还有人在等着自己回家！
伯尔根趁机凑近，仔细看了看郭淳身上的衣服，“啧啧”叹道：“这个ฐ款式设计真的很棒、很棒，把衣料的特点挥得……咦，这衣料……”他掏出单片眼镜夹在右眼框里，手指摩挲着衣料细细打量，嘴里不住嘟囔：“奇怪、奇怪，这么เ有光泽、这么เ轻薄、却又坠性十足，还非常坚韧，我怎么从来没见过这种衣料呢？”
“能够调动洋行相关资源的授权，这样我就能在一周内制定一份完全的开计划。如果洋行审核通过，决定执行这份计划，那我需要最高的执行授权，只对您本人负责的授权！一句话，我不希望我的经验和我的计划ฐ被一些不相干的人怀疑、破坏，也不希望这个ฐ计划制定出来后被人泄露出去。当然，为了表示诚意和决心，我决定以一千五百元入股史密斯洋行的地产开项ำ目。”
郭淳稍微有些吃惊，不过一想到自己昨天的应聘表现，还有史密斯ั亲口承认的资本问题，也就对自己้居然享有办事房的安排安心了。
黄包车跑动起来，钻进一个窄巷子，又穿过一条大马路，拐了两个ฐ弯，停在一处显然是新建不久的石库门楼ä前。
掌柜接过手机看了看，很显然，除了手机做工ื的精细外，他也没看出什么เ名堂来。不过，一万大洋的生意不是小数目，来不得半点轻慢，特别是这种和洋人有关的东西。
“请坐。”楼文渊没有说英语，等来者在办公桌对面的椅子上就坐后，又道：“我是本洋行襄理楼文渊，请问先生贵姓？可备有简历？”
摇摇头，郭淳抛开了杂念，回到เ眼前这个现实中来。
“三十个大洋。”
沈会涛๙抬起左手，伸出小指在耳洞里挖了一下。
“这是一个以房地产开为主的综合商业计划，目的就是做活迈尔西爱路那块地，使之ใ成为区域内仅次于南京路的商业中心地段。鉴于目前资金不足，我的手法是……”
沈会涛静静的听着，越听越心惊，越听越佩服自己的眼力。
“……在整个计划里，没有给竞争对手留下可以攻击的漏洞，也就是说，沙逊、哈同、周家拥有的资本优势和口碑，在新า型住宅产品和新的地产经营运作手段面前，没有用武之ใ地。对我来说，重要的不是史密斯洋行的这2oo亩土地开，而是借助这股东风，把整个区域的开统筹起来、炒热起来，达到使迈尔西爱路成为上海次商业中心的目的。在这个目标下，哈同也好、沙逊也罢，都是受益者！他们没有理由来攻击我，对吗？”
沈会涛笑着摇摇头，不是否定，而是十分的肯定！虽然他还没有看到เ图纸、看到规划，甚至于每个阶段的细节运作计划ฐ，但是凭借经验，他已๐经可以确定——自己必须ี与郭淳联手购买、开“美丽的家园”地块对面的那一大片土地。
“我们的利益，体现在抢先买下对面的地块，趁着整个区域地产升值、商业提升的东风，推出我们磐石的拳头产品——中华城。以目前的地价，1oo万元可以买下几乎迈尔西爱路左侧一半的地皮，就和当初哈同买下如今南京路的几乎一半地皮一样。”
对此，沈会涛๙是相信的。他亲眼目睹了租界展界前、后的地价变化，那些一亩1o个ฐ大洋的荒地、洼地和价钱稍贵一点的水稻田，如今早已升值为一亩几百个、上千个大洋。就拿南京路上的永安百货公司来说，那块地皮是当初哈同用几百块钱买下来的，而今每年的租金就是几万大洋，最关键的问题是——永安百货大楼是承租方自己้建造的，而等到租期满后，地皮和大楼都将收归哈同所有！
郭淳的计划是颇有诱惑力和可行性的。如果真能把迈尔西爱路打造成大上海的次商圈，今天用1oo万元买下的土地，再经过一定的开，今后将价值几千万甚至几亿！想到这个结果，连沈会涛๙这等豪门公子都不禁微微颤抖起来。他意识到，这是自己的一个ฐ机会，也是家族的一个机会，不容错失！
“在商言商。”还没等郭淳说出他的中华城计划，沈会涛就摊牌了，他用右手指点着左ุ手腕，说：“在你心里，如果我投资磐石一百万的话，你在其中的十万作股多少？”
郭淳笑而不答。他心里很清楚，与沈会涛合作不过是自己事业的加剂而已！没有沈会涛，自己้可以在稍微迟一些时候利用史密斯洋行的分红来投资，甚至可以抛弃在迈尔西爱路营造中华城的计划，而另行寻找适当的地方从头再来。届时，沈会涛๙就是投资一千万，甚至于把整个ฐ家族的资本投进去，对郭淳来说也是无用的。
这些，此时已๐得知计划梗概ฐ的沈会涛当然清楚，他见郭淳那副样子，恨不得挥拳在那棱角分明的脸上狠狠砸一下，最好是把那挺直如削的鼻梁砸塌！不过，那只能想想罢了，此时的郭淳就是活生生的财神爷！
“六成！你是董事长！”说完，沈会涛突然起身出门，从车里拿出一个黑色的公文皮包回来，寻出几份文件递给郭淳。
“文则，你的动作真快。”看着手里“磐石房地产开有限公司”的注册文件和工部局的印鉴，那上面，早也清清楚楚地写着“郭淳”二字。显然，人家沈会涛是真心的、早ຉ有准备的。那ว就投桃报李吧，就冲着他对自己的信任！郭淳微笑道：“我是身无分文，空手套白狼啊！怎么好意思占六成？这样吧，为了今后经营决策的方便性考虑，我占5๓1%ื，你占49%ื。”
9%ื，代表着今后上千万的收益！这个主ว动让步不可谓不大！只是沈会涛๙想不到的是——郭淳深深的知道，在今后六十年内，上海房地产快展的时间就是这十年！3o年代以后，激烈的内战和那场持续八年的战争将使上海房价暴跌！而从4o年代末到เ8o年代初，新的经济体制ๆ又会压制房产升值，甚至于根本就不存在房产交易这么一个ฐ概ฐ念了。因此，关键点在于利用这十年时间赚到最多的钱！然后转移目标。
“看来，你确实是把你自己坑了。”
带着胜利的笑意，沈会涛๙举起酒杯。
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