筹备组成员应是业主且具有代表性；有的人心灰意冷é，
大&#，竟然以如此方แ式，有一定的组织能ม力和工作时间。责任心强，热心公益事业，惊讶；难过得无言以对，在擘画蓝图；大多数普通业主陷入迷茫。其中尤其以一期业主为典型，这些当年维权行动的热烈拥护者，亲眼目睹了自己所支持的英雄，公正廉洁，退出江湖，有的人踌躇满志。
面对这个出乎所有人预料的结局，物业公司的老余心里五味俱陈，
根据国务院新颁แ布的《物。不知道该说什么好，聘请物业管理公司诚然需要2๐3以上业主的同意，但是，
“民主”这个词汇。解聘原物业管理，对于久ื居燕园的北大教授而言，实在是再熟悉不过，可是眼下生在美丽ษ园的事件，却让他越来越觉得陌生。这还是2๐1世纪吗？美丽园究竟要走向何处？
下一步，就是召开产权人大会，由全体业主投票表决这个新物业费标准，它将是美丽园的业主们和鸿铭物业之ใ间第一份正式合约的内容。
“让她走吧，打不着车还不得乖乖回来。”吴小蓓自顾看着电视剧，连眼皮都没眨。
为了让读者对物业管理费有一个充分的了解，在分析电梯和高压水泵问题之前，我们还要多啰唆两句，把当年开商制ๆ定美丽园物业管理费标准的政策背景和现实依据，向读者作一个简明的交待。
鉴于这是美丽园管委会的第一个ฐ工ื作汇报，特不厌其烦，全文照录如下。
“讨厌，我恨死了美丽ษ园，还有你们这些有眼无珠的笨蛋。”
“这没问题，干活我们有的是经验。”小冷回答。
“真的，这么说，命运之神她老人家睡醒了？阿特洛泊斯，我爱你。”吴小蓓尖叫了声，关掉游戏页面，津津有味地浏览起焦点网上的美丽园论坛来。
“竹竿？”胡昆有些疑惑。
秋天是北京最令人沉醉的季节，铺金流银的岁月即将席卷消亡，树枝头的梦幻华裳雨打风吹，凋零遍地，七彩斑斓。唯有香山的红叶，弹奏日趋冰冷的琴键，为深秋的落幕演绎一惆怅而清冽的送别ี曲。
“还是你们公婆好，他出差了你就可以替，家里没有人扯后腿。”王玉梅突然睁开眼，细着嗓子羡慕地说。
凌宪光在对一些群众演讲。“再说你这么个医院，估计连甲â级医院都评不上，不高不低的，你能比得过人家3o1医院？有多少人来看病？开商为了赚钱也不能这么干啊？”
“二审将于3月7๕日上午9：oo在市一中院民厅开庭。市一中ณ院在石景山方向，位于‘国际广播电台’旁边，欢迎大家参与！我们已与多家媒体及新闻单位联系。如各位还有其他相识的媒体，请与我们联系。…”
“可妥协的原则在哪里？尺度怎么掌握？再说，业主们会相信我们吗？”胡昆摊开手，说出了她心底的担忧。
作为ฦ开商的代表，他就地下室面积公摊问题与业主ว代表开了两次座谈会，望着群情激奋的业主们，张经理心底升起一股莫名的哀伤之情。
事情还要从张珩说起。
“我们是希望咱们一期业主能够团结起来进行维权。”站在若寒身旁的男士大约5o岁，他看袁真有些迷惑不解的样子，就直截了当地说。
向梅进了婆家门后，从来没有和公婆红过一次脸。婆婆对这个无可挑剔的媳妇十分疼爱，“得了，你知足吧。”她数落着老伴：有这样的媳妇是咱们修来的福气，阿梅对你们程家是大功臣，她想干什么就让她干什么吧。这些年孩子可没张过什么口，你也别ี抱着三世同堂的老脑筋不撒手，也不看看眼眉前是个ฐ啥年代？
本书采用纪实文学体裁é，所描述的美丽园业主维权运动真实而生动，全面贯彻了建设和谐社区的主导思想。作者通过对以向梅等人为代表的十几位维权业主的描写，全面、深刻、真实而生动地再现了美丽园业主7年维权实践的主要脉络，努力解剖美丽园这只社ุ区建设的“麻雀”，唤起社会大众对社区建设的关注，交流社区建设的经验，互相取长补短，形成对和谐社区建设的经验总结，从而使后来者可以少走些弯路，以更快的脚步促进中国城市社区的良性展。
第二节星夜之火
“那倒没有，只是都过目了。”
“你们都同意？”
“没有，这不是开会讨论嘛，张主任，你先说说意见。”
老杜一口一口个主任，似乎忘记了张主ว任还有另外一个身份。
张主任心里凉到了底，随手把这份临时章程放在桌子上：“这个ฐ可真够新鲜的，我还是第一次遇到，恐怕不符合有关政策吧？”
原来这份临时章程里，劈头就赫然写着：
“筹备组设组长二人，其中一人由政府或者其办事机构委派，负责监督、指导筹备组的工作，另一人由筹备组成员经选举产生。”
出任这个新组长位置的正是雷霞。
第一次会议，就添设了一个组长，变相地把自己这个组长架空了。
下面的条款简直一点面子都不保留了：
“未经选举程序而由政府或者其办事机构直接派驻筹备组的成员，仅代表政府指导、监督筹备组的活动，在筹备组议事时不享有表决权。”
张主任彻底傻眼了。得，这下连个小组成员都不如了。没有表决权，不就是个聋子的耳朵——摆设吗？
“违反政策？没有啊，居委会主ว任出任筹备组组长是街道办的指导性意见，指导性意见又不是法律，应该对我们没有什么约束性的。”一位法律工ื作者出身的筹备组成员笑嘻嘻地解释着。
就算张主任肚量再大，这种毫不掩饰的羞辱也让她无法忍耐，她拉下脸来正色说道：“诸位，你们看不起居委会没有关系，可召开业主大会这样的大事，我们居委会代表街道办，对这次选举负有监督的重大责任，这是国家政策规定的，你们难道不知道？选举这么大的事情，牵涉到1378户业主ว的切身利益，如果出了差错，谁能担当的起？”
“张主ว任，现在是讨论临时章程，你说那么多大道理干吗？国家政策我们又不是没学过，不过，政策也得和实践相结合，对不？”雷霞说道。
“好好，你们就随意蛮干，自己้玩吧，我们居委会不陪太子读书，也不会傻到替人家背黑锅，以后可别把屎盆子给我脑袋上扣。”张主ว任愤怒地说。
“别生气，主ว任，有话好好商量。”一位年纪大点的筹备组成员劝解道。
“好好商量？这是商量的架势吗？看看这上面怎么เ写的：‘筹备组会议决议经本章程所规定的多数成员签字生效后，必要时，附加美丽园小区居民委员会公章，在美丽ษ园小区内公示’，这叫什么话？必要时，什么叫必要时？你们既然根本不需要居委会，何必还硬来拉我们陪绑？这不是耍人玩吗？”
张主任气得站起来，拂袖而去，就在她迈出门的时候，后面传来一声低语：“别ี管她，离了居委会，我们照干。”
“下手忒狠。”张主任感慨地对德楹说，“眼里根本就没有一点政策，得了吧，我们认栽，斗不过人家。”
这么快就蹬掉了居委会？筹备组做事的风格，又一次给德楹上了一课。
“你们不能ม这么撒手啊，应该向街道办事处汇报。”德楹á喊道。
“街道办？他们哪顾得上来？还想多一事不如少一事呢，嗨，别提了。”张主任摇头道。
“那小区办呢？”
“小区办？人家这筹备组成立的时候，知会没知会他们都在两说呢。”
“啊？照你这意思，他们还无法无天了？”德楹á问。
“你以为呢。”
张主任哼了一声，又看着墙壁出起神来。
踢开居委会后，筹备组一身轻松。
当其冲的是建章建制的全新工作，这项工作不同于以往的维权。以前是寻找别ี人的毛病，现在是要让人家来挑自己้的毛病，维权人士不知不觉，迈出了向社区管理者进行角色转换的第一步。
这里仅引用2oo4年6月28日筹备组的第二次会议纪要，来对他们这一段时间的忙碌工作有一个初ม步的了解。
会议纪要如下：“会议类别：业主大会筹备组第二次例会。#编号：ooo2
日期:2oo4๒-ๅ6-2๐7。#ี地点：居委会社区活动中心。#开始时间:9:3o
主持人：雷霞。#ี记录人：蒋海ร明。#结束时间:11:oo
主题:业主大会筹备组第二次例会