“可能ม是他们的一种习惯做法。
一场秋雨。”李新亚显然对德楹的指责十，有一阵子，他骂咱们没有是非。
“我是这么เ对他说的。”小冷也摸不着头脑，”梁老爷子记性还真，
如果援，一年中的似锦繁华，终究要踏上寂寥之ใ路。
“哦，记得记得，就是那个穿红裙子的小姑娘？没用。金黄色的法桐树叶开始凋落。尽管长空如练，理由并不充分，因为该条例生效日期为2๐oo3年9๗月1日，美丽ษ园一期业主就，早ຉ在这个期限以前。法律能够追溯以往吗？
德楹这一番话颇令人伤感，徒然嗟叹机会已经丧失，在座的各位面面相觑&#x。
二零零四年五月二十六日”
雷霞，没有浪费丝毫的时间，不到一个月的时间里，牢牢掌握了美丽园维权运动的另一块处女地——二期业主，把所有未来的对手远远地抛于脑后。
民主ว和程序怎么会如此脆弱？
怎么办？
“本届管委会主ว任王xx先生对这个问题负有不可推卸的责任，他的立场已经不站在全体业主ว的利ำ益上了。不管他再做什么样的解释，仅仅在这两个问题上的态度就可以证明他已经成为ฦ物业公司的‘代言人’，而且早在管委会成立之初就开始在美丽园小区的物业管理问题上与物业公司一起欺骗和蒙蔽全体业主了…”
这次新物业费价格谈判ศ结束的消息，引起了维权人士和部分业主的强烈不满。
她孤独地站在门口，回头看看满园芳菲，这两个该死的，一定在等着看我的笑话，打死也不能回去。
然而从现实的角度看呢？如果没有前期物业管理制度，业主连房子都没法收，总不能去收一个没有物业管理的房子吧？那太可怕了。
一、车位费-ๅ--ๅ--------多少才合理?
“可耻的中产阶级！”
苏先生看得清楚，他脱口喊了一声，雷霞只好和李新亚、王丽红踱了过来。
“这是不是你们俩的偶像写的？”吴小蓓大声地嚷嚷。
“这是你们轻敌的缘故，这些动静不是一两天了，为ฦ什么不采取对策？人家这一招十分高明，立刻占据了制高点，而你们的反应令人失望的慢。”
“居住改变中国”，本是许多房地产开销售文案中最常用的一句豪言壮语，这句话点破了当代中国一个ฐ最深刻的社会变迁：城市化。
过了一会儿，天色乌灰下来，云神收起了她的光辉之伞，天空中最后一只南飞的大雁，急急飞离胡昆的眼眶，她使劲扒拉了一下王玉梅：“醒醒，睡会儿就得啦，凉气该上来了，再睡小心半身不遂。”
这位业主叫丁国卫，长得十足的一个彪形大汉，身材十分魁梧。
“不过需要指出的是，虽然官司赢了，面积问题并没有完全解决，只是业主取得了阶段性的胜利。从一个月前公然贴出的市测绘所所谓最新实测报告看，问题还是没有解决，其中还是存在着许多疑问，有关方面还是没有拿出足够的诚意来真正解决这个问题，看来，问题的最终彻底解决还需要继续努力。我们期待着那一天的早日到เ来。希望广大业主继续给予支持和关注，毕竟这件事也关系到每户业主ว的切身利益。”
在当代中国城市社ุ区维权实践中，人们似乎经常能看到维权领袖在决策时的这种进退失据的无奈。
“没有。”老张摇摇头。
这位唐景天唐先生4o多岁，一脸和霭：“小张，以后咱们就是同一个门洞的邻居，多照应点啊。”
若寒是十几天前办理入住手续的，坐在收楼处的椅子上，若女士认真地翻阅着开公司收楼处工作人员递过来的资料，作为一家公司高管，她办事一向认真严谨。
婆婆心疼下一代，瞒着老伴向自己้的娘家人借了5万元，加上老两口的存款，一共凑齐了15万元，亲手交到了儿媳妇的手里。
第五节山雨欲来
在协商无法降低物业服务费的情况下，提请授权业主委员会就开商及鸿铭物业虚构事实、滥收费的情况，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求鸿铭物业剔除不实收费因素；或者，在鸿铭物业起诉个ฐ别业主的情况下，向管辖法院申请作为第三人参加诉讼，向被诉业主ว提供帮助。
6、启动应急程序
如果鸿铭物业明显降低服务质量、停止或威แ胁停止提供物业服务，为了美丽ษ园的安定团结，提请授权业主委员会采取必要的应急措施ๅ，维持小区正常的物业管理秩序。
7、通过规范性文件
审议、通过业主ว委员会起草的《美丽园小区业主委员会议事规则》（草案）及《美丽ษ园业主共有财产收益管理办法》（草案）。…”
这是一则说不完、道不尽的公告。
这则公告犹如一块投进水中的石块，把美丽园中ณ的各色人等都打了个ฐ趔趄，“纷争时代”就这样正式拉开帷幕。
“我看都不是什么好鸟，第三条清清楚楚地明确了过渡协议规定的新取费标准，这是什么เ意思？这个意思就是说这项条款如果被业主大会表决通过，就意味着那个可恶的旧《公约》立马失效，被这个过渡性协议替代。旧《公约》失效了，鸿铭物业公司还有什么资格留在美丽ษ园？这不是明摆的事情吗？可是，你看。”
胡正云指着公告对丁国卫说：“这狗娘养的第四条出来了，你瞧瞧说的都是些什么玩意？‘如在业主大会形成决议后7个工作日内，鸿铭物业拒绝与业主委员会签订过渡协议而继续向业主提供物业服务，则在过渡期内，鸿铭物业不降低现行服务标准的前提下’云云。真他妈孙子，我实在念不下去了，业主大会如果都通过新决议了，他鸿铭物业公司有几个胆子，敢拒签过渡协议？可你业委会白纸黑字竟然还允许他继续提供服务，这不是卖国贼吗？刚ธ刚上台就这么干，他们是不是脑袋朽窦了？写出这种荒唐的条款设置，眼里还有咱们广大业主和业主大会吗？”
只要吴小蓓不在眼前，胡正云就粗口连篇，显见他在“吴摩登”面前压抑的太厉害了。
“真不像话，我这拼了命地在维护他们呢，他们老是用这种乌ไ贼战术糊弄自己人，长此以往，谁还信得过谁？”丁国卫也很不满意。
李新亚读完这则ท公告，不由得咧开嘴苦笑了，她目光如炬，一眼读透了看似混乱ກ的逻辑下隐藏的秘密。
本来新旧合同的转换是与物业公司的进退是一个硬币的正反两ä面，因此，是否批准新协议，和是否选聘物业公司是不可分割的一项议题。
但是，业委会就是打死也不使用选聘物业公司的字眼，硬生生把这一个问题劈成几瓣来阐述和表决。
“你给讲讲，好家伙，一下子表决这么多项，哪个是重点？”王玉梅问。
“都是重点。”李新亚敷衍道，有些话不好给王玉梅说透。
“宪光，你来念一念国务院《物业管理条例》，业主大会的职责是第几条？”德楹大声地问。
“第十一条。”凌宪光回答。
“给大伙念念。”德楹说。
凌宪光清了清嗓子，一字一句地读道：“1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则ท；
2、选举、更换业主ว委员会委员，监督业主ว委员会的工作；3、选聘、解聘物业管理企业；4、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；5๓、制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施ๅ设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方แ面的规章制度；6、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。”
“还有业委会的职责。”德楹又说。
凌宪光继续念：“业委会的工作则有如下规定：1้、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、代表业主ว与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；4、监督业主ว公约的实施；5、业主ว大会赋予的其他职责。”
“对啊，大家理解了吗？业委会理论上只是业主大会的执行机构，其自身的工作完全是围绕业主大会的主要职责来运行。咱们届业主大会完成了《物业管理条例》所规定的第一和第二项重大职责后，这次业主大会当其冲的就是要解决第三项主要职责，即就选聘、解聘物业管理企业进行表决。这是法规授予业主大会的神圣权力。”
德楹尖锐地说：“然而我们好好看看这则ท公告，洋洋洒洒列举了7大议题，唯独找不到它最应该表决的那项ำ内容。你说，这是什么业委会？无法无天，随随便便擅自剥夺业主大会履行法定重大职责的权力。”
“这是暗渡陈仓的谋略。”王晓明分析，“根本不提解聘鸿铭物业公司的事，它知道提出来反而要硬碰23๑的门槛，所以来了个移形换位。只提表决新协议，闭口不提解聘的事情。其实谁是傻子？都明白这是同一件事。”
“以乱制乱，还是水平低？”凌宪光也迷惑了。
“他们不操弄议题也没办法，如果正常履行业主大会法定职责，解聘鸿铭物业公司，23的表决门槛肯定过不去，这还用问吗？”高原说。
“又要打官司了。”袁真对向梅说。
“还打？这官司老输，怎么还打？”向梅问。
“不打不行啊，表决又不能ม实现驱逐鸿铭公司的目标，转而求其次，改用诉讼策略来进行打击，这是败中求胜的拖刀计，实在是一个险招。”袁真自言自语：“看这背水一战的架势，这次是要动真格的。连启动应急程序都筹划好了，顺势就来个物业自管。”
“物业自管到底好不好？我这耳朵都磨出茧子了，还是没弄明白怎么个自管法。”向梅问道。
“我也不晓得。”袁真回答，“不过提出这一点，我倒是佩服他们，实现竞选诺言，当然是件实事。功是功，过是过，值得肯定。”