作为社ุ会正义แ化身的司法机构，干干净净地维权变成，明，这就是轰动一时、被京城各大媒体。
“今天你一个策略๓，动辄得咎，在巨大变迁的洪流中，
他说道。“比如。
（1）制ๆ定和修改业主公约、业主大会议事规则；
美丽园的业主都明白，这才是攸关本案胜负的关键。
2oo5年的3月份，美丽园业委会向海ร淀区人民法院提起诉讼，陷于一个ฐ尴尬境地。我不&#：，你的邻居不遵纪守法，私搭乱建，可能会彻底毁&，装修时拆承重墙等等！而业主与物业公司、开商的维权，最多是一些利益之争，所以。说到เ，大家一定要明白：业主与业主之间的问题是‘心腹之患’，有一个ฐ差ๆ劲的邻๑居，你倒霉一辈子！而业主与物业公司和开商的问题属于‘肌肤之患’。”
说话的是吴小蓓，她身着一身白色套裙，在人群里很是醒目。
4๒年来第一次，老余开始认认真真地考虑起撤场的问题。
“看目前的形势，势不两立已成定局，驱逐鸿铭物业公司是注定的事，不过，用什么办法嘛，还需要从长计议。”杜平瞅了眼雷霞，没有再作声。
2๐oo4年1o月2o日，秋风习习，这一天的阳光格外充足，透过树枝撒在窗前的草地上，有点慵懒的味道。
以丁国卫为例，你说把他归类于哪个阶级？无产阶级肯定不能ม算了，最多只能算是有产阶级中的低收入阶层。按照美丽园目前的房价，他的房产价值百万以上，是否该给贴个中ณ产阶级的标签？
靠在长椅上的雷霞，疲惫地打量着平日再熟悉不过的白色窗帘ຈ，一切都变得轻盈剔透，变得轻飘飘起来。
这其中ณ只有凌宪光没有搭理三番๘五次打电å话的吴小蓓ã，此刻吴小蓓的话触动了他心中的不快，他停下脚步，冷冷地说：“你难道不知道你这种做法是错误的吗？我想投票的话自己没长腿？非要你抱着流动票箱上我们家磨？”
看来这个问题还需要更深入的研讨。
“张大组长。”他小心翼翼地打着招呼，“怎么不去忙筹备工作？”
一个小伙子咧开大嘴在那里评头论足。
“各位尊敬的邻居：我们都知道从入住至今，为了维护美丽园的合法权益和知情权，一直有一些热心业主就公摊面积、市政路、配套设施、不合理的物业费等美丽园主要问题进行维权。令人鼓舞的是一期业主在经历了两年多的不懈斗争后，终于取得了在公摊面积上的重大胜利，挽回了高达一千多万元的直接经济损失。目前在一期胜利的鼓舞下，二期公摊面积问题的维权活动也在积极进行中。然而令人担忧的是，还有许多问题开商和物业公司至今不愿积极解决，使得我们的维权不得不继续下去，太多的事实证明了我们需要团结起来共同维权才能获得最终的胜利ำ。为此一些热心的美丽园业主自成立了维权小组。…在此，我们希望每户业主都能ม为ฦ美丽ษ园捐献2oo元人民币（多者不限）作为维权基金。2oo元钱或许吃顿饭都不够，而且对一期大部分业主ว来说仅是面积维权成果的百分之一二而已，但只有汇聚大家的力量才能ม彻底改善目前开商和物业公司对美丽园业主ว各个击破的局面，才有可能让我们的权益得到เ充分的保障。更重要的是，维权基金将为形成美丽园有效的维权机制ๆ迈出重要一步，为今后美丽ษ园的长期维权斗争提供了经费的保障。对于基金的使用和监督，相信目前维权小组的5๓o名业主ว（最终会达到เ1oo名）会充分考虑全美丽园业主的利益进行合理支配。
鸿铭物业公司已经第二次开会，来评估托管美丽园的经营风险。
对手从操作层面上起了偷袭。
“本人就是被‘言者有功’先生点名攻击的王xx。对于网上不负责任的匿名攻击，我不打算理睬。如果这位先生是个正派人，不妨光明正大的亮出真姓名，不管你说得对错，我们都可以正式地交换意见，甚至当众交谈。俗话说‘谣言止于智者’，事实胜于雄辩。请你拿出我蒙蔽业主、做物业公司代言人图利的证据来。而您的帖子，尽管不值一驳，但居然还有人相信了，跟帖劝我要‘保住晚节’，为ฦ了回答这位好心人，我简单地说明几点。
凌宪光忧心忡忡地说：“物业公司今年弄了个ฐ市优，据他们说明年‘国优小区’肯定没跑。唉，如果今年他们签下了合同，我估计，咱们这一辈子都摆脱不了鸿铭啦。”
从园子里又出来了两个保安，正在大门口张贴公告，小马见不耽误值勤，就赶忙跑出去拦出租车去了。
一、取费项目少，与物业管理服务过程中实际生的支出项目不对等。在日新月异的物业管理服务实践过程中ณ，许多实际生的支出项ำ目根本列不进收费项目而无法取费，像公共照ั明、中央水系等支出费用相当大，但是根据上述文件规定，一毛钱也收不到。
2、按物业已签协议，车位管理费4o%上缴于交管部ຖ门的公司？合同有效否？
按照有关政策规定，小区管委会一经选举产生，即意味着物业公司前期物业管理服务合同的终结。
一个ฐ平凡的居家女人，偶然间被卷进了维权的汹涌ไ激流，经历了太多的波折。战友分歧，众口烁烁，只剩下一颗生来顽ื强不屈的心灵，在支撑着她疲倦的身躯。一个ฐ为大伙利益四处奔走、抛家舍业的人，竟然连管委会的筹备组和候选人的名单都进不去？
“真了不起。”袁真由衷地赞叹。
“不是一家人，我也不用这么费力。”李新亚不客气地说，“可是动作迟缓损失就大了，像竹竿这样的人现在都为筹备管委会的事情叫好，你说，你们是不是脱离了群众？脱离了时代方向？脱离了正确路线？”
从1998年开始，政府就颁布各项文件积极推动社区业主自治，在1998年4月8๖日《北京市房屋土地管理局关于全面开展组建物业管理委员会工作的通知》（京房地物字[ຑ1998]3o8号）中提出了“管委会自治管理”的概ฐ念。
“是啊，都是一群母雁子，回去照顾孩子喽。”胡昆回答。
袁真拽住满脸是汗的小李子。
法律、媒体虽为利ำ器，但毕竟不能替代双方当事人之间的协商谈判ศ过程，这一过程是道谁也无法逾越的门槛。
“你。”德楹气的一句话也说不出来。
“这几天怎么忍心回去？小白他们正在收拾东西。”张经理迟疑了一下，伤感地说。
美丽园一期共有19栋楼ä，有的是6๔层，有的是7层，有的是3个单元，有的只有2个单元，张珩在挑房子的时候对这些情况了如指掌。毫无疑问，美丽园各个ฐ楼的楼内户型差异很大，用一个公摊系数绝对是错误的。
“哦，这是代收的。”接待她的工作人员是一个2o多岁的年轻女性，脸上带着职业微笑回答道。
“你不会买小一点？反正我不同意按2o年贷款，一辈子净提心吊胆地还贷了，房子倒是落下一套，可这生活还有什么乐趣？”向梅的丈夫终于提出了反对的意见。
第七节堤坝坍塌
这一天是2๐oo6年4月9日。
一向属于业委会宣传造势沃土的美丽园，出现了第二个行动起来的业主群体，美丽园的民主ว进入了一个ฐ实质阶段。
正在进行物业费诉讼成果宣导的业委会不甘示弱，马上组织力量进行反制ๆ，双方在园子里对峙起来。
“优质小区的名誉难道仅仅属于物业公司？”
王晓明洪亮的嗓门在飘荡，他前面聚集着一堆人，其中还有两名记者。自从美丽园因物业费案件胜诉而声名大振后，总有三三两两的媒体记者在园子里逛荡，希图寻找一些具有新闻价值的线索ิ。
“这真是可笑的逻辑，金牌小区，市优小区，这些称号先属于我们美丽园的全体业主，这些荣誉有什么不好？让某些人必欲除之而后快？”
“这些荣誉绝对不是空洞的一张废纸，它是属于我们广大业主ว宝贵的无形资产，是我们房屋资产升值的重要保障，那ว些居心叵测的人为ฦ什么千方百计地要摘掉它，道理很简单，是因为这项荣誉让物业公司得到了民心。”
“这些荣誉下面代表的是一整套服务标准，它直接决定我们所接受的服务水平，把它取消了？这不是随意破坏广大业主的生活质量吗？这样的人我们难道不应该罢免他们？”
“业委会不是自我标榜活动公开、透明、不怕监督吗？”凌宪光手拿着一份传单对着一个记者说，“可是这么一项事关业主重大利益的决定，为ฦ什么连起码的公示都没有？更别说提交业主大会讨论了。业委会有权这样做吗？你们应该去问问她雷霞，业主大会的议题不能ม由她随意设置吧？像这类牵涉全体业主重大利益的问题，为什么不拿到业主大会上讨论？”
真是无巧不成书，王晓明的话音刚落，雷霞、杜平等人的身影就出现在业委会的办公室门外，一个ฐ眼尖的记者兴奋地跑过去，把高原和王晓明的这番讲话叙述给雷霞，请她表一下评论。
“天下人都是无利ำ不起早，你见过甘当雷锋的物业公司吗？”雷霞不以为然。这几个ฐ月来，她的知名度越来越高，争相来采访的媒体络绎不绝，这不，中央台第1้o套频道的《百科探秘》节目也把兴趣的触角伸到了物业维权这个ฐ热门领域，计划制作一个ฐ系列节目报道美丽园等小区的业委会，节目定在4月17日、18๖日和19日三天集中播放。
“鸿铭物业公司拼命争市优和国优，目的是什么？还不是为ฦ了要涨25%的物业管理费？我们写这封评价书，也是为了保护业主ว利益，对业主负责。”另一个业委会委员解释道。
“可是据我们所知，鸿铭物业公司从2oo3年创市优之后，并没有上涨物业管理费啊。”问话的记者有些稚气地问。
“要没有我们这些人，早就涨到天上去了。”他看了记者一眼。
雷霞笑笑拦住他，和颜悦色地对记者说道：“你看外面这些人又传单，又拉横幅，像个什么样子？现在是民主社会，不兴搞这一套文化大革命的做法了，动不动就抗议和示威แ，还给你们记者爆料。我们美丽园又不是没有合法组织，我们业委会就是民主选举ะ出来的，有什么事不能ม先通报我们一声？人民内部矛盾，用得着这么เ大张旗鼓吗？为什么不能ม沟通？这样做很不好，很不理性和冷静，解决问题不能靠冲动和热情，这样的结果只能让少数别有用心的人高兴。”
“听说他们要求召开临时业主大会，还要罢免你们这届业委会，这是为什么？据他们宣布已经有好几百位业主签名了，有没有这回事？”这位记者还是一个ฐ倔脾气。
那位委员反驳道：“可能吗？会有几百位业主签字？你也不动脑筋想想，业主们会签字罢免我们这些替他们打回物业费的人？”
“联署名单？不可能！反正我们业委会没有收到过。”雷霞摇头否认。
“那你们能不能面对面地谈一谈，当面对质，当面沟通，不就什么都解决了？”那位记者坚持道。
雷霞远远地看着正在接受采访的王晓明，在她的印象里，王晓明并不是一个不通情达理的人，再说，自己้和他可没有什么过节，曾经都是维权战壕里的战友，有什么不能谈的呢？
一个可贵的机会被把握了。
两个ฐ老战友走到เ了一起，雷霞开门见山地问这位当今监委会的领头人：“你为什么老反对我们？”
“你说为ฦ什么？”王晓明反问道。
“你可能对我们不了解。”雷霞说道。
“那你们能不能让我了解？”
“可以呀，”雷霞说，“你给我15๓分钟，我跟你解释一下。”
结果，两个人足足谈了约5个小时。
“她把所有的诉求向我介绍了一下。我也跟她谈得很明白。我们谈得很深入。”王晓明后来对一位采访他的记者回忆说。
“我当时向雷霞表示ิ：‘我要看你怎么做，你们做得好，我支持你；做得不好，我反对你。对你们这种做法我不欣赏。’”
雷霞后来对媒体回忆这次交谈，情不自禁地反问记者：我们为ฦ的是什么เ？还不是为了心中的正义？为了广大业主的利益？
不管这次交谈有没有效果，在社区民主实践的过程中，这种交流是值得大力提倡的，特别是在两ä股意见不同的群众相对立的关键时刻。
可惜在美丽园的历史上，这样的交流实在是太少。