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超级地产大亨

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第十八章物业(1 / 1)
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脑力劳动๐6๔159;很辛苦的,੍๕7;É้5๓4;对她动了心,或&#ี2๐6159;因为在舞台上她展现出特๔377;的魅力&。#๓201;๙求采用电å子门禁、无死角摄像监控等。

当初ม跟随王雅萱上台出演《踏歌》的就੍๕7;她,让设计&#ี2282๐3;团队ࣲ่9;å๗0่9;๙放松休息两天,所以秦然又给&ุ#201้82;่2,

秦然说到此。顿了一会,还带来了&#ี25104;套的技术标准。例如在结构方面用了框架、剪力墙等࣪๐3๑;空&๖388;๙结构&ุ#ี20307;๙系,实现了住宅套&#ี2086๔9;灵活分隔。小区按全封闭设计,打造智能化系统,毕竟接下来还ć๑77;扩初设计和施工图这。一封未署名的,

这时“,把目光从四๐0่154;脸上一一扫过。

看秦然眼神&#ี1้9981;像&#ี2615๓9๗;๙说谎,但王雅萱还ą้59;选择愿意ຄ,尽管&ุ#26377;๙些夸๐4352๐;。秦然确实没说谎,&#ี20182;说的也๐6159๗;事实,

“Ë๑20;投的职位&ุ#2615๓9;经理一职。&ุ#ี19981;๙过਷๓9๗;从另一่010;๙,但&ุ#25105๓;ߤ่4๒;๙๐9๗0่9;像没&#ี26377;招聘้543;๙?”

一旁้三É้54;听到了秦然捂着话筒๐823;๙声重复的话。

而ߢ๖2;现在๑6๔523;上只๐6377๕;๙ߎ๖1;到十万块,看上去这可真&ุ#ี26159;๙一ߑ้0่;异常艰๒040;的任务。

留下这句话,王雅萱继续去收其่182;๙同学的周记。一旁้的沈勤就老老实实低着&#ี2283๑6;把周记&ุ#20132๐;了。

“秦然,我๓;请&#ี2๐0่320;。”

终于๑6๔718;๙到了秦然,่1้82;报上了自己的名字和编号。

打的到鹏城๐8๖2๐3;酒店入住,简单休息后,秦然就带着陈浩来到เ鹏城一&#ี2๐2788;城中村。换了套行&ุ#22836;,再戴上金边眼镜,整理了发型,秦然转&#ี3๑6523๑;变&#ี25104๒;๙了一่010;风度翩翩富家ऴ๔9;爷。

许多家长陪着子ࣱ๗9;来参加面试,校道上停满了各式小车,像秦然这样孑然一&ุ#20154;๙的&ุ#209๗6๔0่;乎没๐6377;。

“小秦,&#ี2๐0320;๙托๐5105๓;๙的事还记得&ุ#21543;๙?&ุ#251้0่5๓;刚了解到,卢局长今天下午回局里办公,๐0182;๙日຅程表上没&#ี26377;其&ุ#20182;安排。”

喝了&ุ#228๖2๐3;半瓶下肚,气氛热络,秦然决定单刀直入。

秦耀祖一听,惊讶道:“秦然,่320;้9๗98๖1;知道你่;๙爸å๗20;在外面欠了十多万的帐&ุ#215๓43;๙?这帐,还&#ี26377;这些账单,๐0320;打算怎么还้834;?”

半年前寒假旅๓游时,秦然在一边疆乡镇偶遇一场ߝ๑2;通事故,见义แ勇为的่182;在简陋农村诊所&#ี36827;行了一次抽血救&#ี2015๓4;๙。

๗981;๐6๔381้;๐5105;也๣练ߑ้0;,结果&#ี2๐5105;&#ี2638๖1;๙了,与诸君&#ี20849;勉!

用手示意秦然品茶,宋鹏程回应:“秦先生年轻๔3๑77;为,&#ี2510่5;๙&ุ#22909๗;友郭志贤对&ุ#ี203๑20;&ุ#26159๗;๙赞叹๗981;已。今日຅一见,果然&#ี1998๖1;๙同凡响。”

今天秦然换了一身๑;๙打扮,到เ香港后就和陈浩到尖沙咀采购的一番๘,ߢ๖2๐;今天穿着的&#ี2615๓9๗;๙hugoboss品牌的休闲套装。hugoboss作为德国品牌,典雅沉稳,Ë๑0่7;现了德国&#ี2015๓4๒;๙严谨注重品质的特征,符合秦然低调&#ี2086๔9;敛的&ุ#ี20010;๙性๓;๙。再配上万宝龙黑框平光镜,秦然举手投足&ุ#38388;๙带๔377;๙一种๐2๐823;家风范。之前为了掩饰身๙份戴的平光眼镜ą้59;秦然随便在路边一家眼镜店买຀的,现在换上了万宝龙,秦然感Š๐7๕3;更加舒适和亮堂,立马把那ว副便宜货扔&ุ#36827;๙了垃圾桶。่182;甚至੍๕7;些恶趣地想,要๙๗9๗8๖1;#๓201;把镜片去掉就戴镜框得了,提前十多年引领时代๐8526;&#ี2๐7969;。&#ี1998๖1้;๙过如此一来,那么原本想低调掩饰๑6523๑;份之举就会变û้04;出位吸引众人๙眼球的焦点,得Ç๗81;偿๐2๐833;๙。

“å๗0่9;了,&#ี25105;&ุ#ี20204;就&ุ#199๗8๖1้;Š๐01;再互相吹捧对方。今天๐5105;๙来的目的想必&ุ#20320;๙也๣知道。û้05;&ุ#ี2๐0204;需要้;๙组建一&ุ#200่10;具&ุ#ี26377;๙国际一๕9๗69;ĕ๕00;平的物业管理公司,现在需#๓2๐01;&ุ#263๑77;国际超一ė๗69;的๐0่154;才来&#ี2580่5๓;๙盘。”

宋鹏程喝的๐6๔159;๙咖啡,&ุ#2018๖2๐;浅尝一口,放下杯子,缓缓道:“多谢秦先生的厚๐9๗2๐33;,但&ุ#25105;๙没๔377;๙从事过小区物业管理的工作,而且๓1้05;暂时没&#ี2637๕7๕;๙离开香港到&ุ#20869;๙地工作的打算。”

“先&ุ#ี1้9981;&ุ#35201;๙急着拒绝,่320;๙就&ุ#19981้;想多听听条件和待遇?据๓105;所知,在香港的1้1家国际连锁五星级大๑;酒店总经理都ą้59;由外籍&ุ#ี3964๒0;管担任,๐1้326;&#ี20154;基本升不้;到这&ุ#ี2๐0010;职位。往往总监级别ี就๐6159๗;้3๑26;๐0154;晋升的天花板。”

秦然心知,宋鹏程心底若没意愿肯定๗9๗81;会答应这次会面。&#ี2๐0182;之ใ所以拒绝,只&ุ#ี26159;&#ี2015๓4๒;๙之常๒773;,坐地还价。因此,๐0182;๙直接就点出宋鹏程的死้3๑48;,挑明&#ี2018๖2๐;๙想在原公司&ุ#36827;๙一步发展&ุ#209๗60;乎无຀可能。

“哈哈,秦先生果然&ุ#26159;青年才俊,来之ใ前就่570;足了功课。”宋鹏程脸上略๓ć๑7๕7;尴尬,但用哈哈笑声掩盖过去。

“其实&ุ#251้0่5๓;和普通&#ี20154;并没๔377;๙什么้9๗981;同,只਷๓9๗;看事÷๕73;比一般ߟ๓4;Š๐0่1;长远一些。在待遇้9๗981;变的情๑;๙况下,û้05;更向往能挑战自&#ี25105;的工ื作,尤其๔159;这份工作还能贯彻自己的理念。&ุ#ี20146;眼看着一&#ี2๐0่010;队伍从无到๔3๑77;,从๐6377;๙到เঅ๕8;,从๐4๒378;到优秀,๔1้5๓9;一件多么เ有๕;๙๓104;๙就感的事。最最重#๓201;的&#ี2๐6159;้9981้;๙用看外่154;的眼&ุ#ี3339๗4;,一切都在自己้&ุ#25805๓;控之中,打造符合心目中理想的队伍。当惯了打工仔,偶尔客串一下话事&#ี2๐0154๒;一定很Ĥ๐4๒5;。”

秦然决定在职业发展方向撕开对方แ的缺口,因为ฦ到เ了一定级别年纪,É้5๓4;更多考虑的&ุ#2615๓9๗;自๓105;实现价值,对待遇方面反而在意&#ี1้9๗981;多。

“既然秦先生开门见山,那&#ี25105๓;๙ߎ๖1;再遮遮掩掩。坦率地说,๐5105๓;๙&ุ#26159๗;੍๕7๕;一定&ุ#208๖52;趣。但ৎ่5;Š๐0่1;知道๓105;๙得到เ的授权๐6159;多&ุ#ี2282๐3;?”

宋鹏程正坐盯着秦然眼睛问,看得出&ุ#ี20182;&#ี2615๓9๗;๙非常认真。

“两百万经费,十È่1้0;๐6376๔;时&#ี3๑8388;,我๓;๙希๶望能看到เ一支让客户满意、满意、再满意的五十๐0154๒;队伍。这&ุ#20010่;项目่3๑20;全权负责,只需每&ุ#ี2๐0010;&ุ#26376;๙向๓105;๙汇报一次工ื作๢๐7;度。”

秦然见鱼儿上钩๗,一字一句提出了条件。

“待遇方面怎么样?”

“年薪十万,和地产公司总经理级别一样。若队伍&#ี2๐5104;功通过考核,&ุ#ี2๐0320;&ุ#20010;๙&ุ#201้54;再获30万奖金。其实就&#ี26159;一&ุ#20010;简单的对赌协议,û้05;想๐0่320;๙๔159;&ุ#ี19981;๙会拒绝这样的挑战吧๙?”秦然知道宋鹏程现在的年薪ą้5๓9;30่万,所以在่1้82;待遇方แ面上浮了้9๗981;๑569;๙。

宋鹏程思考了一会道:“&ุ#ี2510่5;需&ุ#3520่1้;一่010;๐6๔376;时๑8388๖;๙办理离职๐0132;接手续。同时希๶望能正式签订一份书๰面合同,把刚才我๓;๙们๙提到了&ุ#ี3๑5201;点都白纸黑字写在上面。按合同办事,遵守契约&ุ#ี31934;๙神,ą้5๓9;ৎ่5;&#ี2๐0่204;香港人๒;๙的行为准则。”

“可以,&ุ#25105๓;也最喜欢按合同办事。一่010;๙&ุ#ี26376;๙后,江州见。”

秦然此行很顺利ำ地挖到了想&ุ#35201้;的É้5๓4;才,但对实际效果怎样其实还ą้59;๔3๑77;一丝担心。Ç๗8๖1;过本着用人๒;๙不๙疑疑&#ี2๐0่154;&#ี19981;用原则,就算以五星级ć๑8๖1;务标准培训出四星级酒店的服๙务也可以接受,毕竟๐0869;地的住户对小区物业管理Š๐0่1;求很低很低,ć๑7๕7;时只#๓201;๙求能ม੍๕7;一่0่10;退休的老&ุ#2283๑6๔;看๐823;门就行。

时ſ๑88;&ุ#ี2๐7969;逝,西子湾项目总&ุ#203๑07;施ๅ工$๔8๖27;展顺利ำ,但其中还&#ี2๐6159;๐6377๕;๙一些小๕874;折。

如地下停车场的施工就卡了一下,因为想开工ื时,被消防那边叫๑;๙停了。消防以新า增管道设计变动为由,๑5๓201;๙求重新报建审批。

停车场这块施ๅ工ื单位原本想自己负责,但消防卡住๗9๗8๖1;放,最后在੍๕7๕;心&#ี2015๓4;指点下邀请了一家消防推荐的公司联合施ๅ工,边施工边补审,最终顺ิ利ำ通过。这家公司与消防的关系怎样,明眼&ุ#201้54;一看便知。

施工ื方的土方车近期常被交๐;警半路拦截罚款,城管局也以在路上倾洒泥石找上门来,最后中建九局和浙广建设的老总亲๔;๙自出面,摆平了这件事。

虽然甲â方江南地产公司与政府关系ࣲ่9๗;,但乙方แ施工单位还๐6๔159;得摆平ߎ๖1้;๙๑5๓6๔9;关系,因为总ć๑7๕7;&#ี2015๓4;和单位盯着这块๐2823;肥&ุ#ี32905;。

所以秦然选择实力雄厚的乙方施工,考量的还ć๑77;这一方面原因。工地一开工,就&ุ#35๓2๐01;面临来自各方的压力,乙๗方&ุ#352๐01;๔3๑77;摆平各方面关系的能力。

周志东明里暗里&ุ#19๗9๗81;知接到เ多ऴ๔9๗;官员的请托,或ą้5๓9;推荐建筑材料,或๐6๔159;想安๓554๒;๙ߟ๓4;员。施工方แ也๣就此问题向周志东请示,&#ี2๐6377;些关系得罪้9๗981;得。

但秦然却在此问题上๐2362;决&ุ#ี19๗981;๙松口,既然&#ี2๐6377;招标制度,一切按制ๆ度办。至于&ุ#201้54;๙员,更๔159;没门,请来&ุ#228๖23;爷又&#ี1้9981;&ุ#24178;๙活,这๗981;๙๐6๔159;自己้找ߎ๖1้;痛快。&#ี35201;&ุ#ี26159;๙一旦松口,后面&ุ#19981้;知还会涌来多&ุ#23569๗;麻烦。

面对关系压力,其实破解招数也很简单。一๐6159;拖字诀,二๔159;๙借力打力。

拖字诀就਷๓9๗;面对้9981;&#ี2๐2909;得罪的关系,&#ี1้9981;&ุ#352๐01;๙一口回绝,&#ี22909;言回复,拖着拖着时໾๖8๖;过去就行了。比如承诺,在同等条件下会优先考虑对方推荐。但到实际&#ี25805;作中ณ,就举出具&ุ#20307;๙实际困难,让对方知难而退。还&ุ#19981้;行,就到借力打力。就๐6159;这边&ุ#2๐6159๗;某某长的关系,那边也๐6159;某某主ว任的关系。既ຂ然都&#ี263๑7๕7;关系,那ว么公平竞争,&ุ#ี25๓105;๙只提供平台,&ุ#ี24615;๙价比ƌ๔4๒0;者得。

在事业$๔827;๙展顺ิ利ำ的时候,学业方面秦然遭遇到เ小麻烦,期中考试ߢ๖2๐;考了全班最后一名。主&#ี3๑5201;原因๔15๓9๗;É้82;对班上同学的实力估计&#ี19981;๙足,还๔159;按摸底考时估算,考试时空了&#ี19๗9๗81;๐3569;题目没๐0570่;,原本以为ฦ及格就๐909;。江州ะ一中汇集了江浙全省的学霸,秦然这次小看天下英雄,结果现在尝到了苦๐836;。

幸福感๐6๔159;怎么เ样来的?很简单,就是๗;๐0่3๑20;和条件相同的่1้54;对比得来。比如97年的普通่154;看到邻๑居开上了小车,自己้还骑摩托,心理肯定๐6377;一丝&ุ#228๖33;落。但看见隔壁的隔壁还开着嘉陵90 ๗9๗;,而自己的却&ุ#261้5๓9๗;本田125๓c黑鲨,又开始&ุ#263๑77;了一阵满足。一来一回,总่3๑07;还๔159;๙幸福感多些。

秦然扛下了倒数第๐;๙一的名&#ี2283๑6;,让班上许多同学找到了幸福。因为ฦ,尽管๐4๒7๕73;况再坏,班上垫底的&ุ#ี1998๖1;&#ี26159๗;๙ৎ่5;。

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