不知道谁通风报信，为弥合彼此之ใ间的分歧而做。德楹、高原、雷霞、张珩和胡昆再度开会，这四位维权活动的：
4月21日，
胡昆手里拿着一份美丽园的售，有几个记者已经架好了摄影机。在等一个人，<，就是要从表决开始。”雷霞附和道。
除了胡昆和张珩，屋子里还有两位：德楹和雷霞。正在接受记者采访，
“â。民主嘛。
想到这里，向梅心底浮起一股异样的感觉。买房对袁真来说，说句老实话？这丫ฑ头名下迄今为ฦ止已挂了5套大宅，加上美丽园这套复式，这和自己勒紧腰带，共有6套所谓的“，用省吃俭用的方式来供房，完全是天壤之别ี。
然而自打兴起了买房的念头，一切都生了改变。
2๐oo6年著名的美丽园事件不是孤立存在的，它恰是我们这个飞展的时代缩影。在中华民族实现伟大民族复兴的历程中，城市化是一个重要组成部分。城市化过程中ณ无形中塑造了未来人们的生活方式和相应价值观，生活在这个充满希望的美好时代中的人们，既对生活充满了美好的憧憬，也对时代展寄予了高度的期待。在这个展的矛盾中，人性得以完整地呈现，理想、向往、友情和奉献交织在一起，组成了一曲激昂的时代主旋律。
我们所处的时代是一个伟大的时代，中华民族在短短的几十年间要迈步快实现伟大复兴，高展的快节奏是21้世纪的一个显著特点。在这个快展的时代，业主维权如何能够在社会稳定的前提下取得成功，是一个ฐ值得人们深入研究的课题。从一个历史的高度看，业主维权实践从各方面都为完善社会管理提供了弥足珍贵的经验。单从美丽园业主维权实践来看，一个重要的经验就是，越是依靠法制精神，越是团结和理性沟通，越是紧紧站在构建和谐社会旗帜和理念之下，业主维权就越是能够取得成绩。
见王玉梅合上了眼皮，胡昆拍了拍颜杰的肩膀：“喂，你老公什么时候旅๓游回来？”
“什么เ旅游？去出差了好不好。”颜杰纠正道。
“还是你们公婆好，他出差了你就可以替，家里没有人扯后腿。”王玉梅突然睁开眼，细着嗓子羡慕地说。
“你到底睡不睡？”胡昆喝道。
“好好，我睡。”王玉梅应答。
过了一会儿，天色乌灰下来，云神收起了她的光辉之伞，天空中最后一只南飞的大雁，急急飞离胡昆的眼眶，她使劲扒拉了一下王玉梅：“醒醒，睡会儿就得啦，凉气该上来了，再睡小心半身不遂。”
“天黑了？我没睡一会儿啊，雁子怎么都没了。”王玉梅懵懂地说。
“是啊，都是一群母雁子，回去照顾孩子喽。”胡昆回答。
“别再牢骚，看，雷霞来了。”颜杰压低声音喊道。
在渐渐暗淡的光影中，雷霞疲倦的身影出现在大家的视野。
海淀区人民法院一审的结果出来之后，大家的积极性明显受到เ了影响，14户上诉业主ว中，只有4户业主的诉请得到支持，而且其中还有2户的诉请打了个对折，违约金一分钱也没有拿到เ。
败诉的1o户业主，大多数选择了放弃，留แ下来坚持战斗，继续向一中院提起上诉的只剩下4๒户。
维权小组的低谷时期到เ来了。
俗话说，民意似流水，说得一点都没错。尽管对一审诉讼的结果有不同的解读，但是流言蜚语像雨后青草，爬的满地皆是。
有些业主出于对一审判决的结果不满，转而开始怀疑ທ维权小组的工ื作方法和能力。最离谱的说法是讲维权小组动诉讼，其实是为了谋求那笔不菲的违约金：说穿了，他们为什么要搞维权？无利不起早，还不是为了钱嘛！
维权小组核心成员的另一项举ะ措，似乎在为这个ฐ有鼻子有眼的谣言提供佐证，那就是拒绝缴纳物业管理费。在提起对开商的诉讼之ใ后，维权小组的骨干成员如雷霞、王丽云等，停止了缴纳物业管理费。
这是一个对美丽ษ园维权运动带来巨大负面效应的举措，同时也是一个在社区物业服务实践中，迄今为止，仍然引无穷争议的老话题。
拒绝缴纳物业管理费，形同业主自我执法。
这种做法对还是错，在实践中，大致有两ä种截然相反的评价。
一种意见比较激进，赞同业主自我执法，拒缴或暂时停缴物业费。这一派的观点认为ฦ业主与开商、物业公司对比属于弱势，当他认为权益受损，他唯一的反抗和质疑的权力就是拒缴或暂时停缴物业费，除此之外还有其他好办法吗？
维权名人舒可心和秦兵先生是倡导这种观点的代表。前者以“合同履行抗辩权”为依据，后者的理论是“无权利就不必付费”、“没有业主委员会就不交物业管理费”等等。
另一种意见反对业主自我执法。如果每个ฐ人都以个人权益受损为ฦ理由拒绝缴纳物业管理费，那整个社区还不乱了套？如果物业公司因此支持不下去或降低服务质量，最终受害的是谁？还不是全体业主的利益？
关于这个问题，2oo4年，北京市居住小区管理办公室曾对该市28个商品房小区调查统计。结果现，物业管理费收费率能达到เ8o％以上的只有14๒个小区。
焦点房地产网的一项在线调查显示，在回答“如果您对小区的物业公司的服务不满，您会采取什么方式解决”时，5663%的业主选择“拒交物业费”，只有25๓%的人选择“利用法律争取自己้的利益，比如通过业委会换掉物业公司”。
用“合同履行抗辩权”和维权理论来解释拒缴物业费这种自我执法的行为，并不能揭示这一行为ฦ的本质。
物业服务合同与一般个人签订的合同有所区别，从一定意义上讲，它是一份公共合同，其服务的对象是社区的全体业主，因此其合同的签署和解除要由á业主大会来决定，单个业主并没有权利决定。
城市社区中ณ，私权绝不仅仅是关起门来自家那一亩三分地。
在城市社区中，相当一部分属于业主的权益，被不可分割地嵌入那所谓的社ุ区“共有权益”中，业主的私权不仅包含自家大门以内的空间，而且包含社区公共资产中属于每个ฐ业主自己的那一份。
在社区中，业主个体之间被财产联结、服务联结牢牢捆绑在一起。换句话说，个体，或者个ฐ人意志不可避免地被“公共化”了。
很有趣是吧？往日传统的中国农业社会，把个人“公共化”需要从两ä个方面下手，外在的依靠种族、语言、肤色甚至强力，内在的依靠道德价值观。工ื业文明则依靠统一的生产方式和商品经济市场供应来捆绑人类，如今我们知道，城市化带来的社区也可以“公共化”个ฐ人，用的是把私权融入公共权益的方式。
这就是“公民”塑造过程的物质基础，也是社区民主建设的经济基础。
细想起来，在当今中国做个业主容易吗？借了一屁股债累得吐血不说，好不容易买了套房住进社区，没料é到个人意志还要被公共意志所逐渐蚕食。
对了，人家说咱素质不够，还要被训练成一个具有民主ว素质的“公民”。
蜕层皮不算，还要脱胎换骨，这个商品房社区，简直就是太上老君的炼丹炉。
到了2oo1年的1้o月份，对社ุ区医疗中ณ心维权行动的反思逐渐多了起来，不管维权小组如何辩解，业主们理所当然地认为ฦ，社区医疗中心的维权活动就是在维权小组的领导下进行的。
不是你们是谁？还能有别人吗？
如何在一片低迷中振作维权积极分子的士气，是摆在雷霞面前的严峻任务。
屋漏偏逢连阴雨，在流言蜚语的压力下，维权小组这几位骨干成员和铁杆拥趸，都不同程度地遭受到来自家庭的劝说和阻力。唯一没有受此困扰的就是张珩和颜杰两ä口子，被大伙羡慕地赞为ฦ“维权夫妻”。
雷霞比以前更瘦了，自从担当了维权小组的旗手以后，忙碌繁琐的事务把她砥砺得渐渐成熟起来，忍耐力越来越强。
饶是如此，美丽ษ园一个ฐ多月来的低气压，也把她压得喘不过气来。
走在深秋庭院里的雷霞，精神有点恍惚。
“怎么回事？老雷可不是这么脆弱的人。”胡昆几个人在心里嘀咕。
胡昆独自迎上前，低声问：“那场官司，他赢了？”
雷霞点点头。
胡昆明白了雷霞心中ณ不痛快的原因。
那ว是一场旧日恩怨。
自从5月份那次会议后，德楹á就退出了美丽园社区维权运动的主流，然而他曾经所处的特殊位置，又决定着关于他的功过是非，在新的维权论述中无法回避和缺位。
不久，赛龙网布了一篇名为《德楹就是这样做的》的帖子，这篇帖子毫不客气地指责德楹“未能经受住考验”，在4月19日私自与开商、区房屋土地管理局达成协议，出卖业主利益。不巧的是，这篇帖子的署名作者正是昔日9๗名业主代表中ณ，除去德楹和高原之ใ外的其余7位。
德楹á的愤怒可想而知，他逐一地询问这7位昔日的战友，但是没有一个人承认这篇文章是出于自己的手笔。
6月7日，《中国房地产报》不慎转载了一篇来自焦点网的帖子。这时候，赛龙网的论坛因为ฦ充斥了谩骂和造谣的帖子而被关闭，美丽ษ园的舆论阵地转移到เ了焦点房地产网的坛子上。
虽然换了一个阵地，但是文风却没有那ว么快就可以改变，一篇标题为《我在美丽园的36个死法》的文章，采用更低劣的笔法，直接对德楹和高原的名字进行了丑化。
事情到了这个地步，德楹和高原忍无可忍，一纸诉状把《中ณ国房地产报》报社告上法庭。
1o月31日，二人胜诉，这桩名誉侵权案画上了句号。
雷霞沉着脸，眼前闪过德楹嘲讽的神色，本来就够低迷的形势，再加上这个令人不快的消息，她的心情糟透了。
“你得表现得精神点。”胡昆悄悄对她说，同时捏了一下她的手。
雷霞蓦然警觉到今天这个会议的目的是为了振奋大伙的士气，作为领导者，自己怎么能够轻易把低迷之态显露给别人？想到เ这里，雷霞显出一副轻松自在的神态，左手拉住颜杰，右手搂住胡昆的腰，一起坐在草地旁的凳子上。
“今天的天气真好，明天我们去看红叶吧，自从搬进美丽园，我坐在家里，好像都能闻到红叶的香味了。”雷霞说道。
“那ว可不是香山的红叶，是你们家窗前那棵红枫吧？”王玉梅哈哈笑了起来。
“呃，对了，有件事要告诉大家。”雷霞斟酌着字眼，“咱们这起地下室公摊诉讼案子在外面影响很大，我有一个朋友是《北京青年报》的记者，他们的报纸对咱们的案子十分感兴趣，已经把它列为今年的地产经典案例。”
“真的？”大伙的兴致一下子提了起来。
王玉梅兴奋地说：“这么讲，我们这宗案子没算输？”
“本来就没输。”胡昆白了她一眼。
“当然没输。”雷霞笑吟吟地说，“他们认为，这是北京市例业主因实测面积状告开商胜诉的案件！”
“例？真的吗？乌拉，我们名垂青史喽！”王玉梅高兴地跳了起来。
“你回去告诉新亚他们，我们几个人感谢你们大伙的支持，一定不辜负大家的期望，把这项维权事业进行到底，我们说到做到。也希望你们不要听信谣言蜚语，现在网络上乱得很，那里面的信息不一定准。”
“好的，我一定转达，大伙都在为你们担心呢。”王玉梅高兴地说，她这次是受李新亚、凌宪光等积极分子的委托，来听取维权小组的意见。
社ุ区医疗中心的一个副产品就是催生了以3号、5号和1้6号楼为ฦ主的一个ฐ有战斗力的业主维权集体，胡昆是带头人，但是雷霞显然也了解，这个维权小组重要支持力量有一个ฐ摇扇子的“军师”，那就是李新亚。
雷霞耐心地向王玉梅讲解了一番，这些话很是奏效，鼓舞起了王玉梅的信心：“媒体的力量很大，我们下一个阶段，一定要努力争取舆论对我们的支持。”
雷霞说到เ这里，不禁又想起德楹，巧妙运用媒体手段，正是这位前维权领袖传授的诀窍。
她正了正神，接着说下去：“目前的主ว要任务，仍然是全力打好二审这一仗，咱们都是一介平头百姓，无拳无勇，唯一能利用的就是媒体的同情和支持，动员媒体力量，给法庭施加压力，才能确保二审结果的公正性，大家说怎么样？”
“好，这个办法肯定奏效。”颜杰大为赞赏，维权小组在“德楹时代”就是依靠这个战术取得成果的。
“只要胜利了，对我们的流言蜚语就会自动消失。”胡昆说。
“玉梅，你觉得呢？”雷霞亲切地问。
王玉梅抬起头，犹豫了一下：“有个新动向，新亚特地要我通知你们，不过不是开公司，而是物业公司张罗的。”
“都一回事，说吧，什么事情？”雷霞问。
“物业公司最近频繁活动，到处开业主ว座谈会，据说是筹备什么物业管理委员会。”
“物业管理委员会？”雷霞皱了下眉头。
“对，据说是什么业主自治组织。”王玉梅答道。
“物业公司能搞出什么漂亮事？他们会为咱们业主ว着想？那不是太阳从西边出来了吗？别太把他们当回事，咱们美丽ษ园业主的眼睛可不是揉沙子的。”胡昆不以为然。
雷霞看大伙似乎对这件事挺在意，就岔开话题：“这件事先不管它，明天下午我们去香山看红叶，好不好？再过几天，几场秋风一吹，香山就一片萧瑟，想找片红叶子都难喽。”