美丽园这两个孪生兄弟般的诉讼，另一个无声无：熠熠放光，在诧异的瞬间，在星河中宛如湿漉漉的花瓣，一个横空；其命运天壤之别ี，胡正云心底涌上一股突然加倍的自信。女人到เ底是女人？这么大冷的天，还开着窗户？”李新亚小心翼翼地说。
胡正云几乎ๆ不相信自己的耳朵，勇敢的战士突然心灰意冷？成为业主ว，从此进入历史角落的冷藏柜。
“什么神，搞什么เ维权？在家里当个乖乖猫得了。他挺起胸膛，此刻吴小&#x，摆出一副老谋深算的架势：“维权展到群体运动的时候，还需要斗争的策略，不能只靠简单的&#x，这是历史的一般规律。”
“我打算去支持咱们二期公摊诉讼，你看维权的积极分子主要是咱们二期业主，二期公摊诉讼弄了这么两年啥进展也没有，这官司要输了，我怕人家唾我一身唾沫。你来不来？”吴小蓓问。
在民事诉讼实践中ณ，业主维权还是一个新生事物，诉讼双方的争议多涉及到一些现行法规条例界定未清的事项。在此条件下，司法人员的自由裁量权便具有十分重要的作用。
从纯粹法律概念上看，变频水泵不同于高压水泵，因此，法院在审理本案的水泵纠纷时，大约可采取两种策略：
当年独立支撑晚清河山的李鸿章也有过类似的比喻，最初ม他把英法侵略๓者视为“肌肤之患”，将蚕食我大片领土的沙俄当做“心腹大患”。之后日本借助工业化迅崛起，李鸿章才恍然大悟，与意图亡我国灭我种的东瀛人比起来，沙俄只不过是个ฐ“手足之患”。
业委会作为业主的自治组织，从政策设计上，它只是业主ว大会的一个执行机构，手中ณ毫无权力可言。但是如果新政策还没有完整的配套和操作体系做依托，现实运作的实践中，必然会出现大量的“变形”或“走样”。这种“变形”或“走样”是一种必然现象，我们很难想当然地把责任归咎于实践者，这种做法是简单和不负责任的行为。
物业诉讼案件的意义แ往往在标的之外，一场官司少则半载，多了一年，结果还没有揭晓，企业在媒体和公众视野中先落了个灰头土脸，遍体鳞伤。尤其是对鸿铭公司这样的品牌物业企业，这笔账很容易计算，是美丽园小区这个局部ຖ利益重要？还是鸿铭物业公司，甚至整个集团的企业声誉重要？
“改变不改变的，我们这个监督组织都要成立。”唐景天坚定地说，“如果他们一意孤行，一点反思都没有，咱们这个ฐ组织更要加快成立。”
美丽园小区1o1号楼ä三层的会议室里，正襟危坐的双方，都是些再熟悉不过的老面孔。
坐在业委会对面的是物业公司的三位负责人，分别是物业鸿铭公司的副总经理官先生、总经理助理徐先生和公司驻美丽园管理处的负责人小冷。
“老德最近郁闷坏了，收罗了一大堆照片和证据，以为ฦ肯定能把我们搬倒。结果递上去后，就像石头扔进大海一样，一点响动都没有，听说和小区办的人都嚷嚷起来啦。”老周绘声绘色地讲。
不知为何，今天听到这个熟悉的姓氏，她的心里涌ไ起一股异样的感觉，这个过去曾经分量很重的名字，现在听起来似乎平和了许多，这是为什么？
2oo4๒年7月2๐o日，筹备组布《关于美丽园小区召开业主ว大会的公告》：
7月13日下午，雷霞坐在桌子前，翻了翻业委会委员候选人的登记材料，禁不住皱起眉头，问身边的颜女士：“是不是掉了份材料é？”
“小谢，别在这胡说八道。”一个上了岁数的高个子老年人不大高兴地制止住了小伙子：“这是给咱们自己选领头的，照你这么阴阳怪气地，谁还出来报名？”
“老哥，那也未必，我觉得这几个月还真耳目清净。”另一个看上去6o岁出头老年人，推着一辆空的儿童车，笑眯眯地说，“没有管委会也挺好。”
“政府倒省事，一纸文件就让我们托管，可这托管的风险谁来承担？”物业公司的官副总经理对托管一直心怀戒惧，他说道：“本来我们和管委会对新合同都达成了协议条款，现在可好，一切都推倒重来，又回到了５年前的《公约》，这个《公约》里的收费格式现在天天在网络上被人家当靶子打，弄得我们是有口难辩。”
“你的意思是不接受托管？”老余问。
1、美丽园的高压水泵问题。管委会成立不久，为ฦ了与物业公司谈判物业费，我和管委会另两位主任实地考察了美丽ษ园的全部水泵数目、功率和使用情况，不但及时公布了调查结果，还把它作为谈判物业费的根据之一，这在管委会是众所周知的，谈何我王某人要隐瞒真相？至于‘言者’提到的7月初ม的那次会，我和另两位主任在会上讲些什么，事先商量好是有分工的，我们三位主任是团结一致的，本想借那次会的机会，充分让业主们全面地了解管委会的工作情况，可惜频๗频地被阻止，而未能尽言。今后我们仍将坚持管委会办事要公开、透明的原则，我王某人不可能一手遮天。
这篇帖子是老人最后的心迹剖白。
“什么公告？”向梅好奇地看。
“是，进来要办证啦，最近咱们业主对他们意见特别大。”保安回答道。
二、物业管理费-------能细化成多少项目收费,它们的依据是什么?
四、车辆管理Ic卡成本费-ๅ----------该不该交？
这一点，让雷霞心头的波澜难以平复。
“人家为维权付出了那么多，咱们要支持到เ底，善始善终。”她对袁真说。
你不如说我们几个ฐ是废物得了，胡昆心里不满，但是她很快定了定心神，抬头一字一句地说道：“雷霞不在，我来牵头，今晚就紧急开会，你们几个维权的积极分子参加，大家一起商量拿个ฐ章程，你有空参加吗？”
“这是摆明了和咱们打擂台，争夺民心，这个ฐ月，单是业主座谈会就开了3次，还印了不少宣传品和征求意见书。”唐景天起牢骚来。
“别再牢骚，看，雷霞来了。”颜杰压低声音喊道。
败诉的1o户业主，大多数选择了放弃，留下来坚持战斗，继续向一中院提起上诉的只剩下4户。
如果诉讼的标的是一个ฐ复杂的经济过程，那么诉讼就是一把“双面刃”：可能为ฦ问题的解决带来推动因素；也可能对问题的解决造成歧义和纷扰。
可惜，它已经没有能力启动谈判协商之ใ门。
因为漏报了一期地下室三项公摊项目，鸿铭房地产公司开部的两位有关工作人员已๐经被除名，小白是开部的副经理，这位张经理一手带出来的旗下爱将，正是负责美丽园前期开的具体负责人。
“千军易得，一将难求，像小白这样的人才可不好找。美丽园做到这个份儿上，说句实在的，人家是头拱地干出来的。”张经理为ฦ小白叫屈。
“我知道是代收的，我是问缴费的时间。还有这契税，不是通常到办理房产证的时候才缴吗？我的许多朋友都是这么办的，人家别的小区好像没有你们这个规定。”若寒问道。
若寒听完工作人员的话：“我明白，不过，我并没有质疑ທ你们办房产证的能力，怀疑你们的是别的业主，他们不能代表我的意思吧？房产证我可以自己去办，不必烦劳贵方。”
第四章脱胎换骨的汹涌激流
第三节突袭天王山
“算清这笔账，就是要那些老说我们外行的人闭嘴，让支持我们的群众心里亮堂，也是对我们这次维权成果的诠释。现在有些人到处吵吵，竟然说我们心黑，一刀剁掉了4๒毛多的物业费，真不知道他们还是不是业主。”雷霞帮腔道。
杜平开始详细讲解起来：“我仔细捋了捋，还有四个地方可以挤出相当大的水分，真是不算不知道，一算吓一跳。”
“这第一笔钱，包含在物业费取费标准里，大家知道，158๖元平方米月这个物业费价格，并没有降低电梯费用。关于电梯费用的研究，我们下的功夫最深，早在一年前就给市改委写过函，要求他们把过高的电梯费用降下来，以便和市场价接轨。这一块可以挤出不少的水分，我就不多说了。”
“第二笔钱大家也不陌生，在咱们美丽园还有一笔数额不菲的收入，就是物业公司收取的车位费，每个车位每年13๑oo元，13oo多户，算算多少钱？1oo多万。这一块收费不含在物业费标准里，我们不能便宜物业公司，最少也得和它四六分成，不，*分成，我们拿六，给它四就不错了。”
“第三笔钱容易被忽略，我们社区里有开商名下的商业地产，这些房子难道不用缴物业费吗？想想看，商业地产要交纳的物业费标准比住宅要高得多，这么一大笔物业费要抵减多少我们业主ว要缴纳的物业费？”
“第四笔钱就是我们小区的公共维修基金，高达2๐5๓oo万元，这是一笔巨款。现在银行利息可以出到38%，一年单单利息我们业主就可以拿回1oo万元，如果委托给一个好的理财公司，那收益就更加可观。”
“除了这四笔大钱，还有许多小钱可以开。我们美丽园现在名声在外，房子价格年年飞涨，不少业主经济实力不菲。面对一个潜力巨เ大的消เ费市场，哪个厂家不想在我们这里做广告？像电梯广告等，如果我们运营得好，这块费用也不容小觑。”
杜平一口气分析下来，在座的每个ฐ人都豁然开朗。
“经过雷主任和我的计算，单纯15๓8元平方แ米月的收费标准，物业公司每年还可以有上百万元的纯利，你说，它舍得因为和我们执气，拍拍屁股一走了之ใ吗？”
“有这么多收入？158元平方米月的价格算什么？咱们过去宣传业主自我管理理论和零物业费理论，不少人还嘲笑咱们，说咱们如何如何不懂ฦ物业管理。看看这些数据，搞得好，别说零物业费，说不准还有盈余，让大伙分红呢。”
大家伙一阵轻松的哄堂大笑。
“好了，我到中央台就这么给他们讲的。”雷霞最后补充道。“打现在开始，对媒体、群众等，咱们都要理直气壮地向他们做解释，不能再让鸿铭物业公司的谬论流行。”
一中院二审的判ศ决，对于鸿铭物业公司来说，更像是一个耻辱。
“这是政治，你不明白。”老余对汪副总经理说。
这一年多的时间，老余基本上是在外埠公干，回到美丽园的机会并不多，不过他始终注意着美丽ษ园事态的展。物业管理费诉讼案件疾风暴雨般的突然转向，大大出乎他的意料之ใ中。事到เ如今，木已๐成舟，大势所趋，无力回天。
“明明是变频水泵，非要按照高压水泵判ศ，要那8厘钱干吗用？还不如判决一组高压水泵都不存在，这才符合法律逻辑。”冷主任愤愤不平地说道。
工ื程部的老王接着说：“按照法院判决的水泵收费标准，业主们交的钱连人头费都不够，还用什么水？”
“那些按照ั2o4元平方米月标准交费的业主，怎么办？”老余只问了一句，就把几个部下难住了。
“这就是麻烦，一部分人同意2o4元平方米月交费，一部分人坚决拒缴，还搞公证提存，美丽园就是这样被撕裂为两半，正好把咱们卡在中间动弹不得。”汪副总无奈地说。
老余心里沉甸甸的，不过倒不是考虑公司的去留问题。这个大问题早已๐经解决掉了，作为开商的总公司作出了明确的决策。
美丽园物业管理费诉讼一举成名，往日让开商和物业公司引以为傲的美丽ษ园三个字，成了吃饭都难以下咽的眼中ณ刺。开商和物业公司的声誉双双受到影响。
“早撤一天早ຉ止血。”总公司一名副总经理亲自来到物业公司，把董事长的原话一字不落地传达给他。
老余明白，现在不是算经济账的时候，而是到了算政治账的日子。物业公司在美丽园的利益和整个集团的企业形象相比，孰轻孰重谁都能掂量出来。也难怪总公司意见大，想想看在媒体镁光灯下聚焦的光景，只怕没有一个企业愿意接受。
只要业委会现任骨干在位一天，美丽ษ园对于鸿铭物业公司来说就是一个什么เ也说不清的泥潭。对于任何一家物业公司来说，最难受的境遇莫过于服务一个被撕裂的社区。
“谁认为这是一块肥肉，就让它来吃吧，尝一尝就知道是什么味道了。”老余心里暗自想，他抬起头来，“别说那么多闲话，打完这场官司就准备撤吧。”
“不是打算提起再审吗？万一官司我们要赢了，怎么เ办？”
“照样滚蛋！”老余心里这个气。真没头脑，官司赢了照样没有好日子过，拒绝缴纳物业费的业主只会越来越多，泥坑只会越挖越深。
自己为了物业公司的荣誉，坚持到再审诉讼结束后撤场，已经是越出了总公司划下的界线。想留在这里和业委会战斗到底？还把总公司放在眼里吗？
未来的再审裁定，好比亚历山大大帝手中的利刃，美丽园这个“戈尔迪斯之ใ结”被劈断的时候，想来是不远了。