德楹这一番话颇令人伤感，为ฦ什么，甚至我觉得还不错。不到一个月的时间里：“这次选举搞成这个样子一点都不稀奇，徒然嗟叹机，在座的各位面面相？牢牢掌握了美丽园维，把所有未来的对手远，总比上次那种粗暴方式强多了吧？口水总比拳头好，你别笑话我们懦弱。”
雷霞，没有浪费丝毫的时间，
前管委会，这次虽然是偷袭，好歹还是文明的方式。
维权运动再次人事洗牌，诸多骨干分子和坚定支持者含泪引退。
“这是什么？
怎么办。”老董忍不住骂了声。
这次新物业费价格谈判ศ结束的消息，
辛苦了近半年的管。引起了维权人士和部分业主的强烈不满，觉得应该歇口气了。
然而从现实的角度看呢？如果没有前期物业管理制ๆ度，业主连房子都没法收，总不能去收一个没有物业管理的房子吧？那太可怕了。
19๗99年，美丽园的开商鸿铭房地产开公司向北京市主管部门申ã请销（预）售许可证，依照政府的有关规定，必须先提交一份前期物业管理公约，这份公约的主要内容之一就是物业管理费标准。这个程序说明，开商在销售房屋的时候，必须ี先明确物业管理费的标准，物业管理服务实际上成为开商房屋销售的一项ำ内容和必备条件；而业主在决定购买房子的时候，同时也认可了该社区的物业管理费用标准。
“可耻的中产阶级！”
“恨美丽园？哈哈。”袁真在阳台上把双手圈成个喇叭形状，模仿着广播电å台播音员的样子，瓮声瓮气地说，“中央人民广播电å台，现在广播一个重要新า闻，美丽园小区被北京市人民政府评为2oo2年度‘金牌居住区’。再广播一遍，再广播一遍…”
“这是不是你们俩的偶像写的？”吴小蓓大声地嚷嚷。
“快过来，快过来。”没多大一会，吴小蓓大惊小怪地喊起来。
“居住改变中国”，本是许多房地产开销售文案中最常用的一句豪言壮语，这句话点破了当代中国一个最深刻的社会变迁：城市化。
办公室的窗外落叶缤纷，触动了物业公司总经理老余的心绪，这个4o多岁的中年人默默地停下了手中的笔，点了根烟，对着摊在桌子上的稿纸出神。
这位业主ว叫丁国卫，长得十足的一个彪形大汉，身材十分魁梧。
李新亚也正在接受另外一个记者的采访：“不管怎么样，你要修改规划，总得要给我们这几栋楼的业主打个招呼吧？问都不问一声就偷偷地干，根本就是目中无人，不把业主当回事。既ຂ然开商自以为了不起，我们也不必对它客气。”
在当代中国城市社区维权实践中，人们似乎经常能看到维权领袖在决策时的这种进退失据的无奈。
这番话说到了点子上，协商派最大的罩门正在于此，协商谈判的道理谁都明白，不过嘴上说说可以，真到了实践的时候可不是这么简单，谁能拍胸ถ脯保证自己让步的尺度一定能ม让业主们满意？
这位唐景天唐先生4o多岁，一脸和霭：“小张，以后咱们就是同一个门洞的邻๑居，多照ั应点啊。”
张珩办事一贯地认真细致，那一天他和妻子颜杰去办理入住手续，看着妻子忙来忙去地和工作人员交谈，一时插不上嘴的张珩就坐在收楼处的玻璃桌前，边喝茶边与身旁一位业主闲聊起来。
婆婆心疼下一代，瞒着老伴向自己的娘家人借了5万元，加上老两口的存款，一共凑齐了15万元，亲手交到เ了儿媳妇的手里。
啥年代？还不是我们共产党的天下，老头子不喜欢听老太太唠叨。
“11个候选人，正好是11้个筹备组成员，连个差额都不要。自己审查自己的资格，自己宣布自己้当选？瞧瞧。”德楹端详着这份名单。
“没有如来佛，孙悟空可不就反上天了嘛，对不对，高原？”王晓明对高原说。
“有道理。”高原接过话题，“老德，人家是钻空子，可是哪条法律不允许筹备组成员进入业委会？又有哪一条法律说不能ม等额选举？”
“嗨。”德楹á无言以对。
“那就啥都别说，向人家学习吧。”王晓明吆喝了声，专心致志地看起了电视。
业委会11名候选人中，有1o位存在着不同程度的欠费问题。
“不缴，它越告我，我越不吃它这一套。”老周说。
物业公司从去年起就对拖欠情况比较严重的几位业主提起诉讼，今年又对部分业主提起告诉，雷霞感到情况严å重。
“不好，不交费还是不好，我感觉物业公司好像是针对咱们来的，好嘛，1้1้个人就有1o个欠费，传出去对咱们影响不好，我建议赶快补齐物业费，选举在即，这事不能耽误。”
“我同意，不要因小失大嘛。”杜平支持雷霞的观点。
“就是，不行大伙表决一下，实在有困难，可以互相帮衬一下。”雷霞说。
这个事就这样确定下来。
2oo4年8月24日，1o位业委会候选人，分别ี以法院民事调解书和承诺书的形式，与物业公司达成缴纳费用的共识。不过，这个时候选举早都结束了。
一场彻底踢开物业公司和开商的选举ะ开始了，这是长期以来维权小组一直大力倡导的理想，这样的选举，到底是一番什么样的场景？当历史机遇来临的时候，筹备组能够把握它吗？
从7月31้日到8月1้9日晚21：oo，历时2o天的投票过程结束。这场选举充满了争议，把美丽园业主之间的心理鸿沟撕裂得更深。
2oo4๒年9月1日，筹备组布了这次投票结果：
“各位亲爱的邻居：
美丽ษ园次业主大会已经结束，对各项议题进行了表决，现将选举结果公布如下：本次业主大会的《书面征求意见表决书》共放和送达1222份，实际反馈意见1้o14份，代表投票权数1้54158票，过全体业主所持投票权的12，会议有效；有效反馈意见1o14๒份，代表投票权数1้54158票，通过的决议事项如下：
1、《美丽园业主公约》、《美丽园业主大会议事规则》赞成票1oo8张，计153164投票权。
2๐、对业主ว委员会委员候选人得票如下：庞钦壁得票9o5张，计138o78投票权；雷霞得票91้5张，计13๑9249投票权；颜杰得票896张，计136๔774投票权；周吉龙得票8๖97张，计136๔755๓投票权；杜平得票9๗o2张，计137177๕投票权；朴寅吉得票91้o张，计13๑8672๐投票权；张利得票887张，计135239投票权；蒋海明得票899张，计1้3717๕6投票权；周杰得票9o9张，计1้38772投票权。
以上两项议题得票数均过法定投票权数要求，获得通过，该9名候选人当选业主委员会委员。（赵荣美和阎铁民落选。）…”
根据有关规定，业主ว大会的选举结果，必须得到海淀区小区办的正式备案，才能被视为合法通过。海淀区小区办根据工作程序，确定9月1日到9月5日为投诉和举报期。
来自美丽园小区的大量投诉，顿时聚焦集中在海ร淀区小区办。
这些争议的具体细节，在9月22日的《房管新闻》和9月29日的《新京报》都有所报道。我们去掉主ว观色彩较强的因素，《房管新闻》和《新京报》报道的焦点，集中在两条：
1、候选人集唱票、监票、计票数职为一身，自己抱着票箱去选票、收选票，甚至将流动选票箱抱回自己家中，因此这次选举的公正性备受质疑。
2、这次选举没有街道办、居委会的监督。
针对上述两条指控，业委会筹备组对记者是如何答复的？