消费方面,而且老王没有车,老王每月在交通上的支,交通费高。比如,没有特别ี突出的有问题的支出,老王的各项ำ,加上租金高,为ฦ此可以考虑在离单位较近的。而老王在租房费用上每月也有1้000่元的支出,结合他每月的交通费,一分析,可以看出他在租房上的支出偏高,本身租房离单位较远,但在这里,说明他居住,所以每月会有这么เ多交通支出,一方แ面租金不一定有这么เ高即便稍高,只要不高于现在的租金加上交通费,而且,亦可以考虑。另外,老王每月在买烟上要消费400่元,而且吸烟还影响理财,大家都知道吸烟有。如果老王把吸烟的不良嗜好戒除,每年将能节余480่0元!
在体检过程中我们会用到เ两个工具:个ฐ人家庭资产负债表表2๐-1和个ฐ人家庭月度收支表表2๐-2๐我们建议一般按自然月进行统计,当然你可以根据自己้的具体情况定统计周期为ฦ周、季度,甚至是年。
如果你是单身一人,月收入在20่00人民币,又没有其他的奖金分红等收入,那年收入就固定在24๒00่0่元左右。如何来支配这些钱呢?
货币拥有时间价值
理财观念误区四:会理财不如会挣钱
理财观念误区一:我没财可理
不管处于单身时期还是家庭形成期,对于普通家庭来说,储蓄都是一项很重要的理财手段,因为限于理财知识的匮乏或者对于风险的顾忌或者其他原因,普通家庭没有或较少有其他的理财方式,而储蓄作为一项简单而有效增值的尽管有通货膨胀的影响理财手段,应该为ฦ我们所重视。
对于家庭形成期的年轻朋友们来说,我们的理财依然为三步:存款、买房、还贷。
存款。保持每月存款的习惯,建议尽量避免不必要的消เ费,充分准备购房资金。在没有充足的购房款的情况下,可以集中力量攒够购房付款,先贷款买房不鼓励大家贷款,除非有长期比较稳定的收入来源,这也是没有办法的办法。
购房。当然,在做购房计划之前你需要做两ä个决策:一是租房还是买房;二是买多大的房合适。关于购房的这些具体问题,我们在后面的消เ费篇里会给大家做细致的分析。这里我们要跟各位朋友们强调的是,购房是一项极其重要的理财投资,需要慎重对待。关于购房我们这里只提几点建议。
在允许的条件下尽量少贷款。建议大家在购房时尽量少贷款,因为ฦ购房贷款很容易使你从富翁变成负翁,从房主ว变成房奴,从此将被沉重的贷款利息压得喘不过气来,从而导致生活质量直线下降,你从此将不敢消费、不敢娱乐,生活变得索ิ然无味。这种房奴生活在许多新闻里都已๐经是屡见不鲜ຒ的了,这种生活状况显然与我们健康快乐่的理财生活理念是相悖的。为此,再次劝告大家,不要轻易让大量贷款压在家庭的身上,也许今天花明天的钱很痛快,可是这也会使你的家庭陷入资金危机之中ณ,这时一旦出现任何一点点意外,都会让你措手不及,无法防范。
量力而行,不要贪图一步到位。很多朋友到เ一些买了大房子的朋友家里去玩的时候,看到เ别人家里一两百平方米的大房子、全新า的装修、精美的家具,不禁会想,我也要买一个这样的大房子。相信这样的想法很多人会有。千万别让这种心理占据了你的头脑,妨碍了冷静地分析和思考。在你竭尽全力买了一个ฐ大房子,却现没钱装修,或者现因此带来的每个ฐ月的还贷费用已๐经远远过个人月收入的30่%的时候,你会现,生活都变得昏暗起来,生活中除了房子还是房子,当初选择大房子是一个ฐ错误。为此,根据很多朋友买房后的使用情况,我们建议小两口可以先买一个小两居,8๖0่平方米以下即可,这样的房间两个人住绰绰有余,即便一方的父母亲来看望时,也有地方แ住。50่~70平方米是最经济合适的面积。如果经济状况允许,以后可以再购置第二套住房,这样也不会让一开始的生活压力太大。
购房心得:1租未必不如买,买房前仔细权衡。
2购房要量力而行。
3尽量不做负翁、房奴。
理财基础第三步:如何存款最合算
简单而重要的储蓄技巧
看完前两ä步,大家就会现储蓄是一个非常重要的理财手段,有些朋友会认为,不就是存钱吗?每个ฐ月的工资都在银行账户里呢,根本不用管它。这些朋友很少去银行把自己的存款做一个ฐ好的规划,一般就把存款放在工资账户里,任其自生自灭,经常在工资账户里存了几千甚至上万的存款,殊不知这样的做法并不是我们提倡的合理储蓄方式。第三步就是要告诉大家怎样合理的安排储蓄以及储蓄中的小技巧。一笔存款简单地放在银行工ื资卡里,只能ม享受很低的活期存款利ำ率,而如果相同的存款改为定期存款将会获得更多的收益,短期看起来似乎差ๆ别不大,一般也就几十上百元的出入,但是如果时间一长,再加上利ำ滚利的因素,这两者的收益差ๆ距可就不是一星半点了。要知道一点点的细节差距,十几年后会带来质的不同。
银行基本存款方แ式及利息介绍
目前银行一般的人民币存款方แ式有:活期存款、定期存款不同存期、零存整取、定活两便、协定存款、通知存款等等。每种存款方式都有其特点及不同的利息。用户可以根据自己的实际需要对存款方式进行挑选和组合,以求达到方แ便使用和获取最大收益的目的。
表2-6๔是几种储蓄方แ式的存款利率对比,从各种存款方式中可以看出,活期存款的收益最小,而一年定期存款利ำ率2๐25๓%是活期存款利率03๑6%的6๔倍多。如果每月用于储蓄的存款用定期存款的方式存起来,坚持几年,你可能会被自己的存款吓一跳哦!
表2-6๔人民币存款利率表
项目年利ำ率%ื
一、城乡居民及单位存款
一活期03๑6
二定期
1整存整取
三个月17๕1
半年198๖
一年22๐5๓
二年279
三年333
五年36
2零存整取、整存零取、存本取息
一年1้7๕1
三年198๖
五年225
3定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打6๔折
二、协定存款1้17
三、通知存款
一天08๖1
七天135
利率为2๐008年12๐月2๐3日最新调整的利ำ率标准
随着时间长度的增加,活期存款与定期存款的收益,差ๆ距会越来越大,倘若本金是10万,那ว么2๐0่年后直接收益差ๆ距将达到48万元!见表2๐-ๅ7这还不算这么长时间里48๖万多块钱可能ม创น造的其他收益。想想你每天辛辛苦苦工ื作8๖小时也许就只有一两百元的收入,而花一点点时间到银行改变一下存款方แ式,将会轻松带来更多的收益。看到这里,相信你应该认识到每个ฐ月花一点点时间打理储蓄账户的重要性了。