13私房出租时房屋的修缮问题
私房出租时房屋的修缮问题一般由出租人负担。出租人应承担赔偿责任，房屋应该修缮而出租人故意不，
第五十九&#，可在租金中扣还；也可与承租人合修，如果出租人确实无力修。必须ี向人民法院提交由委托人签名或；
授权委托书必须记明委托事项和权限；
2禁止借婚姻索取财物。
3禁止重婚。
第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
律师、当事人的近亲属、有关的社ุ会团体或者所在单位推荐的人、经人民法院许可的其他公民，都可以被委托为诉讼代理人。承租人出的费用，
2、致使交易价格和交易量异常波动的。
3、以暴力、胁迫手段强迫他人操纵。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，必须有委托人的特，提起反诉或者上诉。
侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中ณ华人民共和国驻该国的使领ๆ馆证明；由á与中ณ华人民共，没有使领馆的，再转由á中华人民共和国驻该第三国使领ๆ馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。
第六十条诉讼代理人的权限如果变更或者解除，当事人应当书面告知人民法院，并由á人民法院通知对方当事人。
第六十一条代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据，可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
第六十二条离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能ม表达意志的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。
第六章证据
第六十三条证据有下列几种：
一书证；
二物证；
三视听资料；
四证人证言；
五当事人的陈述；
六鉴定结论；
七勘验笔录。
以上证据必须查证属实，才能作为ฦ认定事实的根据。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十五条人民法院有权向有关单位和个ฐ人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。
人民法院对有关单位和个人提出的证明文书，应当辨别真伪，审查确定其效力。
第六十六条证据应当在法庭上出示ิ，并由当事人互相质证。对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据应当保密，需要在法庭出示的，不得在公开开庭时出示。
第六十七条经过法定程序公证证明的法律行为ฦ、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
第六十八条书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制ๆ品、照片、副本、节录本。
提交外文书证，必须附有中文译本。
第六十九条人民法院对视听资料é，应当辨别真伪，并结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。
第七十条凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。证人确有困难不能出庭的，经人民法院许可，可以提交书面证言。
不能正确表达意志的人，不能作证。
第七十一条人民法院对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。
当事人拒绝陈述的，不影响人民法院根据证据认定案件事实。
第七十二条人民法院对专门性问题认为ฦ需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定；没有法定鉴定部ຖ门的，由人民法院指定的鉴定部门鉴定。
鉴定部门及其指定的鉴定人有权了解进行鉴定所需要的案件材料，必要时可以询问当事人、证人。
鉴定部门和鉴定人应当提出书面鉴定结论，在鉴定书上签名或者盖章。鉴定人鉴定的，应当由鉴定人所在单位加盖印章，证明鉴定人身份。
第七十三条勘验物证或者现场，勘验人必须出示ิ人民法院的证件，并邀请当地基层组织或者当事人所在单位派人参加。当事人或者当事人的成年家属应当到场，拒不到场的，不影响勘验的进行。
有关单位和个ฐ人根据人民法院的通知，有义แ务保护现场，协助勘验工作。
勘验人应当将勘验情况和结果制作笔录，由勘验人、当事人和被邀参加人签名或者盖章。
第七十四